Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira geliri beyanında indirimler
20-02-2012 01:53:23 Because #

Kira geliri beyanında indirimler

Merhaba

GV 74.Md. de belirtilen; ilgili gayrimenkule ait faiz borclarının indirilmesinde, herhangi bir süre sözkonusu mudur? İlk satın almada iktisap tarihinden itibaren 5 yıl ve %5 gibi bir sınırlama var mıdır? faiz borçlarının indirilme usulu ile ilgili bir yorum bulamadım bir türlü..

Teşekkürler
20-02-2012 20:38:12 molyer #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

faiz borçlarının indirimi zaten yıllık yapılıyor. şöyle ki; 10 yıl vadeli konut kredisi çektiniz. diyelimki aylık ödemesi 1000 tl bir yıl toplam 12000 tl ödediniz. bununda 8900 tl si ana borç 3100 tlsi fazi o yılın gideri olarak 3100 tlyi düşebilirsini. yani her yıl için ödenen faizi ödediğiniz rakama göre düşebilirsiniz. bu ödeme 10 yıl süreceği için 10 yıl boyunca yıla düşen faizi düşebilirsiniz. bununiçin gerçek gider sistemini seçmelisiniz. götürü gideri seçip beyanname verdiyseniz 2 yıl geçmeden dönemiyorsunuz. birde bu faiz giderini yada iktisap bedelinin % 5 i gibi giderleri orantılıyarak düşüyorsunuz. belki biliyorsunuzdur ama bilmeyenler için açıklıyorum
10000 tl kira geliri var diyelimki 2600 istisna düşüldü genel giderde 8000 tl. kalan rakamdan direk 8000 tl düşmüyorsunuz. orantısal bir sistem var o orandan çıkan rakamı düşüyorsunuz. kalan tutarında %15 ve üstü hangi dilime girerse vergilendiriyorsunuz. yani sizin sorunuzun cevabı kısaca yıl sınırı yok
20-02-2012 21:26:51 Because #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

sayın molyer

cevabınız için teşekkür ederim..ben 2006 - 2010 yılları arasında kredi geri ödemesi, dolayısıyla faiz ödedim.. 2011 yılı itibarıyla gelir elde etmeye başladığım için daha önce ödediğim faizleri 2011 yılı gideri olarak 2012 beyanında gösterme şansım olamayacak anladığım kadarıyla.. lütfen teyit rica edebilir miyim eğer bu şekildeyse..

teşekkürler
20-02-2012 22:11:53 molyer #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

aynen anladığınız gibi. teşekküre değmez tatlı bir tebessüm kafi :)
20-02-2012 22:13:21 molyer #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

..............
23-02-2012 01:05:18 Because #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

sayın molyer,

çözemediğim bir konu daha oldu..kira gelirinden indirilebilecek giderler içinde amortismanın hesaplanması..öncelikle amortisman herkes için geçerli mi? yani ben gerçek bir kişi olarak (şahıs olarak) evime ait amortisman gideri hesaplayıp gider gösterebilir miyim? eğer gider gösterebiliyorsam nasıl hesaplamalıyım?

teşekkürlerimle,
23-02-2012 01:19:38 molyer #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

amortisman düşemiyorsunuz. ancak iktisap değerinin % 5 ini 5yıl içinde düşmeyide amortisman gibi farzedebilirsiniz ama. ancak vergi usul kanunundaki tarzda bir amortisman düşme yok
23-02-2012 14:22:08 Because #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

teşekkürler
23-02-2012 14:32:12 Because #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

sayın molyer kızmazsanız son birşey daha sormak isterim:)
Gene indirilecek giderlerle ilgili olarak 2011 yılında ödemiş olduğum önceki yıllara ait emlak vergi ve yan ödemeleri mevcut.. (yapılandırma sonucu 2011 de ödenmiş taksitler var).. Bu ödemeler de 2011 in kendisine ait emlak vergi rakamları ile birlikte gider indirimine konu olabilir mi yoksa yapılandırma ile ödenen miktarlar önceki yıllara ait olduğu için kanunen kabul edilmeyen gider kapsamında gider indirimine dahil edilmemeli midir?
teşekkürler şimdiden
23-02-2012 14:32:44 Because #

Cevap: Kira geliri beyanında indirimler

sayın molyer kızmazsanız son birşey daha sormak isterim.
Gene indirilecek giderlerle ilgili olarak 2011 yılında ödemiş olduğum önceki yıllara ait emlak vergi ve yan ödemeleri mevcut.. (yapılandırma sonucu 2011 de ödenmiş taksitler var).. Bu ödemeler de 2011 in kendisine ait emlak vergi rakamları ile birlikte gider indirimine konu olabilir mi yoksa yapılandırma ile ödenen miktarlar önceki yıllara ait olduğu için kanunen kabul edilmeyen gider kapsamında gider indirimine dahil edilmemeli midir?
teşekkürler şimdiden




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.