Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu

24-02-2012 21:41:41 sprite07 #

2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu

Merhaba,

2005 senesinde �stanbulda satm�� oldu�umuz eve 1998-2005 y�llar� aras� i�in belediyeden emlak vergisi borcu geldi. Tapuya sordu�umda, bor�lu �ekilde ev sat�� yap�lmad��n� s�yl�yorlar. Yani biz 2005 senesinde evi satarken borcunun olmamas� gerekiyor, zatende �denmi�ti. Ancak �zerinden 7 sene ge�ti�i i�in makbuz vs. bulam�yoruz.
Belediyeye bor�lu �ekilde ev sat�� yap�lm�yor, bu bor� nas�l ��k�yor dedi�imde, kanun de�i�ti vs.. cevab�n� al�yorum.

Bu borcu �demek zorundam�y�z? Bor�lu �ekilde ev sat�lam�yorsa itiraz etme gibi hakk�m�z varm�d�r? Nas�l bir yol izlemeliyim?

25-02-2012 13:13:15 sprite07 #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

Merhaba, arkada�lar konu hakk�nda bilgisi olan varm�? Bilgi verebilecek kimse yokmu?

26-02-2012 10:59:53 sprite07 #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

Tapuya ve bir�ok emlak��ya sordu�umda �u cevab� al�yorum. "Vergi borcu olan evi tapuda sat��n� yapamazs�n�z, tapuya gitti�inizde rayi� bedel isterler, rayi� bedelde belediyeden al�n�r. Belediyeden rayi� bedel almaya gitti�inizde de vergi borcunu �demeden alamazs�n�z" diyorlar.

Bunu belediyede s�yledi�imde kanun de�i�ti deyip kestirip at�yorlar. Bir t�rl� bununla ilgili kanun, mevzuat vs.. bulamad�m. Ger�ekten de�i�en bir�eyler varm�? De�i�ti ise nezaman de�i�ti? B�yle bir bilgiye ula�amad�m.

Bu olay�n resmi bir dayana�� var m�? Belediyeye bu konuyu �zetleyen bir dilek�e ile ba�vursam sonu� alabilirmiyim?

26-02-2012 22:52:23 molyer #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

vergi borcu ile ilgili belediyelerin uygulamas� sistem nas�l bilmiyorum. yaln�z vergi borcu olmadan sat�� yap�lmasa bile ve size borcu yoktur yaz�s� verilip sat�� yapt�r�l�p sonrada bor� �kar�lsa bilse vergi asl� sizden talep edilebilir ancak faiz talep edilemez.
VERG� USUL KANUNU
Madde No 369
Kapsam
(6009 say�l� Kanunun 14 �nc� maddesiyle de�i�en madde Y�r�rl�k; 01.08.2010)Yetkili makamlar�n m�kellefin kendisine yaz� ile yanl�� izahat vermi� olmalar� veya bir h�km�n uygulanma tarz�na ili�kin bir i�tihad�n de�i�mi� olmas� halinde vergi cezas� kesilmez ve gecikme faizi hesaplanmaz.
Bir h�km�n uygulanma tarz� hususunda yetkili makamlar�n genel tebli� veya sirk�lerde de�i�iklik yapmak suretiyle g�r�� ve kanaatini de�i�tirmesi halinde, olu�an yeni g�r�� ve kanaate ili�kin genel tebli� veya sirk�ler yay�mland�� tarihten itibaren ge�erli olup, geriye d�n�k olarak uygulanamaz. �u kadar ki, bu h�k�m yarg� mercileri taraf�ndan iptal edilen genel tebli� ve sirk�ler hakk�nda uygulanmaz

bu arada 5 y�ll�k zamana��m�da ge�mi�, konunuzun ne oldu�u tam belli olmad��(zamana��m�yla ilgili) i�in detayl� bir bilgi veremiyorum

29-02-2012 00:02:37 sprite07 #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

Emlak vergisinde zaman a��m� varm�d�r? Evi 2005 senesinde satm��t�k, yani �zerinden 7 sene ge�mi�. �nternette biraz ara�t�rt�rd�m 5 sene sonra zaman a��m� varm�� ancak zaman a��m� nas�l neye g�re uygulan�yor anlayamad�m. Bilgisi olan arkada�lar var m�?

