Annesinin intifa hakki olan evimize Aile Konutu �erhi koydurtabilirmiyim?

18-09-2011 10:56:21 gulay001985 #

Annesinin intifa hakki olan evimize Aile Konutu �erhi koydurtabilirmiyim?

2 yillik evliyim ama e�im evlnmeden once annesine oturdugumuz evin intifa hakkini vermis. ama tapu esimin uzerine ve biz oturuyoruz.. tapuda boyle bir bilgi varken, tapuya gidip oturdugumuz eve Aile Konutu Serhi koydurtabilirmiyim. kafam cok karisti, e�im kumar oynuyor.. ne yapsam?
tanidigim bir avukatda yok, yardimlarinizi bekliyorum...

18-09-2011 20:12:41 gulay001985 #

Cevap: Annesinin intifa hakki olan evimize Aile Konutu �erhi koydurtabilirmiyim?

avukat arkadaslar bu konuda yardimci olabilirmisiniz.... :(

18-09-2011 20:25:59 Abdullah Yaman #

Cevap: Annesinin intifa hakki olan evimize Aile Konutu �erhi koydurtabilirmiyim?

Aile konutu intifa, s�kna, �st hakk� gibi ayni haklar kurularak temin edilmi� ise bu ta��nmazlar �zerine aile konutu belirtmesi d��lmesi m�mk�nd�r. Bu halde hak sahibi olan e� di�er e�in r�zas�n� almadan lehine olan bu haklar� s�resinden �nce terkin ettiremez.
Aile konutu �erhi, intifas� ba�kas�n ait olan kuru m�lkiyet �zerine kural olarak i�lenemez. Ancak intifa hakk� sahibi r�za g�sterirse e�e ait kuru m�lkiyet �zerine de aile konutu �erhi i�lenebilir.

b) �stenen Belgeler
1- Aile konutunun bulundu�u yerden al�nm�� ailenin yerle�im yeri (ikametgah) belgesi,
2- Gerekti�inde ta��nmaz mal�n �erhi talep edilen ta��nmaz mal ile ayn� oldu�unun kadastro m�d�rl��nce tespit edilmesi,
3- �stemde bulunan e�in, tapudaki malikin e�i oldu�una dair n�fus kay�t �rne�i,
4- �stemde bulunan�n n�fus c�zdan� veya pasaportu, varsa bir adet vesikal�k foto�raf�.

c) �stem Belgesinin Yaz�m�
Yukar�da nitelikleri yaz�l� ta��nmaz mal�n maliki/hissedar� bulunan ….. ……’ ekte sundu�um N�fus Kay�t �rne�inden de anla��laca�� zere e�imdir. Yine ekte sundu�um �ankaya il�esi, An�ttepe Mahallesi Muhtarl��ndan ald��m ../../2002 tarihli Yerle�im Yeri (�kametgah) Belgesinden de anla��laca�� zere bu ta��nmaz mal� aile konutu olarak kullanmaktay�z. Bu itibarla, Medeni Kanunun 194. Maddesi uyar�nca tapu k�t��ne aile konutu �erhi verilmesini arz ve talep ederim.

d) �erhler S�tununa Yaz�lmas�
Tapu k�t��n�n �erhler s�tununa a�a��daki �ekilde �erh d��l�r. �stemde bulunan e�e isterse ve harc�n� �derse, �erhin tapuya i�lendi�ine dair resmi bir yaz� verilir.
�rnek: Aile konutudur. Tarih-Yev.
e) Aile Konutu �erhinin Terkini
a) �erh malik olmayan e�in talebi ile i�lenmi� ise, yine malik olmayan e�in talebiyle,
b) �erh her iki e�in birlikte talebi ile i�lenmi� ise, her ikisinin de talebiyle,
c) E�lerin birlikte malik oldu�u hisseli ta��nmaz mallarda �erh e�lerden birinin talebiyle i�lenmi� ise, �erhi i�lettiren e�in talebiyle,
d) Malik olan e�in talebiyle �erh verilmi� ise, malik olmayan e�in de talep veya muvafakat�yla,
Terkin edilmesi, ancak malik olmayan e�in ya da e�lerin birlikte malik oldu�u hisseli ta��nmaz mallarda �erh talebinde bulunan e�in �l�m� ya da bu konuda al�nm�� mahkeme karar�n�n ibraz� halinde di�er e�in tek tarafl� talebiyle de terkin i�leminin kar��lanmas� gerkir (TKGM.Gn.2002/7).
f) ��lemin Mali Y�n�
Aile konutu �erhinin tapu k�t��ne yaz�m� ve �erhin terkini i�in her hangi bir har� veya vergi al�namaz. ��nk� Har�lar Kanununa ekli (4) say�l� Tarifede b�yle bir har� al�naca�� ng�r�lmemi�tir. Ancak tarifede yap�lacak bir de�i�iklikle bu i�leminde makul bir harca tabi tutulmas� gerekir.
************************************************** **********

D�LEKCE �RNE��.

.................TAPU S�C�L M�D�RL��NE

A�LE KONUTU �ERH�
KOYDURMAK �STEYEN : Ad� ve Soyad� T.C Kimlik no.
ADRES� :................................

KONU : Medeni Kanun uyar�nca aile konutu �erhi konulmas� istemi�

A�IKLAMALAR :
1. Tapuda Ordu,..... Mevkii Pafta ...,Parsel ....’te kay�tl� bulunan ta��nmaz e�im ......ad�na kay�tl�d�r.S�z konusu ta��nmaz� e�im ile birlikte y�llard�r ortakla�a yapt��m�z tasarruflar ve �al��malar neticesinde alm�� bulunmaktay�z.Alm�� oldu�umuz bu ta��nmazda birlikte oturmaktay�z.Aile konutu olarak �zg�lenmi�tir.

2. Medeni Kanunun madde 194/3 “....Aile konutu olarak �zg�lenen ta��nmaz mal�n maliki olmayan e�, tapu k�t��ne konutla ilgili gerekli �erhin konulmas�n� isteyebilir..” h�km� uyar�nca ta��nmaza aile konutu �erhi konulmas�n� istiyorum.

NET�CE VE TALEP : Yukar�da arz ve izah etti�im nedenlerden dolay� Tapuda Ordu,...... Mevkii Pafta ....,Parsel .....’te kay�tl� bulunan ta��nmaz �zerine aile konutu �erhinin konulmas�na karar verilmesini arz ve talep ederim.Sayg�lar�mla.

Talepte Bulunan
Ad� Soyad�
�mza

EK : n�fus kay�t �rne�i

18-09-2011 20:46:07 gulay001985 #

Cevap: Annesinin intifa hakki olan evimize Aile Konutu �erhi koydurtabilirmiyim?

�ok �ok tesekkur ederim Abdullah bey... yani annesi izin verirse �erh koydurabilirim.... peki ya annesi izin vermezse, o zaman �erh konulamaz m� acaba?

Annesinin intifa hakki olan evimize Aile Konutu �erhi koydurtabilirmiyim?