Tahliye sebebiyle hava paras�ndan kaynakl� tazminat

11-10-2011 19:42:55 BASARZEKi #

Tahliye sebebiyle hava paras�ndan kaynakl� tazminat

M�vekkil 2001 y�l�nda hayli yuksek bir bedeli hava paras� olarak eski kirac�ya �deyerek, i�yerini devralm�� ve faaliyet ba�lam��.yakla��k iki sene s�ren yarg�lamadan sonra 2009 y�l�nda i�yerinin y�k�laca��ndan �t�r� m�vekkili tahliye edilmi�tir. �imdi benim problemim bu verilen hava paras�yla ilgili malik e tazminat veya ba�ka bir yola ba�vurma �ans�m�z olup olmad��, sonu�ta burada hava paras� malike verilmi� olmasada m�vekkilin zarara ugrad�g� �ne s�r�lebilirmi? yard�mc� olacaklara simdiden tesekkurler

11-10-2011 20:52:10 MahmutDemirkiran #

Cevap: Tahliye sebebiyle hava paras�ndan kaynakl� tazminat

Maalesef hava paras�n� i�yeri sahibinden alamaz.

O para �nceki kirac�ya gitmi�. Kirac�ya de�ilde i�yeri sahibine gitse bile gene alamaz.
��nki hava paras�n�n yaz�l� bir kural� yok. ��yerine girdikten sonras� art�k i�yerini yeni kiralayan ile i�yeri sahibi aras�ndaki kira kontrat� hususudur. Orada neler yaz�l�yorsa onlar ge�erlidir.

S�rf bu y�zden bile bir �ok �nl� market - giyim - banka vb ma�azalar zinciri bir yer kiralarken i�yeri sahibinin kendisini erken ��karmamas� i�in 3 ila 5 y�l aras�nda kira s�zle�mesi yaparlar ve b�ylelikle kendilerini garantiye al�rlar.

Sen istedi�in kadar hava paras� �de , istedi�in kadar kira �de , kira s�zle�men 1 sene ise , 1 sene sonra seni i�yeri sahibi ��karabilir. Art�k bu t�r �eyler arz- talep meselesi haline gelir. Kimi i�yeri sahibi kirac�s� d�zenli �deme yap�yor diye daha iyisini bulamam diye ��karmaz hatta kirada indirime bile gider , kimide kira kontrat� dolunca kirac�s�n� ��kar�r ba�kas�na kiralar.

��yeri kiralarken bunlara dikkat etmek laz�m. Keza b�y�k firmalar zaten kiralad�klar� yeri kazan�lar� yeterli gelince bir s�re sonra devaml� yer de�i�ikli�i olmas�n diye oras�n� iyi bir fiyata sat�n al�rlar veya kiralamay�p d�kkan� a�acak yeri daha �nceden uygun bir fiyata sat�n al�p o �ekilde o yerde markala��r ve yerini sa�lamla�t�r�rlar.

Tahliye sebebiyle hava paras�ndan kaynakl� tazminat

Tahliye sebebiyle hava paras�ndan kaynakl� tazminat

Cevap: Tahliye sebebiyle hava paras�ndan kaynakl� tazminat

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK