Ýskaný Alýnmamýþ Bir Sitede Kiracý Olmak

Deðerli Üyeler,

Size baþýmdan geçen bir konuyu danýþmak isterim. 5 Eylül 2011 tarihinde bir sitede bir daireyi kiraladým. Kiraladýðým yer bir mütahit ve arsa sahibinin anlaþmazlýðý sebebiyle mahkemelik durumda olmasýndan dolayý yýllardýr iskansýzmýþ. Bunu evi kiraladýktan sonra öðrendim. Tabi bununla beraber þantiye elektriði oldugunu ve yüksek rakamlar ödemek zorunda kalacaðýmýzda bilmiyordum kiralarken. Hatta evi kiralayan mütahit oldugu için binanýn asansörününde çalýþmadýðý tarafýma iletilmedi zira asansör nedeniyle bu evi tutmaya karar vermiþtik. Sonuç olarak 3 ay oturduk ancak bir gün elektriðin elektrik idaresi tarafýndan kesilmiþ olduðu bize bildirildi zira daha sonradan öðrendik ki binanýn elektriði elektrik parasýný ödemeyen kiþiler nedeniyle gecikince mütahitin atadýðý 3 kiþilik heyet kesmiþ sitedekilere ders olsun diye ki o gün bize bildirdikleri son ödeme tarihinin bir gün sonrasý imiþ. Bugün ise ki son ödeme tarihinden 5 gün geçti. Apartman görevlisi ve bekçi olarak çalýþan kiþiye gelde parayý ödeyeyim dediðim halde ve gelmedikleri halde evimin elektriðini site yöneticisi kesmiþ. Aslýnda bu kiþi son derece bilgisiz cahil ve kural tanýmaz ve yol yordam bilmez bir kiþi ama mütahit her halde daha iyisini bulamadý. Sizlere sorum aþaðýdaki gibi olacaktýr. Lütfedip yardýmcý olursanýz bir avukat tutup bu adamlara karþý hukuk mücadelesi vermek ve bu adamlara boylarýnýn ölçüsünü vermek istiyorum. Zira biliyorum ki yapacaðým mücadele yýllarca ve insaný tüketircesine geçecek ama ben hakkýmý savunmak istiyorum.

1. Evi kiralarken þantiye elektriði olduðu söylenmedi ayný zamanda su parasý yoktur sadece aidat ödenecek dendi. Ancak bugün evimin ýsýnmasý elektrikle oldugu için inanýlmaz yüksek faturalar ödemek zorunda býrakýlýyorum. Bu durumda yaþanan ektra harcama nedeniyle ne talep edebilirim.

2. Site yönetimi þantiye elektriðini 31.6 kuruþ/kw dan satýn alýp tarafýmýza 40 kuruþ/kw ödetiyor ve haksýz bir kazanç saðlýyor nasýl bir yol takip etmem lazým.

3. Elektrik paramý zamanýnda ödemiþ olmama raðmen en son belirtilen elektrik parasýný 5 gün gecikme ile tahsil ettikleri halde elektriðimi kýþ günü kesmeye haklarý var mý? Bu durumda bir suç iþlenmiþ sayýlmazmý?

4. Ev sahibim ayný zamanda sitenin mütahiti, maddi ve manevi olarak tazminat talep ederek dava edebilir miyim. Zira yeni eve taþýnma ve kýþ günü yeniden ev aramak zorunda kalmak bana oldukça sýkýntý verdi.

Cevablarýnýz için þimdiden teþekkür ederim.

:alala

Kira kontratýnýzda bunlar yazýlý ise, Bu yukarýda belirttiðiniz maddeler var ise tazmin edilmesi gerekir diye düþünüyorum.
Ayrýca Ev alýrken, Kiralarken neden inceleme gereði duymuyorsunuz anlamýyorum. Siz müþterisiniz para ödeyeceksiniz.
Mesela o oturduðunuz evin iskaný olmadýðý için tapusuda yoktur. Ödediðiniz kiradan devlete vegi ödenmiyordur.Evde oturulup, oturulamayacaðý belli deðil oturma izni verilmemiþ...vb.

Hocam doðru söylüyorsunuz ama benim kiraladðým evin bulunduðu siteyi görseniz sizde tapu falan istemezdiniz. Kaldý ki asansör çalýþýyor diye bu binayý tercih ettik ertesi gün asansör kapatýldý. Ayrýca çok tanýnmýþ bir firmanýn mütahitliðini yaptýðý bir yer. Sonuç olarak elimizde sadece genel kira kontratý var o kadar.

günceldir cevablarýnýzý bekliyorum

Kira kontratýnda daire olarak kiralama yapýldýysa, ayýplý mal anlamýndadýr. ticari bir dava gibi gözüküyor. bu konuda avukat üyelerin görüþü önemlidir.

Iyi gunler bende bunu benzer bir problem yaþadim.Kiracisi oldugum evin iskani yokmus muteahhit insaati yarida birakip kacmis.Daireye ilk oturdugumuzda bize su parasi odemiyeceksiniz dediler ve dairede trifaze elektrik hatti varmis.Aradan 3 ay gecti belediyeden gelip su sayacini söküp götürmüþler.Sonraki gün ev sahibim gidip durumu öðrenmiþ bize 600 tl fatura çikardi.Meðer binanin iskani yokmus bu yuzden metrekup icin 4 tl yerine 12.5 tl den hesaplamislar ayni sekilde elektrik faturalari da o yuzden fazla geliyormus ve tirifaze hattan dolayi.Ev sahibi su aboneliðini kendi adina yaptýðini soyledi ve kira ile birlikte 6 ay 100 er tl den odememi istedi.Muteahhite dava actik sonuclaninca sizde hakkinizi alirsiniz dedi sizce ne yapmaliyim.Bu dava ne zaman sonuclanir acaba.

Merhaba Aðustos 2018 tarihinde Antalya’da emlakçýdan sitede bir daire kiraladým fakat evin Ýskaný olmadýðýný söylediler bize bir ayýn sonunda alýnacaðýný söylemiþlerdi fakat zaman oldu halen daha iskan alýnmadý bugün ev sahibi yani emlakçý aradý benden Aðustostan bu yana kiralarý istiyor ben de vermek istemedim iskan alýnmadan ama herhangi bir kira kontratý ya da senin imzalanmadý sizce ne yapmam gerekiyor

Aðustos 2018 den beri kiraladýðýnýz dairede mi yaþýyorsunuz?