Þahýs firmasýnda ev adresinin kullanýlmasý

Ýyi çalýþmalar,

Þu anda bir þirkette ücretli olarak çalýþan bir mimarým. Þahýs firmasý olarak danýþmanlýk ve uygulama gibi özel iþlerimi de faturalandýrmak istiyorum. Firma adresi olarak ev adresimi gösterebileceðimi öðrendim. Tam zamanlý olarak çalýþmakta olduðum için ödenen sgk primi nedeniyle baðkur ödemesi yapmayacaðýmý da. Mesai saatlerinde kendi ofisimde bulunamayacaðým için home office olarak çalýþmanýn benim için daha mantýklý olduðunu düþünüyorum.

Ancak konu ile ilgili bazý sorularým var,

Evimde bir çalýþma ortamý oluþturmak zorunluluðum var mýdýr? Sonuç olarak sadece fatura kesebilmek için bir firma oluþturmak istiyorum. Danýþmanlýk iþlerim için firmalarý ziyaret ediyorum, uygulama iþleri için de atelye ve þirketler ile çalýþýyorum, bu nedenle de kendi evimde çalýþmamý gerektirecek bir iþim olmayacak, dolayýsýyla da bir çalýþma masasý dahi düþünmüyorum.

Evim için stopaj ödemem gerektiðini biliyorum, stopaj kullaným alanýna göre belli bir oranda belirleniyormuþ. Benim kullaným alaným olmayacak, bu durumu deðiþtirir mi? Ödemem durumunda bu stopaj gider olarak gösterilebilecek midir? Kira tutarýný ve elektrik, su gibi faturalarýmý hangi oranda gider olarak gösterebilirim?

Görüþlerinize sunarým,

Saygýlarýmla.

Ýyi günler

Konu ile ilgili yanýt verebilecek biri var mýdýr acaba?

Saygýlarýmla.

Vergi dairesinden yoklama memuru eve gelip tutanak tutacaktýr. Geldiði zaman bir odanýn çalýþma odasý gibi gürünmesi gerekir. Daha sonra istediðiniz gibi deðiþtirirsiniz. Stopaja gelince ödeyince gider yazacaksýnýz ve mantýklý bir derecede gösterin. Çok düþük olmasý hiç bir zaman iyi deðildir. Çeþitli þüpheler yaratýr. Oran konusunda çalýþma alaný olarak belirlediðiniz alanýn toplam alana orantýlanmasý yapýlacaktýr. Zaten kaç metre kare çalýþma alaný olduðunu yoklama memuru tutanaða yazacaktýr.

kiralýk konutun iþ yeri olarak gösterilmesinde stopajýn kullaným metrekaresine göre ödenmesi sistemi kalktý. maliyenin þimdiki görüþü (son gmsi kitapçýklarýndada görebilirsiniz) kira miktarýnýn tamamý üzerinden stopaj uygulanmasýdýr. stopajda mantýk olarak kullaným metrekaeresi üzerinden ödenmesi ancak herzamanki gibi maliye tümden vergi istiyor :) selçuk bey bu sistemle yeni bir dava konusu daha geliyor sanýrým

Ev kiþiye ait veya örneðin anne ,babaya ait ve kiþi o evde oturuyorsa iþlem ne olacak....?

Kiraya verilen gayrimenkulün hem mesken hem de iþyeri olarak kullanýlmasý
halinde ise; kiralanan yerin tamamý veya bir kýsmý iþyeri olarak kullanýldýðý sürece,
kira bedelinin tamamý vergi kesintisine tabi olacaktýr. kitapçýktaki ibare bu 9. sayfada
bende bana sorulan bir sualde kiþiye kullaným alanaý üzerinden stopaj olacak diyordum, arkadaþým kitapçýðý gösterdi öyle öðrendim maliyenin uygulamasýný.

ev kira deðilse stopaj olmayacak zaten. anne babada çoçuðunu bir eve kira almadan otutabiliyor ancak bu istisna konut kirasýnda geçerli. siz iþyeri açtýðýnýz zaman maliye buradan stopaj isteyecektir. yalnýz konut kirasýný belediye rayiç bedelinin % 5 i kadar (yýllýk) gösterirsiniz çok az bir vergi çýkar

bu arada anne babanýn oturduðu evde çocuk oturuyor diye soruyorsanýz maliyenin stopaj aramamasý gerekiyor. ancak maliye bu tür iþlerde hep kendine yontar. ancak maliye sýkýntý yaparsa evet stopaj beyaný vermem gerekiyor ancak bu beyaný vermem için ödeme yapmam lazým. bende param olmadýðý için daha hiç ödeme yapamadým anneme babama borçluyum dersiniz. bu lafýmý belki anlayamamýþsýnýzdýr ancak mali müþavir arkadaþlar anlamýþtýr. baþýnýz sýkýþýrsa yardýmcý oluruz takmayýn kafanýza kolay problem sizinkisi :)))

Saðolun...

Maliyenin tamamý üzerinden stopaj istemesinin haklý bir gerekçesi yok... Bu sakat uygulama elbette yargýdan geri dönecektir.
Dairesi Karar Yýlý Karar No Esas Yýlý Esas No Karar Tarihi
ÜÇÜNCÜ DAÝRE 1995 3919 1995 5 29/11/1995

Nitekim Danýþtay
ANNESÝNE AÝT ÝÞYERÝ ÝÇÝN KÝRA ÖDEMESÝNDE BULUNMAYAN DAVACININ, ÝÞYERÝ
KÝRASINA AÝT MUHTASAR BEYANNAME VERME YÜKÜMLÜLÜÐÜ BULUNMADIÐI HK.<
Davacýnýn 1993 Haziran dönemi için, iþyeri olarak kullandýðý annesine
ait dükkandan dolayý kira stopajý yapmamasý ve muhtasar beyanname ver-
memesi nedeniyle inceleme raporuna dayalý olarak re'sen salýnan Gelir
(stopaj) vergisi ile kesilen kaçakçýlýk cezasýna karþý açýlan davayý;
Olayda davacýnýn iþyeri olarak kullandýðý gayrimenkulün annesine ait
olduðu ve kira ödemesinde bulunmadýðý, iddia edilmekte ve idarece de
iþyeri için davacý tarafýndan kira ödendiðine veya iþyeri sahibi tara-
fýndan kira tahsil edildiðine iliþkin herhangi bir tesbit yapýlmadýðý
anlaþýldýðýndan, bir baþka anlatýmla anýlan iþyeri için kira ödemesi
gerçekleþmediði halde vergi mahkemesince emsal kira bedeline göre kira
stopajý beyanýn da bulunulmasý gerektiðinden bahisle tarhiyatýn tadi-
len onanmasý yolunda karar verilmesinde yasaya uyarlýk görülmemiþtir.
Açýklanan nedenlerle davacý temyiz isteminin kabulü ile Vergi Mahkeme-
sinin 1994/764 sayýlý kararýnýn bozulmasýna karar verildi.
(DAN-DER; SAYI:91) BÞ/ES

Yani arkadaþ kira kontratýnda bir oda kiraya verilmiþtir dese buna karþýlýk hiç bir kirayý bankadan veya nakten ödenmiþ gibi göstermese Maliye hiçbir þey alamayacaktýr.