Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Çatıyı tek başıma yaptırsam?

21-09-2011 15:11:42 01bahar #

Çatıyı tek başıma yaptırsam?

iyi günler,

çatı dubleksi bir dairede oturuyorum, tapuda çatıda odası olan daire diye geçiyor, çatı akıyor, bütün tavan yerlerde, tavan siyah küf içinde, biliyorum ki çatı ortak kullanım alanı o nedenle binanın ortak yaptırması gerekiyor, fakat konusu açıldığında yan daireyle ortak yaptırın diyorlar. Ben bu çatıyı tek başımada yaptırabilirim fakat sonradan sıkıntı yaşayacağımı biliyorum, çünkü insanlar biraz ilginç oluyorlar :)

kısacası ben bu çatıyı tek başıma yaptırsam ve daire sahiplerinden çatı onarımı için izin veriyoruz şeklinde yazılı bir onay alsam ileride bu onlar için bağlayıcı olur mu? ileride bana orası ortak kullanım alanı sen nasıl kiremitleri kaldırır yalıtım yaptırırsın falan derler mi? yaptırdığım yalıtımı söktürürler mi?




teşekkür ederim
21-09-2011 15:39:20 Gezgin_06 #

Cevap: çatıyı tek başıma yaptırsam?

Çatıyı yaptırmadan önce, hasarın durumunu her yönüyle görüntüleyin. Daha sonra, bu görüntülerle birlikte Sulh Hukuk Mahkemesinden hasar tesbiti talep edin. Bilirkişi raporu doğrultusunda verilecek mahkeme kararını kat maliklerine noter ihtarlı gönderin. 30 gün içerisinde harekete geçmezlerse, gider belgelerini muhafaza edecek şekilde onarımı yaptırın. Ancak, bilirkişinin tesbiti dışında yaptıracağınız onarım ve iyileştirmelerin masrafı size ait olacaktır. Rapor ve gider belgeleri ile birlikte açacağınız dava sonucu tüm kat maliklerinden paranızı (ayrıca mahkeme masrafları, avukatlık ücreti, noter vs. talep edin) almış olacaksınız.
21-09-2011 15:44:08 meraklıüye #

Cevap: çatıyı tek başıma yaptırsam?

Yönetim yok mu apartmanda....
09-12-2011 10:48:46 lyon #

Cevap: çatıyı tek başıma yaptırsam?

Yapılacak apartman toplantısında 5te 4 çoğunluk kararı ile çatıyı yaptırabilirsiniz.5te 4 çoğunluk onay vermez ise sulh mahkemesine başvurarak bilirkişi talebinde bulunup mahkeme kararı ile çatıyı yaptırabilirsiniz.
09-12-2011 12:09:37 Av.Feyz Pazarbaşı #

Cevap: çatıyı tek başıma yaptırsam?

Alıntı:

lyon rumuzlu üyeden alıntı
Yapılacak apartman toplantısında 5te 4 çoğunluk kararı ile çatıyı yaptırabilirsiniz.5te 4 çoğunluk onay vermez ise sulh mahkemesine başvurarak bilirkişi talebinde bulunup mahkeme kararı ile çatıyı yaptırabilirsiniz.


II - ANAYRİMENKULÜN BAKIMI, KORUNMASI VE ZARARDAN SORUMLULUK:

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/8 md.;Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./8.mad.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.

Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.