Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım
04-11-2011 00:04:51 abd34 #

Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım

Ümraniye belediyesi encümen kararı ile 722 m2 arsamı yol,park İSKİ vs.. adı altında bedelsiz olarak aldı ve beni yan parsellerdekilerle tevhid etti.Tapu kaydında ise aynen şöyle yazıyor 722/4434 .... adına 1198/4434 X adına 2514/4434 Y adına şimdi benim arsam kaç m2 oldu. Yandaki parsel sahipleri aynen şöyle diyor senin arsan artık 165 m2 kaldı yol senin parselden geçti. Arsa bürüt 4434 idi net olarak 3493m2 düştü.Şimdi benim arsam 165m2 mi? yoksa 722/4434 oranın da mı?Bu belediye ne yaptı şimdi? %35 dop ve kop alınır diyorlardı benden aldı %75 bu ne iş? Tapuya gittim 722/4434 aynen yazıyor müteahhit ise oraya yanlış yazılmış düzeltilir diyor.Bilgisi olana varsa bu hukuk olayı neye göre yapıldı cevaplayabilir mi?
04-11-2011 13:44:46 Şenol Eker #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım.

Tapuya bakıp gördüğünüz
1-yüzölçümü,
2-cinsi,
3-hissesi
hanelerini yazar mısınız buraya?
04-11-2011 23:53:42 abd34 #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım.

yüzölçümü brüt 4434 net 3496 Cinsi derken ne demek istiyorsunuz? Hisse oranları ise 722/4434 benim, 1198/4434 diğer parsel sahibi, 2514/4434 başka parsel sahibi bu üç parseli tevhid etti belediye.
05-11-2011 00:10:24 Şenol Eker #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım.

Tapunuz yok mu? Bu dediklerim tapunun üstünde yazan bilgilerdir. Brüt, net diye bir şey de yok tapuda. Tek bir değer var.
Yoksa daha henüz tapu verilmedi mi?
05-11-2011 00:17:27 abd34 #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım.

yok verilmedi kat irtifaklarını kurdu tapuya gittim.Üzerime 10 daire gözüküyor ama müteahhit diyor ki senle anlaşma yaptık bu antlaşma gereğince bana 6 tanesini vereceksin.Ben antlaşmayı 40-60 oranında yaptım.Benim öğrenmek istediğim.Kaç m2 arsam kaldı? bunu öğrensem ya o zaman müteahhite gereken cevabı vereceğim.Yok eğer benim 165 m2 kaldıysa o zman bu adam haklı.Bu belediye beni tevhid ederken nasıl etti hiç bana sormadı hangi yasayla oldu bu iş. Tapu kağıdında bir sürü şey yazıyor mesele ''....yol,çevre düzenlemesi bedelsiz alındı ve yeni parsel hisselei oranında malikleri adına tescil edildi''
05-11-2011 00:31:11 Şenol Eker #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım.

Sizin payınız 569 m2, ikinci ortağın 945 m2, üçüncünün 1982 m2 gibi görünüyor yazdıklarınızdan. 165 nerden çıktı anlayamadım.
Sizin 722 m2 arsanız varmış, 153 m2 si kesilmiş, 569 m2 kalmış.
Siz de aynen böyle düşünüyorsunuz sanırım.
Ama bahsettiğiniz o "Tapu kağıdı" üzerinde yazan bir şey her şeyi değiştirebilir.

Bu durumda %20 DOP çıkıyor ama ben %34,5 alan belediye görmedim doğrusu :)
05-11-2011 00:54:57 TURHAN HARİTA #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım

Arsanızda eksilme olmamış durumda, Yine arsanız 722 m2 çünkü size ve ortaklarınıza tahsis edilen parsel ada bazında alanı ise 4434 m2 dir. Sizinde hisseniz 722/4434 olduğuna göre parseliniz yine 722 m2 dir. Sadece düzenleme yapılmış, kamuya ayrılan yerin yeri değişmiştir. Eski parselinizin yeri değişmiş kısmen kaydırılmış durumdadır.
05-11-2011 00:58:40 TURHAN HARİTA #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım

Dop vb. Kesinti yapılmamış, müteahhitle anlaşmanızda 722 m2 üzerinden olacaktır.
05-11-2011 19:57:39 Şenol Eker #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım.

Alıntı:
abd34 rumuzlu üyeden alıntı
yüzölçümü brüt 4434 net 3496
Bu brüt ve net ne olabilir? Buna yorum yapamadım. Toplamı 4434 m2 olan üç parsel tevhid edilip bir kısmı terk edilerek 3496 m2 bir parsel elde edilmiş ama payda değiştirilmemiş gibi göründü bana. Kesini yapılmadığını neye göre söylediniz? Nereyi atladım ben?
05-11-2011 22:17:16 abd34 #

Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım.

http://webgis.umraniye.bel.tr/imardu...parselid=45576 park alanı yazan yerde benim arsanın bir kısmı vardı.Hem bedelsiz terk ettirildim hemde tapuda arsam 722/4434 yazıyor.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.