Kiralar ödendiði halde

Merhaba
Öncelikle site yöneticilerini bu güzel hizmetinden dolayý tebrik eder ayrýca teþekkür ederim.
Benim sorunum kýsa bi þekilde anlatmak istiyorum yasal olarak bana fikir verecek arkadaþlara þimdiden teþekkür ederim.Ben bi dükkan kiraladým 04.10.2004 tarihinde noter den kontrat yaptýk 4 yýlllýk,düzenli olarak kira tutarýný banka hesabýna yatýrýyorduk fakat dükkan sahibinin özel durumlarýnda para ihtiyacý olduðunu belirterek elden kira ödemesi yaptým ödemlerde bi aksaklýk tarafýmýzdan oluþmadý,aralýk 2005 de iþlerimin kötü gitmesi sebebi ile dükkanýmý kapattým içinde deðerli eþyalarýmý aldým içerde sadece masa sandalye türü mobilyalar ve klima yý býraktým ve kira ödemesini aksatmadan yine ödedim yeniden dükkaný faal duruma geçirmek için para temin edip iþletmeye baþlayacaðým sýrada,duyumlarýmýza göre dükkansahibi baþka birine dükkaný yüksek kira bedeli ile vermek için anlaþmýþ ve beni dükkanýnda çýkarmak için aslý astarý olmayan iftiralar atarak karakola vermiþ tehdit ettiðime ayrýca kiralarýný ödemediðime dair ve son olarak bugün dükkanýma girmiþ içerideki mobilyalarý boþaltmýþ kilidide deðiþmiþ savcýlýða suç duyurusunda bulunacaðým ancak merak ettðim konu benim hangi yollarý takip edeceðim ve iþlerimin aksamasý sebebi,ispat edemeyeceði iddalarýna karþýlýk maddi manevi tazminat hakkýmýn olup olmadýðý,son olarak bu kadar herþey açýkken neye dayanarak dükkansahibi bunlarý yapmýþ olabilir.
Yorumlarýnýzý bekliyorum ve þimdiden teþekkür ediyorum ..

Mal sahibinin kendi yaptýrýmý söz konusu olamaz. YAni hiçbir yasal dayanaðý olmadan dükkandaki eþyalarýnýz bosaltamaz. Elden ödediðiniz kira bedellerini kanýtlamak gibi(yazýlý bir belge ile) bir olanaðýnýz yok. Ancak ben ödeme yaptýðýnýzý tanýkla ispat edebileceðiniz kanaatindeyim. Tanýkla da ispatýnýz mümkün deðilse, kira bedelini ödememiþ kabul edilseniz bile, tarafýnýza yönelik bir ihtarda bulunulmalýydý. Ayrýca tarafýnýza yönelik bir dava ya da suçlama söz konusu olduðunda, yeni kiracý hakkýnda bilgi de verirseniz, bu mal sahibinin iyi niyetli olmadýðýný gösterir.

Siz bir suç duyurusunda bulunun. Yapýlan eylem haneye tecevüz mahýyetýndedýr. Bu durumda hiçbir haklý neden omadýðýndan butun zararýnýzý karsýlamak durumundadýr kanaatýndeyým. SAYGILARIMLA..

Sayýn Twi, bir kira sözleþmesinin mevcudiyeti ve kira bedellerinizi ödemeye devam etmeniz nedeni ile, ev sahibinizin iþyerinize girmesi TCK uyarýnca suçtur. Ýlgili maddeyi yazýyorum:
Hakký olmayan yere tecavüz

MADDE 154 -Bir hakka dayanmaksýzýn kamuya veya özel kiþilere ait taþýnmaz mal veya eklentilerini malikmiþ gibi tamamen veya kýsmen iþgal eden veya sýnýrlarýný deðiþtiren veya bozan veya hak sahibinin bunlardan kýsmen de olsa yararlanmasýna engel olan kimseye, altý aydan üç yýla kadar hapis ve bin güne kadar adlî para cezasý verilir.

Ayrýca, bu olay nedeni ile tazminat davasý da açabilirsiniz.

4 yýllýk kira sözleþmes yapmýþsýnýz,bu süre henüz dolmadan,dükkan sahibiniz(kanundaki bazý hükümler istisna olmak üzere) tek taraflý olarak kira sözleþmesini feshedemez,hele ki baþkasýna kiraya vermek için kira sözleþmesinin süresi bitse bile bunu yapamaz.
Bazý aylarýn kira bedellerini ödemediðinizi,gerekçe gösterebilme ihtimalini hiç düþünmeyiniz.Çünkü ihbar etmesi gerekmesinin yanýsýra muhtelif vadeli ödemelerde(taksit,kira gibi) belli bir taksiti kabul eden alacaklý,ondan önceki taksitleri de kabul etmiþ sayýlýr.
Sayýn Esin Haným'ýn belirttiði suçun yanýsýra TCK'ya göre iftira suçu da iþlenmiþtir.

Ýftira
MADDE 267. - [1] Yetkili makamlara ihbar veya þikâyette bulunarak ya da basýn ve yayýn yoluyla, iþlemediðini bildiði hâlde, hakkýnda soruþturma ve kovuþturma baþlatýlmasýný ya da idarî bir yaptýrým uygulanmasýný saðlamak için bir kimseye hukuka aykýrý bir fiil isnat eden kiþi, bir yýldan dört yýla kadar hapis cezasý ile cezalandýrýlýr.