Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev sahibi de�i�ikli�i

12-03-2006 03:14:24 osmana #

Ev sahibi de�i�ikli�i

Ev sahibim evi satt� ve evi yeni sat�n alan ki�i bizden eski evsahibine �dedi�imizden

daha fazla kira istedi. Bizde kabul etmeyince evi bo�altmam�z� istedi. Bizi bir avukat

vas�tas�yla mahkemeye verdi. Eski ev sahibimize 320YTL �d�yorduk. Babam kira bedelini

yanl��l�kla 300YTL yat�rm��. Kiray� yanl��l�kla eksik yat�rd��m�z i�in kirac�n�n bizi

evden ��karma hakk� ortaya ��km��. Ancak babam hipertansiyon hastas� ve bir defa anjiyo

oldu. Bu nedenle ara s�ra b�yle unutkanl�klar� oluyor.
�u anda ev de�i�tircek durumumuz olmad��ndan ne yapaca��m�z� bilemiyoruz.

12-03-2006 13:40:48 Av.Asl� Yaz�c� #

Yeni ev sahibiniz sizin �nceden mevcut olan kira s�zle�menizi kabul etmeyebilir. Bu durumda siz eski, ev sahibinizden mevcut kira s�zle�menizin devam etmesi y�n�nde bir talepte bulunabilirsiniz. Tabiki yeni ev sahibi buna olur vermeyece�i i�in, eski malik sizin s�zle�me sonuna kadar evde kalamayaca��n�zdan dolay� u�rayaca��n�z zarar� kar��lamak zorundad�r.

Yeni malik de size bir ihtarname g�ndermeden dava a�m��sa haks�z durumdad�r. Zira �ncelikle size evi bo�altman�z i�in makul bir s�re vermeliydi.

Ev kiras�n�n s�rekli olmamak kayd�yla eksik yat�r�lmas� kirac�y� evden ��karmak i�in hakl� bir sebep de�ildir. Ki, bunun i�inde ihtarda bulunmas� gereklidir. Kira devaml� eksik yat�r�l�yor, bunun b�yle devam etmesi takdirde evi bo�altman�z� istiyorum �eklinde.

Ancak �unu belirtmek isterim ki, bence, siz eski ev sahibinizle muhatap olun. Benim zarar�m� kar��lay�n diye bir talepte bulunun. Yeni ev sahibinin a�m�� oldu�u davan�n �lk duru�mas�nda da �ahs�n�za y�nelik bir ihtarda bulunulmad��n� belirtin. Kolay Gelsin. SAYGILARIMLA..

12-03-2006 14:43:23 osmana #

Cevab�nn�z i�in te�ekk�r ederim.
iCRA DA�RES�NE
AD� K�RAYA VE HASILAT K�RALARINA A�T TAK�PTE �DEME EMR�
ba�l��yla bizden 8 ve 9 aylar�n kiras� olarak
800YTL As�l Alacak( 2005 y�l� �denmemi� 8. ve 9. aylar kira paras�d�r.)
�eklinde bir yaz� geldi. Eski ev sahibimiz vefat etti. Yeni ev sahibimizi ise bizimle hi� g�r��medi ancak daha sonra ��rendik, iki bina yan�m�zda ve kendisine ait olan bir evde oturuyormu�.
Bizde eski kiradan �demeyi kabul etti�imizi yani 300 + 300 = 600YTL kalan�na itiraz etti�mizi bildirdik ve bu �deme emri elimize ge�tikten 5 g�n sonra icra dairesine 600YTL �dedik. Ve Tevdi Mahali dilek�esi vererek bir yer tayin ettirdik.
Kiralar�m�z� normal bir �ekilde banka hesab�na �dedik.
Yeni ev sahibimiz, vefat eden eski ev sahibimizin banka hesap �zetini ��kartt�rm��. Bu �zette kira bedeli 320YTL g�r�n�yor. Aradaki 20YTL'lik farktan dolay�, bize temerr�de d��t��m�z dolay�s�yla tahliyemizi ve avukatl�k masraflar�n� �dememizi bildiren bir yaz� geldi.
Mart ay�n�n 23 '�nde davas� var. Paray� yat�ran babamda y�ksek tansiyon nedeiyle unutkanl�k var. Bize bu fark� �dememiz i�in hi�bir bildiri gelmedi. Gelseydi �derdik. Mahkemede babam�n unutkanl�� nedeniyle eksik yat�rd��n� ve ve fark� �demeye haz�r oldu�umuzu s�ylemeyi d��n�yoruz. Bu do�ru bir yakla��m olur mu?

15-03-2006 19:43:47 Av.Asl� Yaz�c� #

Size gelen �deme emrinin ard�ndan 600YTL �ded�n�z ama (2ayl�k k�ra bedel�), k�ran�z 320YTL bunu b�l�yorsunuz. Neden 300YTL olarak yat�r�yorsunuz. Baban�z�n durumunu b�r sek�lde ac�klars�n�z ancak s�z�n durumunuz b�raz zor olur. S�ze gelen �deme emr�nde taraf�n�zdan �stenen 800YTL n�n �c�nde i�lem�� fa�z ve gerekl� olan �cra masraflar� da var. Bundan dolay� itiraz�n�z�n kabul olup olmayaca�� konusunda bir �ey s�ylenemez. Ancak itiraz�n�zdan haks�z c�karsan�z taraf�n�za b�r de %40 icra inkar tazm�nat� hukmed�lecekt�r.

Baban�z�n eks�k yat�rd�� 20YTL �c�n taraf�n�za �htar g�nder�lmel� daha sonras�nda dava ac�lmal�yd�. Bu durumu mahkemede savunma olarak kullanab�l�rs�n�z. Ancak kan�mca b�r avukattan yard�m alman�z�n faydal� olaca��n� du�unuyorum. SAYGILARIMLA..

Ev sahibi de�i�ikli�i

Ev sahibi de�i�ikli�i

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK