Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kapora Verirken Nelere Dikkat Etmeliyim

05-11-2011 12:06:09 kocumuz #

Kapora Verirken Nelere Dikkat Etmeliyim

Konut kredisi faizlerinin yükselmeye başlayacağını öğrendiğim günlerde daha önce pazarlık yapıp anlaşamadığım bir evi daha fazla bekleyerek faizlerin yükselmemesi nedeniyle mülk sahibinin istediği fiyata razı olup evi almaya karar verdim.Bir gün sonra en uygun faiz ve masrafı veren bir bankaya konut kredisi başvurusunda bulundum ancak başvurduğum zaman ki 1,03 faiz oranından değil 1,19 dan kullandırabileceklerini söylemeleri üzerine başvurumu geri çektim.
Şu an itibariyle 1,19 dan daha uygun başka bir bankaya konut kredisi başvurusunda bulundum ama buradaki kredi onay sürecinin 2 haftayı bulabileceği söylendi.Bunu mülk sahibinede bildirdim ama kendisininde başka bir ev satın alması nedeniyle ödemeleri için benden yüklü bir miktarda kapora istedi.
Ben hem kendisine hem de emlakcıya eğer bütçeme uygun bir faiz oranında kredi kullanabilirsem evi satın alacağımı karşıma bütçemi zorlayacak yüksek bir faiz oranı çıkarsa evi almaktan vazgececeğimi ifade ettim.
Emlakcı ve mülk sahibiyle şu ana kadar yapılan tüm pazarlıklar vereceğim komisyon söylenen sözlerden ibaret.
Kapora vermem ve bütçeme uygun faiz oranında kredi kullanamazsam çaymam karşılığında kendimi tam olarak garantiye almam için neler yapmam gerekir.
İlginize ve bilginize ihtiyaçım var şimdiden herkese teşekkür.
Emlakcıyla sözleşme yapmak yeterlimi?
Ödemeyi nasıl yapmam gerekir?
Noterdenmi sözleşme yapmam gerekir?
vs...
05-11-2011 12:57:44 meraklıüye #

Cevap: Kapora Verirken Nelere Dikkat Etmeliyim

Emlakçıyı boşverin....evsahibi ile yapın sözleşmeyi....evin tapusunu görün..inceleyin..
sözleşmede evi tarif edin..şu bankadan şu tarihe kadar para alamazsam kapora iade edilecektir falan gibi...
neyse.. hukukçular daha iyi tarif ederler...
bence kredi onayını bekleyin ...2 hafta uzun bir süre değil...
07-11-2011 12:40:21 kocumuz #

Cevap: Kapora Verirken Nelere Dikkat Etmeliyim

2 haftadır bankada yaşanan sorunlar nedeniyle mülk sahibine hak vermekteyim yerinde ben olsam kapora almak isterdim.Nihayetinde küçük bir pazarlıktan bahsetmiyoruz.

Aramızda bir güvensizlik duygusu yok ama nihayetinde yakınlarımda gördüğüm mağduriyetler üzerine kendimi yasal olarak haklı durumda bulundurmak istiyorum.

Evin satışını en az 2 hafta daha bekletmek bence karşı tarafa haksızlık olur 1 aydır bu evi almaya çalışıp alamamam gibi bir durum sözkonusu.

Emlakçıyı boşverin demenizdeki sebep nedir? Emlakçının yapacağı sözleşmenin bu konuda hiç bir anlamı yokmu?

Parayı bankaya yatırırken kapora, peşinat veya ipoteki kaldırmak için verilen para hangisi uygun olur ?

Kendi aramızda sözleşme yaparken şahit lazım mıdır?
08-11-2011 08:35:57 Av.Tayfun Eyilik #

Cevap: Kapora Verirken Nelere Dikkat Etmeliyim

Taşınmaz satışı, taşınmaz satış vaadi. Şeklindeki sözleşmeler resmi sekilde yapılmadıkta gecersizdirler. Geçersiz sözleşmelerin tarafları aldıklarını iade etmeleri gerekir




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.