Þufa hakký ile ilgili?

i)A,B,C,D,E,F bir mülkiyete 1/6 þar oranda paydaþ.
ii)F olan hisselerinin hepsini 1/6 sýný X diye 3.kiþiye 2009 yýlý temmuz ayýnda satýyor yani tapuda(bugünden iki buçuk sene önce)
iii)Bu satýþtan bir buçuk sene sonra E olan kiþi 1/6 hissesini X olan kiþiye satýyor(yani 2010 yýlý Aralýk ayýnda)..

Soru: A,B,C ya da D olan kiþi bugün itibariyle X olan kiþiye karþý ÞUfa davasý açabilirler mi?

Kendi sorduðum soruya,kendi yoðun araþtýrmalarým sonucunda bir kiþiinin iþine yarayabileceði düþüncesiyle cevap vereyim.Olay aslýnda çok basit ama zannedersem okuyan arkadaþlar anlýyamadý,o yüzden uzun süredir bir cevap veren olmadý.

Benim sorum çok basitti aslýnda,hisseli bir mülkiyete bundan 2.5 yýl önce paydaþ olan bir kiþinin bugün den 1 sene önce tekrar ayný hisseli yerden baþka bir pay aldýðýnda bu yeni hisse için önalým davasý açýlabilir mi(diðer paydaþlarca)?diye bir soruydu..Þu yargýtay kararý ayný benim olayýmla ilgili bir davayý görmüþ ve sonuçlandýrmýþ....


Ýçeriði: Satýn alma ile paydaþ olan kimsenin yeniden pay almasýndan sonra yeni satýn alýnan paydan dolayý diðer paydaþlarýn önalým hakký doðmaz

Dava, þuf’alý payýn iptal ve tescili istemine iliþkindir. Mahkeme davayý kýsmen kabul, kýsmen red etmiþ, hükmü taraf vekilleri temyiz etmiþtir.

1.- Dosya kapsamýna, toplanan delerle ve özellikle hak düþürücü süre konusunda olaylara dayanýlarak beyanda b.ulunan davalý þahitlerinin ifadeleri karþýsýnda 1982 Ocak ayý içerisinde yapýlan satýþ itibariyle hak düþürücü sürenin geçirilmesinden sonra bu davanýn açýldýðý anlaþýlmakla, davacý vekilinin buna yönelik temyiz itirazlarý yersizdir.

2.- Davalý vekilinin temyizine gelince, 1982 yýlý Ocak ayýnda davalý ayný taþýnmazda pay satýn almýþ, davacýnýn bu paya iliþkin açtýðý þuf’a davasý hak düþürücü süre yönünden red edilmiþ, birinci bentte yazýlý sebeple dairemizce de redde iliþkin bu karar yerinde görülmüþ olmakla, davalý taþýnmazda paydaþ olmuþtur. Davalý 1982 Ocak ayýnda aldýðý bu pay iktisabýndan sonra ayný yýlýn Mart ayýnda da bu taþýnmazda ikinci kez pay iktisap etmiþtir. Medeni Kanunun 659. (4721 S.Y.nýn 732.) maddesi uyarýnca þuf’a hakký üçüncü þahýslarýn pay iktisabý halinde söz konusudur. Paydaþ olan bir kimsenin bilahare pay iktisabýnda þuf’a hakký bahse konu deðildir. Davalýda birici satýþla paydaþ olduðuna göre, ikince satýþla pay iktisabýndan dolayý onun aleyhine þuf’a davasý ikamesi mümkün deðildir. Bu bakýmdan 1982 Mart ayýndaki pay iktisabýna iliþkin davanýn da reddi gerekirken, …

(Yar. 6.HD.nin 18.04.1986 tarih, 4510 E., 5512 K. sayýlý kararý)