Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

06-09-2011 16:08:43 g�liz erdin� #

E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

Durumumu ��yle a��klayay�m:2008 y�l�nda evimizin tapusunu 1 haftal�k alm��ken e�im abisi i�in bankadan kredi �ekece�ini bunun i�inde evimizi ipotek g�stermek istedi�ini s�yledi.Ben istemedi�imi s�yledim.Fakat o �z�lmeyeceksin hi� bir �ey olmayacak dedi.Bu s�re i�inde ben raz� olmasamda evi ipotek verdi.2010 y�l�na kadar e�im ipote�i ��zmemi�.Bende bilmeden hi� sormak akl�ma gelmedi.2010 y�l�n�n haziran ay�nda abisi iflas etti ve bizden habersiz evimizi ipotek g�stererek yine kredi �ekmi� ve �deyemeyecek duruma gelmi�.Krediyi yap�land�rd�lar 2500 tl civar�nda bir �deme ile d�zene soktular.Fakat 2010 y�l�n�n ekim ay�nda e�ime bankadan telefon a��yorlar ve evinizin ipotekli oldu�u bir kredi var 4 ayd�r �denmiyor haberiniz var m� diyorlar.Tabi e�imin haber yok bu durumdan.Sonradan ��reniyoruz ki abisi bizim evi ipotek g�stererek arkada�lar�na kredi �ekmi� kendi �irketi ad�na.Ve adamlar �deyemiyorlar ve iflas ettiler.�u anda tek �irket ad�na olmas�na ra�men 2 farkl� kredide evimiz ipotekli g�r�n�yor.Ba��ndan beri raz� olmad��m bu durum beni ve ailemi mahvetti .�ocukalr�m siz k��kken b�yle ipotek s�zlerini duydunuz mudiye bize sitem ediyorlar ve ben kahroluyorum.�stemedi�im raz� olmad��m bir hatan�n bedelini �d�yorum.R�zam olmadan ger�ekle�en bu durumdan evimi kurtarmam m�mk�n m�?B�z o evi nas�l �artlarla ald�k kimse bilmez.Sadece bir evimiz var ve ben �al��yorum.Evde ben oturmuyorum annemler oturuyor.Babam�n haberi yok bu durumdan .S�ylemek istemiyorum,annemin haberi va o ise benimle beraber kahroluyor.De�erli fikirlerinize ihtiyac�m var.Sayg�lar�mla.

06-09-2011 16:25:04 Abdullah Yaman #

Cevap: E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

Kredi borcunun �denmesinden ba�kaca bir yol g�r�nm�yor. Bor� sahibi (yani e�inizin a�abeyi) borcu �deyecek. Ayr�ca ikinci kez yada ��nc� kez ipotek konulabilmesi i�in e�inizin onay vermesi gerekir. Ayn� belgeler ile farkl� krediler i�in ipotek i�lemi yap�lmamas� gerekiyor.
�kinci ipotek i�leminden e�inizin haberdar olmamas� m�mk�n de�il. E�er evinizi tapuda a�abeyine satmad�ysan�z. E�inizin haberi olmadan bir kredi kullan�lm�� ise bu usuls�z kullan�lm�� kredidir. Savc�l��a su� duyurusunda bulunabilirsiniz.
Ge�mi� olsun..

07-09-2011 12:43:37 g�liz erdin� #

Cevap: E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

Evet e�imin haberi olmadan tamamen abisi ve bankada �al��an memurun ortak olarak yapt�klar� bir d�zen.2010 y�l�nda abisinin kredisi yap�land�r�l�rken e�im farketmeden okumadan o g�nlerin s�k�nt�s�yla di�er ki�iler i�in �ekilen krediyede imza att�rm��lar.E�im bunu sonralardan ��reniyor.Benim fikrimce bankada �al��an memurda su�lu bu durumda.Acaba banka m�d�r�ne bildirsem mi durumu?Evimizin tapusu e�imin �zerinde ve ger�ekten onun haberi olmadan 2.kez kredi �ekilmi�.Ne yapabilirim?Sayg�lar�mla.Te�ekk�rler.

07-09-2011 18:38:53 Owner #

Cevap: E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

T.M.K. Madde 194

E�lerden biri, di�er e�in a��k r�zas� bulunmad�k�a, aile konutu ile ilgili kira s�zle�mesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu �zerindeki haklar� s�n�rlayamaz.
R�zay� sa�layamayan veya hakl� bir sebep olmadan kendisine r�za verilmeyen e�, h�kimin m�dahalesini isteyebilir.
Aile konutu olarak �zg�lenen ta��nmaz mal�n maliki olmayan e�, tapu k�t��ne konutla ilgili gerekli �erhin verilmesini isteyebilir.
Aile konutu e�lerden biri taraf�ndan kira ile sa�lanm��sa, s�zle�menin taraf� olmayan e�, kiralayana yapaca�� bildirimle s�zle�menin taraf� h�line gelir ve bildirimde bulunan e� di�eri ile m�teselsilen sorumlu olur.

