Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisseli Arsa
19-10-2011 18:48:26 binko #

Hisseli Arsa

Merhaba, dededen kalma 4 ortaklı arsamız var.Arsanın tapusu şu an hala dedenin üzerinde. Arsayı kat karşılığı (belediyeden kat arttırımı yaptırdıktan sonra) mütehaite vermek istiyoruz ama tapuyu aldığımız zaman da Ortaklardan biri hissesini 3.şahısa (kendi tabiriyle tefeciğe)satmak istediğinden tapuyu kendi üstümüze almıyoruz.Sorum şu tapuyu hissedarların ortak rızası olmadan 3.şahıslara satışı yapılamaz şerhi ile alma imkanımız varmı ? O şekilde tapu çıkartırsak hepimizin rızası olmadan satış yapılmasını önleyebilirmiyiz ? Yardımlarınız ve cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim
19-10-2011 21:17:36 Şenol Eker #

Cevap: Hisseli Arsa

Önce tapuyu dördünüz kendi adınıza hisseli olarak almalı, sonra satışa çıkarmalısınız. Satışa çıkarmak, ortaklığın giderilmesi (=izale-i şuyu) olarak adalandırılıyor.
Satışa çıktığında açık artırma yapılacak. Burada çok yüksek bir fiyat çıkarsa, siz hisselerinizi satarsınız (ki bu çok küçük ihtimaldir) ya da normal veya düşük bir fiyat çıkarsa siz dördüncü hissedarın hissesini alırsınız. Bu sırada dördüncü ortağın hissesini başkasına satmış olmasının bir anlamı yok.
20-10-2011 07:15:22 binko #

Cevap: Hisseli Arsa

Sayın senoleker cevabınız için teşekkür ederim.Bizde sorun şurda; dördüncü ortağın piyasaya çok fazla borcu var.Bu yüzden kendi hissesini değerinin çok altında ( büyük ihtimalle tefeciğle anlaşmış) satmak istiyor.(Arsa konumu ve yeri bakımındanda oldukça değerli bir yerde.)Bu satış olursa alan kişinin büyük ihtimalle izale-i şuyuya gidip bizim hisselerimizide düşük fiyata almak isteyeceğini tahmin ediyoruz.Dediğiniz gibi dördüncü hissadarın hissesini biz alabilsek sorun yok ama bunada malesef durumumuz müsait değil. Bu satışı önleyebilmek için tapuyu kendi üstümüze şimdilik almıyoruz.Ama bu durumda da biz arsayı hiç bir şekilde değerlendiremiyoruz.Onun için sormuştum tapuyu alırken bütün ortakların rızası olmadan 3.şahıslara satılmasını engelleyecek şerh koydura bilirmiyiz diye.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.