Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltması
06-12-2011 20:29:04 Zeynep Altındaş #

Kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltması

burada söz konusu olan bir iş yeri kira sözleşmesi. bir yıl süreli sözleşmenin bitimi mart ayı. kiracı çok müşkül durumda olduğundan dükkanı boşaltmak istiyor. ayrıca dükkan kiralanırken bir kira bedeli fazladan peşin ödeniş bulunmakta. bugün fesih ihbarında bulunuldu kiralayana. fesih ihbar süresi sözleşme bitiminden 3 ay önce yapılmış olması gerektiğinden acaba bu fesih ihbarı süresinde yapılmış olur mu? süresinde yapıldığı varsayılırsa kalan kiralarla sorumlu muyuz? bir de önceden bir ay peşin verilen kira hakkında ne yapılabilir? çok acil fikirlerinize ihtiyacım var, çok zor durumdayız..
06-12-2011 20:48:37 bartelmi diaz #

Cevap: kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltası

İş yeri kira sözleşmelerinde, taraflar noter vasıtasıyla yazılı ihbarda bulunarak belirtmiş oldukları sürede hiçbir gerekçe göstermeden sözleşmelerini feshetme hakkına sahiptirler.Belirttiğiniz sözleşmede bu duruma uygun süre ne olarak yazılmış?Bunu açıklar mısınız?
06-12-2011 23:12:49 sonyaka34 #

Cevap: kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltası

Alıntı:
belirtmiş oldukları sürede hiçbir gerekçe göstermeden sözleşmelerini feshetme hakkına sahiptirler.
Engin OĞUZ abimiz , bu cevaba katılmaz.
07-12-2011 14:14:28 Zeynep Altındaş #

Cevap: kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltası

sözleşme tarihi 01 mart 2012'de sona eriyor. fesih talebini kiralayana dün itibariyle telefon vasıtasıyla belirttik. bu durumda hangi hakları talep edebiliriz?
07-12-2011 14:15:28 Zeynep Altındaş #

Cevap: kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltası

peki siz ne düşünüyorsunuz bu konuda?
07-12-2011 14:33:11 sonyaka34 #

Cevap: kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltası

Hakkı olamaz ,borcu var.

Var mı .öyle kafasına göre feshetmek........hani sözleşme yapmıştık, bir yıllık.........
07-12-2011 14:38:53 sonyaka34 #

Cevap: Kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltması

Telefonla fesih olmaz.İadeli taahhütlü aps ile yollamak lazım.Noter masraflı .Nasıl ispat edeceksiniz.Karşı taraf yok böyle bir şey derse.
07-12-2011 14:41:15 sonyaka34 #

Cevap: Kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltması

Sözleşmede ,muacceliyet şartı varsa , yada senet verilmişse kalan ayları kiralayan alır.Bu nedenle kiralayan ile anlaşıp sözleşmeyi sona erdirmek en mantıklı yoldur.
07-12-2011 14:43:17 Zeynep Altındaş #

Cevap: Kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltması

ama sözleşme bitiminden üç ay öncesinde fesih hakkı yok mu?
07-12-2011 14:49:28 sonyaka34 #

Cevap: Kiracının zor durum nedeniyle kiralananı boşaltması

Borçlar hukuku genel dersinin en temel maddesi ,sözleşmenin kurulurken nasıl ki irade birliği içinde kurulmuş olduğu ,birbirine uygun irade beyanları ile tarafların anlaştığı, bu nedenle irade beyanlarının oluşturduğu,sözleşmenin de tek taraflı beyanlarla çözelemeyeceği ve fesh edilemeyeceği ,edil se bile karşı tarafın bundan dolayı olan zararlarının karşılanacağı açık kuraldır.

İşlerim iyi gitmedi, umduğum gibi olmadı şeklindeki ifayı engelleyici gerekçeler,borçlar hukukunun borcun sona ermesi veya haklı değiştirilmesi şartları ile örtüşmez.Ticaret erbabı olan kişi ,basiretli bir tüccar olmak durumundadır.İş yapamadım,satışlar umduğum gibi gitmedi ,gerekçe olamaz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.