Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisseli tapulu arazimizden yol geçiyor !
13-10-2011 16:53:56 umraniyelee #

Hisseli tapulu arazimizden yol geçiyor !

Merhaba arkadaşlar. İstanbul / Ümraniye de 840 m2 civarinda uzerinde 5 adet mustakil evin bulundugu 5 hisseli bir arsamiz mevcut. Yani biz ve komsularimiz. Biz burayi muteahhitlere vermek icin cabalarken belediyeye tesadufen gittigimde yeni imar planinda evlerimizin bulundugu yerde yol genisletme yapilacagini, yoldan iceri dogru 20 metre girilecegini ogrendim. Bu hesap sonucu 840 m2 yerden 298 m2 gibi bir yer kaliyor ve uzunlamasina ince bir bolum burasi. ( Yani uzerine yapi vs yapmak imkansiz ) Birinci sorum burayi kamulastirma isteginde bulunan belediye bizim arsalarimiza neye gore deger bicer? Ikinci sorum ise; kalan 298 m2 arsayida almalari gerekli midir? Cunku ordan hicbirsey olmaz arka tarafta da okul var. Yarin itiraz icin son gun. Bizim ne yapmamiz gerekli? Acikcasi endisemiz burayi harac mezat bir degerle elimizden almalari. Herkes vergisi vs.zamaninda odemekte. Biz kamulastirma bedelinin gercek bedelin altinda olacagindan endiseleniyoruz. Muteahhite verdigimizde en az 2 daire alabiliyoruz. Kamulastirmayi kabul ettigimizde bu kadar veya buna yakin bir fiyat mi belirlenir? Kabul etmemiz daha radikal bir karar olur mu sizce?
14-10-2011 07:47:50 Şenol Eker #

Cevap: Hisseli tapulu arazimizden yol geçiyor !

Bulunduğunuz bölgenin bir rayiç bedeli vardır Bu değeri öğrendiniz mi? Belediyeye giderseniz rayiç bedel öğreneceğim diye, yönlendirilirsiniz. Hatta emlak vergileri ile kısımda web sitesinde bile olabilir.
Size bu beden üzerinden ödeme çıkar zannedersem.
14-10-2011 12:56:32 umraniyelee #

Cevap: Hisseli tapulu arazimizden yol geçiyor !

Rayiç bedel üzerinden hesaplanacakmıs evet.. ama etraftan vs duyduguma göre bayagı düşük bir bedel verıyormus devlet.. Müteahhite verdıgımıızdee arsayı, bize 2 daire verıyordu..Devlet 1 daire parası bile vermezmıs..Sizce kamulastırmayı kabul etmemız ne kadar mantıklı.
14-10-2011 14:56:40 Şenol Eker #

Cevap: Hisseli tapulu arazimizden yol geçiyor !

Etraftan sizin arsanızın değerini nasıl duyarsınız anlamadım :)
Arsa sizin olduğuna göre rayiç değerini siz öğrenmelisiniz. Neden strese giriyorsunuz ki; Öğrenin ne kadarmış, eğer az ise o zaman bakın duruma. Belki de iyi bir rayiç bedel vardır. Örneğin benim evimin olduğu arsanın rayiç bedeli o kadar yüksek ki; o parayı verseler hemen veririm. Hiç kimse o kadar para vermez oraya.
14-10-2011 17:02:33 umraniyelee #

Cevap: Hisseli tapulu arazimizden yol geçiyor !

Rayiç bedel m2 olarak 155 TL. 170 m2 arazimiz olduguna gore bize 26.350 gibi bir para yapiyor. Bence hic mantikli degil. Avukatlarla konustugumda parayi daha sonra ek dava acarak arttirabilecegimiz soylendi.
15-10-2011 01:27:13 umraniyelee #

Cevap: Hisseli tapulu arazimizden yol geçiyor !

Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Etraftan sizin arsanızın değerini nasıl duyarsınız anlamadım :)
Etrafımda kamulaştırmayı kabul eden emsal örnekler var. Devlet çok düşük bir fiyata satın almaya çalışmış insanların elindeki gayrimenküllerini. Oradan biliyorum.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.