Müteahhit kat irtifakını yanlış mı kurdu?
müteahhit ile kat karşılığı inşaat şözleşmesi yaptım.Sözleşmede aynen şöyle yazıyordu.
....parsel .... m2 (ifraz tevhid,parselasyon,yola terk tamamlandıktan sonra) üzerinde bu arsanın %60 mülkiyet payı arsa sahibince kendisine devri bürüt inşaat alanından %40 hisseyi arsa sahibine birakmayı taahhüt eder.
Başka bir madde de ise
madde 17 Paylaşım şekli
Teşkil edilmiş avam projesinde arsa sahibinin hissesine intikal eden %40 hissesine tekabül eden 2 adet 2+1 bürüt 85 m2 ve 2 adet 3+1 bürüt 100m2 müteahhit verecektir.
Sorum şu yapılan projede 85 m2 2+1 daire yok 100m2 3+1 daire yok arsam 700 m2 idi yola terk ifraz tevhid.... yapıldıktan sonra 567 m2 kaldı. (müteahhit ise 165 m2 kaldı diyor orası da başka bir konu zaten.....) toplam parsel net 4700m2 burada kat irtifakını müteahhit kurdu ve üzerime 10 daire tapuda gözüküyor. Bana sözleşme gereğince %60 ver diyor. Arsam toplam parsel de arsa oranı 567/4700 ve bu şartlarda 4 daire hisseme düşmüyor. Sözleşme şartları yerine getirmediği için sözleşmeyi iptal edebilir miyim?
madde 23
''işbu sözleşme ekli bulunan 36 maddelik teknik şartname ve işbu sözleşmenin mimari proje ile birliktedir'' teknik şartname sözleşme dışıdır.
Tapu dairesine gittiğimde arsa oranımı orada tastik ettirdim orada da bana arsan 567 m2 dendi. Bu arsa oranına karşılık %40 4 daire olmuyor . Burada ne yapmam gerek kat irtifakı olan 10 dairenin 6 sını müteahite mi devretcem? 567*2,5=1417,5 ediyor ve bunu %40 ı tekrar 567 etti. İşin diyer boyutu 10 dairenin kat irtifaklarını aldığımda hesapladım bunların toplamıda 567 etti.Şimdi bu 10 daire kimin?
Bilgilendirirseniz çok memnun olurum.
....parsel .... m2 (ifraz tevhid,parselasyon,yola terk tamamlandıktan sonra) üzerinde bu arsanın %60 mülkiyet payı arsa sahibince kendisine devri bürüt inşaat alanından %40 hisseyi arsa sahibine birakmayı taahhüt eder.
Başka bir madde de ise
madde 17 Paylaşım şekli
Teşkil edilmiş avam projesinde arsa sahibinin hissesine intikal eden %40 hissesine tekabül eden 2 adet 2+1 bürüt 85 m2 ve 2 adet 3+1 bürüt 100m2 müteahhit verecektir.
Sorum şu yapılan projede 85 m2 2+1 daire yok 100m2 3+1 daire yok arsam 700 m2 idi yola terk ifraz tevhid.... yapıldıktan sonra 567 m2 kaldı. (müteahhit ise 165 m2 kaldı diyor orası da başka bir konu zaten.....) toplam parsel net 4700m2 burada kat irtifakını müteahhit kurdu ve üzerime 10 daire tapuda gözüküyor. Bana sözleşme gereğince %60 ver diyor. Arsam toplam parsel de arsa oranı 567/4700 ve bu şartlarda 4 daire hisseme düşmüyor. Sözleşme şartları yerine getirmediği için sözleşmeyi iptal edebilir miyim?
madde 23
''işbu sözleşme ekli bulunan 36 maddelik teknik şartname ve işbu sözleşmenin mimari proje ile birliktedir'' teknik şartname sözleşme dışıdır.
Tapu dairesine gittiğimde arsa oranımı orada tastik ettirdim orada da bana arsan 567 m2 dendi. Bu arsa oranına karşılık %40 4 daire olmuyor . Burada ne yapmam gerek kat irtifakı olan 10 dairenin 6 sını müteahite mi devretcem? 567*2,5=1417,5 ediyor ve bunu %40 ı tekrar 567 etti. İşin diyer boyutu 10 dairenin kat irtifaklarını aldığımda hesapladım bunların toplamıda 567 etti.Şimdi bu 10 daire kimin?
Bilgilendirirseniz çok memnun olurum.