Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kredi sözleşmesi devam ederken tapu sahibini değiştirme
11-12-2011 18:00:20 funda16 #

Kredi sözleşmesi devam ederken tapu sahibini değiştirme

Merhabalar,

Kendi adıma bankadan kredi çekerek (2015'de bitecek şekilde) aldığım evin tapusu şahsım üzerinedir. Kredilerini aynı şekilde kendim ödemek üzere, tapu sahibini değiştirmem mümkün müdür?


Teşekkürler,
11-12-2011 18:29:13 muhsint72 #

Cevap: Kredi sözleşmesi devam ederken tapu sahibini değiştirme

tabi ki tapu sahibini degsitirebilirsiniz. Bankanin tum ipotek haklari sakli kalir.
11-12-2011 21:04:17 meraklıüye #

Cevap: Kredi sözleşmesi devam ederken tapu sahibini değiştirme

Alıntı:
muhsint72 rumuzlu üyeden alıntı
tabi ki tapu sahibini degsitirebilirsiniz. Bankanin tum ipotek haklari sakli kalir.
Araştırmadan ev almakta tehlikeli bu durumda......ama tapuda yazıyordur zaten.
13-12-2011 10:54:44 funda16 #

Cevap: Kredi sözleşmesi devam ederken tapu sahibini değiştirme

Alıntı:
muhsint72 rumuzlu üyeden alıntı
tabi ki tapu sahibini degsitirebilirsiniz. Bankanin tum ipotek haklari sakli kalir.
Teşekkürler.

Evi satın aldığım firmaya isteğimi ilettiğimde; satış sözleşmesinde kendi ismim olduğu için bankanın sorun çıkaracağını, o nedenle krediler bitmeden tapu sahibini değiştiremeyeceğimi söylediler. Sanırım ek işlemlerle uğraşmak istemiyorlar o halde...
13-12-2011 13:21:34 kaosteorisi #

Cevap: Kredi sözleşmesi devam ederken tapu sahibini değiştirme

Hukuksal açıdan tapu tesciline konu olan taşınmazın mülkiyetini muhafaza kaydıyla elde etmişseniz,şartlı olarak(kredinin ödeme sürecinin sonuna kadar) mülkiyet hakkına sahip olacaksınız.Şart deyiminden anlaşılması gereken olgu,mülkiyet muhafaza kaydı altına olup bankanın ipotek haklarına konu teşkil eder.Dolayısıyla,eşya hukuku prensipleri çerçevesinde tapu kaydına konu olan taşınmazı üzerinde ipotekli olarak yani yüklü bir taşınmaz olarak başka bir kimseye devredebilirsiniz.Bu kanundan doğan bir durumdur.Yeter ki,başkası adına yapılacak tescil işlemi kanunda belirtilen maddi ve şekli koşulları haiz olsun.Ancak kredi sözleşmesinin hükümlerini de irdelemek hukuki değerlendirme yapabilmek açısından önem teşkil eder.Bu kapsamda borçlandırıcı işlem niteliğinde olan satış sözleşmesinin tarafı ile bu işleme dayanan tescil işleminin taraflarının farklı olması hukuki normlar açısından mümkündür.Sözleşmesel ilişkide aksi kararlaştırılmamışsa yada herhangi bir cezai şart sözkonusu değilse, bankanın subjektif iradesiyle kanundan doğan bu durumu engellemesi hukuka uygun değildir.Kredi sözleşmesinden doğan yükümlülük olarak kredi taksitlerini sizin ödemeniz ve kredi sözleşmesine konu olan taşınmazın başkasının mülkiyetinde bulunması hukuken mümkündür.
14-12-2011 00:59:47 muhsint72 #

Cevap: Kredi sözleşmesi devam ederken tapu sahibini değiştirme

sayin funda16, ilk mesajinizda evi satin aldiginizi belirtmistiniz. Eger islemler bitmediyse tabi ki isim degisikligini yapamazsiniz. Banka konut kredisinde, islem sureci su sekildedir. Ev alacak olan kisi, alacagi evin tapusunu bankaya verir ve bu evi satin almak istedigini soyler. Banka ev uzerinde herhangi bir takyidat olup olmadigini anlamak icin tapudan takyidat yazisi ister. Eger herhangi bir takyidat yoksa yani bankanin 1.derece 1. siradan ipotek koymasina engel bir durum yoksa, banka kredi surecini baslatir ve konut icin ekspertiz yapilmasini ister. Ekspertiz sonrasi cikar deger uzerinde konut kredilendirilir. Kredi onayi alindiktan sonra, ipotek belgeleri duzenlenir. Yani bankadan kredi cekecek olan sizin adiniza bu belgeler duzenlenir ve sizden tapuya gidip randevu almaniz istenir. Randevu aldiginiz gun banka ve/veya atadigi bir avukat, siz ve satici tapuya gidip ipotek ve satis islmelerini yapar tapuyu ve ipotek belgelerini alirsiniz. daha dogrusu banka avukati ipotek belgesinin aslini alir. Ipotek belgesi ve tapu bilgileri birebir ayni olmak durumundadir yksi takdirde banka saticiya parasini odemez yani en azindan kredi tutarini. Bu islmeler bittikten sonra siz tapu uzerinde istediginiz degisikligi yapabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.