"aile kontu �zerindeki haklar� s�n�rlayamaz". �potek e�ya �zerinde kurulan ayni nitelikli bir hak olup, e�ya �zerindeki m�lkiyet hakk�ndan aynaklanan tasarruf yetkilerini b�y�k orand ipotek sahibi lehine s��rlamaktad�r.
Yasa metninde " kira s�zle�mesini bile r�za olmaks�z�n feshedilemeyece�i" bile d�zenlenmi�ken ipote�in kapsam d�� kalmas� d��n�lemez.
Ancak; ilpote�in hukuken ge�erliolarak kurulmas� i�in di�er e�in bu y�nde muvaffakat vermesinde gerek yoktur. �potek �ekli �artlar yerine getirildi�ine hukuken kurulmu� say�l�r ne var ki dier e� sonradan ipote�e konu ta��nma �zerinde ale konutu oldu�una y�nelik bir hak ileri s�rerse ve bu y�nde hukuki bir giri�imde bulunursa art�k ipotek hukuken beklenilen sonucu do�rumyacakt�r. Ba�ka bir deyi�le di�er e� ipote�i terkin ettirir.

ALINTIDIR...

07-09-2011 20:32:54 �enol Eker #

Cevap: E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

Alıntı:

Owner rumuzlu �yeden al�nt�

aile konutu ile ilgili kira s�zle�mesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu �zerindeki haklar� s�n�rlayamaz.

Al�nt�lad��n�z yaz� aile konutu ile ilgili. Ancak Sn. G�liz Erdin�'in durumu aile konutu ile ilgili gibi gelmedi bana:

Alıntı:

g�liz erdin� rumuzlu �yeden al�nt�

Evde ben oturmuyorum annemler oturuyor.

07-09-2011 21:35:55 Owner #

Cevap: E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

Evin tapusunun e�inin �zerine oldu�unu d��nerek yazm��t�m yanl�� y�nlendirmek istemem

08-09-2011 14:15:33 g�liz erdin� #

Cevap: E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

�lginiz i�in te�ekk�rler.�unu sormak istiyorum:�imdi ben e�im benim r�zam olmadan evimizi ipotek verdi ,�eklinde bir dava a�sam evimi ipotekten ��kar�r m�y�m,bu durumda �ekilen kredinin durumu ne olur?Bir de bu davay� e�ime kar�� m� a�m�� olurum,acaba davan�n sonu�lanmas� ne kadar s�re al�r?Te�ekk�rler.

08-09-2011 22:32:48 Owner #

Cevap: E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

DAVANIN KONUSU: Aile konutu �erhinin konulmas� ve konut �zerindeki ipote�in kald�r�lmas�
DAVANIN �ZET�:
DAVACI VEK�L�NDEN SORULDU:Daval� bankan�n m�vekkilimden muvafakat almad�� g�r�ld� dinlenen tan�k beyanlar�nda bu evin m�vekkilim ve e�i taraf�ndan yapt�r�ld�� yap�m�ndan kendisine ait ziynet ve taki e�yalar�n� verdi�i anla��lm��t�r. Ayr�ca tapu m�d�rl�� belediye ba�kanl�� ve teda�'a yaz�lan m�zekkereler sonucunda ba�ka evleri bulunmad�� mevcut evlerinde uzun s�reden beri ikamet ettikleri anla��lm��t�r. Bu nedenle davan�n kabul�n� (aile konutu �erhinin konulmas� ve ipote�in iptal edilmesi) talep ediyorum.
DAVALI VEK�L�NDEN SORULDU: Davac� ev han�m�d�r herhangi bir kazanc� s�zkonusu de�ildir. dolay�s�yla evin yap�m�nda herhangi bir katk�s� s�z konusu de�ildir. Davac� taraf�ndan dinlenen tan�klar davac�n�n yak�nlar� olup tarafs�z beyanda bulunmam��lard�r. Davan�n reddini talep ediyorum
GERE�� D��N�LD�:....�li....mah...bulunan .........ad�na tapuda kay�tl� konutun tapu kayd�na A�LE KONUTU �ERH�N�N KONULMASINA ve bu yer �zerinde tesis edilen �POTE��N �PTAL�NE karar verildi ::)

Size iyi bir avukat 2-3 tanede �ahit laz�m.Ge�mi� olsun

09-09-2011 15:20:07 g�liz erdin� #

Cevap: E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev

Evim ipotekten ��karsa �ekilen kredinin durumu ne olur?Bir de bu davay� e�ime kar�� m� a�m�� olurum,acaba davan�n sonu�lanmas� ne kadar s�re al�r?Te�ekk�rler.

E�in r�zas� olmadan ipotek verilen ev