Apartmana ait ortak giderlerin ödenmemesi

Merhaba. Apatmanýmýza acilen mantolama yapýlmasý lazým. Dýþ yüzey çevreye zarar verebilecek düzeyde. Ancak daire sahiplerinden bazýlarý ödeme yapmak istemiyor. Malesef apartmanda resmi bir yönetici ve defter yok. Mantolama yapýlmadýðýndan yarýn öbürgün belediyeden ceza gelecek veya birine zarar vereileceðimiz endiþesi ile acilen mantolama yapmak istiyoruz. nasýl bir yol izleyebiliriz. 6 daireyiz. para vermek istemeyenlerden ceza gelmesin diye nasýl resmi yollarla alabiliriz=? Teþekkürler

ISI YALITIMI ÝLE ÝLGÝLÝ BÝLMEMÝZ GEREKENLER…..!
Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki (KMK) deðiþikliðe göre, artýk binaya yalýtým yaptýrma kararý almak kolaylaþtý.
Binaya Yalýtým yaptýrma kararý almak için kaç oy gerekli?
Bugüne kadar binaya yalýtým yaptýrmak için oybirliði gerekirken artýk oyçokluðu ile karar alýnabiliyor. Yani 10 daireli bir binada 6 kiþinin “evet” demesi durumunda geriye kalan 4 kiþi bu karara uymak zorunda. “Ben olumsuz oy verdim, gidere karýþmam” ya da “benim bölümüme yalýtým yapmayýn” deme þansý da kalmýyor.
Bina Yalýtýmý içim gidere katýlmayanlara nasýl yaptýrým uygulanacak?
Üzerine düþen gidere katýlmayanlar ise KMK’nýn 20. maddesi gereðince yüzde 5 gecikme faizi talepli icra takibi ile karþý karþýya kalacak.
Daha önce ýsý yalýtýmý kararý için oybirliðini gerekli kýlan 637 Sayýlý Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesi 18.04.2007 tarihinde, 5627 Sayýlý Enerji Verimliliði Kanunu’nun 16. maddesi gereðince deðiþtirildi. Yeni kanuna göre; kat maliklerinden birinin genel kurulda isteði üzerine ana yapýnýn ýsý yalýtýmý, ýsýtma sisteminin yakýt dönüþümü ve ýsýtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüþtürülmesi, kat maliklerinin sayý ve arsa payý çoðunluðu ile verecekleri karar üzerine yapýlacak. Bu konuda yapýlacak ortak iþlerin giderleri arsa payý oranýna göre ödenecek.
***Dilerseniz bu yazýyý panonuza asabilirsiniz.***