29-02-2012 00:03:36 sprite07 #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

Alıntı:

molyer rumuzlu �yeden al�nt�

Bilgilendirmeniz i�in te�ekk�r ederim.

29-02-2012 10:47:13 savastekin #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

Dava a�mak i�in size borcun tebli� edilmesinden sonra belli bir s�reniz var. Bu s�re size gelen tebligatta yazar. Bu s�reyi ge�irmeyin. Gecikirseniz i�inizi iyice zora sokars�n�z.

Belgeleri do�ru ar�ivlemek, i�ini d�zg�n yapmak konusunda hi� de dikkatli davranmayan devlet memurlar� maalesef zamana��m� konusunda �ok dikkatli davran�yorlar. Zamana��m�n�n dolmas�na �eyrek kala size tebligat ��kar�yorlar, adresinde bulunamad� diye tebligat geri d�nerse, ilanen tebli� ediyorlar ve zaman a��m� uzuyor. Benzer bir durum benim de ba��mda var. �demenin �zerinden 10 y�l ge�mi�, makbuzu bulam�yorum, benden gecikme faizi ile birlikte tekrar vergi istiyorlar. Gecikmeden mahkemeye ba�vurun, belediye ispat etsin usule uygun tebligat yapt��n�.

Nas�l bir �lkede ya��yoruz, insan sinirden beyin kanamas� ge�irir. Kolayl�klar dilerim.

29-02-2012 12:35:52 molyer #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

emlak vergisindede zamana��m� 5 y�l ancak bu vergide zamana��m� ba�lama tarihi biraz de�i�ik. i�lemin olmas� gerekti�i y�la g�re de�ilde idarenin ��renme tarihine g�re zamana��m� s�resi ba�l�yor. ama bu bildirim d�� kalan bina ve arazi i�in. 2005 te sattm��s�n�z. ��yle bir durum oldumu ? siz 1998 de evi ald�n�z ancak diyelimki 2004 ten itibaren �st�n�ze emlak vergisi ald�n�z. daha �nceki d�nemlerinde sizde oldu�u tespit edildi gibi. belki ayr�nt� ama yinede bir ihtimal diye soruyorum. ��nk� bu verginin niye-nas�l ��kar�ld�� anlatt��n�za g�re pek a��k de�il

29-02-2012 13:06:46 savastekin #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

Ayr�ca tapu dairesinden ar�ivden belgelerin suretlerinin ��kar�lmas�n� talep edebilirsiniz. Sonu�ta tapuda muamele yap�l�rken bu belgeleri tapuya ibraz etmi� olmal�s�n�z (borcu yoktur yaz�s� gibi), orada as�llar� ya da suretleri olmas� muhtemel. �n�allah bulursunuz.

29-02-2012 21:50:19 sprite07 #

Cevap: 2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu.....

Alıntı:

molyer rumuzlu �yeden al�nt�

Ev 1979 y�l�nda rahmetli dedem taraf�ndan yapt�r�lm��t�. Ve o tarihten beri bizim �st�m�ze. Yani 1979 - 2005 y�llar� aras�nda bizim �st�m�zeydi. ��in garibi, bize ilk verilen listede yani 1998 - 2012 y�llar� aras�ndaki bor� kalemleri ile 1998 - 2005 y�llar� aras�nda verilen bor� kalemleri aras�nda fark var. :) Yani 1998 - 2005 y�llar�ndaki bor� kalemleri birebir 1998 - 2012 y�llar� aras�ndaki bor� kalemleri aras�nda olmas� gerek, ama biz evi 2005 y�l�nda satt�k dedi�imizde bize verilen 1998 - 2005 y�llar� aras�ndaki bor� kalemlerine ilaveler olmu�:)
Bunlar�da g�r�nce g�zel bir itiraz dilek�esi ile belediyeye ba�vurduk, bakal�m dilek�eye ne cevap gelecek.....

2005 Senesinde Sat�lan Eve Gelen Vergi Borcu