Arsa payi karsiliği kat için verilen arsa sozlesmesinin iptal durumu
Merhabalar,
4 donumluk bir arsanin 1 donume yakin'i kismi amcamlarla birlikte 5 ortak seklinde bize ait bulunmaktadir. Bu arsanin muteahhit'e kat karsiligi verilmesi icin 2006 yilinda bir sozlesme yapilmis bulunmaktadir. Bu sozlesmeye istinaden tarafimdan vekalet verilerek bir akrabam araciligi ile imza atmis bulunmaktayim. Sozlesme'de herhangi bir tarih ve noter onayi bulunmamakla birlikte ıslak imzali durumdadir.
1- Bu sözleşmeyi yapmis oldugumuz muteahhit yandaki arsalardanda alip birlestirdikten sonra ortak bir proje hazirlamis ve degerli olan bize ait olan arsadan degilde daha degersiz olan arka bloklardan ve alt katlardan bize kat vermek istemektedir. (sozlesmeye gore %50 secme hakki bize aittir fakat her bireye ortalama 1.5 daire dustugu icin %50 hesabi ne sekilde yapilmaktadir ? )
2 - Alici sirket bizimle herhangi bir yeni sozlesme yapmamis olmakla birlikte, bizimle 6 yil once yaptigi anlasma disinda herhangi bir belge olmaksizin insaata baslamis bulunmaktadir. Bu surecten sonrada yapmis oldugumuz gorusme davetinide kabul etmemistir. Alici sirket , diger akrabalarla birlikte cogunlugu caglayip , arsamizi satin almakla tehdit etmektedir. Bildigim kadari ile sadece arsa oldugu sirada cogunlugu olusturan akrabalar birlik olup arsamizi satin alabilirlerdir fakat insaat basladiktan sonra arsamizi satin almasi mumkunmudur ? (Insaat 7 ay once baslamis olup %40 oraninda tamamlanmistir.)
3- Yine alici sirket ortaklardan bir kismindan parcalar halinde 250m2 civarinda alici sirket tarafindan arsa alimi gerceklestirilmistir. Bildigim kadari ile ortak hisseli arsalarda oncelikle ortaklara bildirim yapilmali, eger kimse almiyor ise yabanci bir kisi tarafindan satin alim islemi gerceklestirilebilir. Bu alinan arsalarin geri alinmasi icin kisisel bir dava acabilirmiyim ? Bu satin alim surecinin yapildigi esnada yurtdisi ve istanbulda yasiyordum , dolayisi ile bana herhangi bir bildirim iletilmedi.
Saygilar,
Levent
4 donumluk bir arsanin 1 donume yakin'i kismi amcamlarla birlikte 5 ortak seklinde bize ait bulunmaktadir. Bu arsanin muteahhit'e kat karsiligi verilmesi icin 2006 yilinda bir sozlesme yapilmis bulunmaktadir. Bu sozlesmeye istinaden tarafimdan vekalet verilerek bir akrabam araciligi ile imza atmis bulunmaktayim. Sozlesme'de herhangi bir tarih ve noter onayi bulunmamakla birlikte ıslak imzali durumdadir.
1- Bu sözleşmeyi yapmis oldugumuz muteahhit yandaki arsalardanda alip birlestirdikten sonra ortak bir proje hazirlamis ve degerli olan bize ait olan arsadan degilde daha degersiz olan arka bloklardan ve alt katlardan bize kat vermek istemektedir. (sozlesmeye gore %50 secme hakki bize aittir fakat her bireye ortalama 1.5 daire dustugu icin %50 hesabi ne sekilde yapilmaktadir ? )
2 - Alici sirket bizimle herhangi bir yeni sozlesme yapmamis olmakla birlikte, bizimle 6 yil once yaptigi anlasma disinda herhangi bir belge olmaksizin insaata baslamis bulunmaktadir. Bu surecten sonrada yapmis oldugumuz gorusme davetinide kabul etmemistir. Alici sirket , diger akrabalarla birlikte cogunlugu caglayip , arsamizi satin almakla tehdit etmektedir. Bildigim kadari ile sadece arsa oldugu sirada cogunlugu olusturan akrabalar birlik olup arsamizi satin alabilirlerdir fakat insaat basladiktan sonra arsamizi satin almasi mumkunmudur ? (Insaat 7 ay once baslamis olup %40 oraninda tamamlanmistir.)
3- Yine alici sirket ortaklardan bir kismindan parcalar halinde 250m2 civarinda alici sirket tarafindan arsa alimi gerceklestirilmistir. Bildigim kadari ile ortak hisseli arsalarda oncelikle ortaklara bildirim yapilmali, eger kimse almiyor ise yabanci bir kisi tarafindan satin alim islemi gerceklestirilebilir. Bu alinan arsalarin geri alinmasi icin kisisel bir dava acabilirmiyim ? Bu satin alim surecinin yapildigi esnada yurtdisi ve istanbulda yasiyordum , dolayisi ile bana herhangi bir bildirim iletilmedi.
Saygilar,
Levent