Tapu Sorunu ve Kaybedilen Mahkeme
Merhaba Sayın Hukuki.net üyeleri,
Umarım sorumu doğru yerde soruyorumdur.
Babam 1998 senesinde İstanbulda hisse tapulu kaba inşaat durumunda olan binadan bir daire aldı. Aldığımız dairenin bulunduğu bina yasal değildir plan ve projesi, imar ve iskanı yoktur. Apartman 7 kat olup 28 daireden oluşmaktadır. (2001 den beri dairede oturuyoruz) Binada toprak sahibinin, toprak sahibinin kayınpederinin ve müteahhitin daireleri yani hisseleri vardır. Babam müteahhitin sattığı dairelerden birini almıştır. Fakat aralarında herhangi bir resmi satış sözleşmesi olmamıştır. Sadece kağıt üzerinde satış sözleşmesi olmuş ve bedelin ödendiğine dair bir kaç makbuz senedi vardır. Fakat bir süre sonra müteahhit ile toprak sahibi arasında bir anlaşmazlık olmuş olup müteahhite düşen hisseleri toprak sahibi kendi üzerine geçirmiştir. Bu durum bizim aleyhimize olmuştur. Apartmandaki diğer daire sahipleri toprak sahibi ile kendi aralarında bir miktar para karşılığında anlaşıp tapularını almışlardır. Fakat babam böyle bir yol izlemeyip ve mahkemeye başvurmuş fakat mahkemeyi 2005 senesinde kaybetmiştir. Babam mahkemeyi kaybettikten sonra toprak sahibi olan kişinin kayınpederinden (bu apartmanın hisse ortağı oldugu kişi) den ona düşen hisseler üzerinden 2006 senesinde toprak hissesi almıştır. Hisseyi aldıktan sonra toprak sahibi tarafından evimize 2007 senesinde evimize icra gelmiştir. Gelen icracılara toprak hissemizi gösterilmemiştir. Bize evi boşaltmamız için belli bir süre verip ve tutanak tutup gittiler. Ama o günden sonra, gerek toprak sahibi gerek icracılar tarafından her hangi bir durum söz konusu olmamıştır.
Tüm bu süreçlerden sonra toprak sahibinin avukatı vefat etmiştir. Mahkeme 2005 senesinde aleyhimize sonuçlandı, aradan 6 sene geçti bu durumda dava geçersiz midir? Tapumuzun geçerliliği var mıdır? Bu evi satmaya kalktığımzda toprak sahibinin söz söyleme, karşı koyma hakkı var mıdır? İzlememiz gereken hukuki bir yol var mıdır?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder, İyi günler dilerim.
Umarım sorumu doğru yerde soruyorumdur.
Babam 1998 senesinde İstanbulda hisse tapulu kaba inşaat durumunda olan binadan bir daire aldı. Aldığımız dairenin bulunduğu bina yasal değildir plan ve projesi, imar ve iskanı yoktur. Apartman 7 kat olup 28 daireden oluşmaktadır. (2001 den beri dairede oturuyoruz) Binada toprak sahibinin, toprak sahibinin kayınpederinin ve müteahhitin daireleri yani hisseleri vardır. Babam müteahhitin sattığı dairelerden birini almıştır. Fakat aralarında herhangi bir resmi satış sözleşmesi olmamıştır. Sadece kağıt üzerinde satış sözleşmesi olmuş ve bedelin ödendiğine dair bir kaç makbuz senedi vardır. Fakat bir süre sonra müteahhit ile toprak sahibi arasında bir anlaşmazlık olmuş olup müteahhite düşen hisseleri toprak sahibi kendi üzerine geçirmiştir. Bu durum bizim aleyhimize olmuştur. Apartmandaki diğer daire sahipleri toprak sahibi ile kendi aralarında bir miktar para karşılığında anlaşıp tapularını almışlardır. Fakat babam böyle bir yol izlemeyip ve mahkemeye başvurmuş fakat mahkemeyi 2005 senesinde kaybetmiştir. Babam mahkemeyi kaybettikten sonra toprak sahibi olan kişinin kayınpederinden (bu apartmanın hisse ortağı oldugu kişi) den ona düşen hisseler üzerinden 2006 senesinde toprak hissesi almıştır. Hisseyi aldıktan sonra toprak sahibi tarafından evimize 2007 senesinde evimize icra gelmiştir. Gelen icracılara toprak hissemizi gösterilmemiştir. Bize evi boşaltmamız için belli bir süre verip ve tutanak tutup gittiler. Ama o günden sonra, gerek toprak sahibi gerek icracılar tarafından her hangi bir durum söz konusu olmamıştır.
Tüm bu süreçlerden sonra toprak sahibinin avukatı vefat etmiştir. Mahkeme 2005 senesinde aleyhimize sonuçlandı, aradan 6 sene geçti bu durumda dava geçersiz midir? Tapumuzun geçerliliği var mıdır? Bu evi satmaya kalktığımzda toprak sahibinin söz söyleme, karşı koyma hakkı var mıdır? İzlememiz gereken hukuki bir yol var mıdır?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder, İyi günler dilerim.