Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartmandaki Harcama ve Gelirlere Ait Gelir Gider Beyan� Hakk�nda

10-08-2011 13:55:00 eozen81 #

Apartmandaki Harcama ve Gelirlere Ait Gelir Gider Beyan� Hakk�nda

Merhaba,

yakla��k 100 daireli 2 bloklu bir sitede oturuyorum ve site y�netimi, site kuruldu�undan beri m�teahhit �evresinden insanlar oldu�undan sorunlu bir y�netimimiz var, toplanan paralar�n nereye gitti�i me�hul. Kendileri her ay panoya daire bor�lar�n� asmakta ancak hi�bir �ekilde ayl�k gelir/gider tablolalar�n� asmamaktad�rlar.

Bu nedenle ben bir kat maliki olarak o ay ne kadar para harcanm��, �dedi�im aidat nerelere gitmi� ne kadar kalm�� vs.. hi�bir �ekilde haberdar olam�yorum. Bu talebimi 2 sene �nceki senede bir kez yap�lan ve nalet olsun ki oturan kesimin ilgisizli�i nedeniyle s�rekli mevcut y�netimin ald�� kararlar�n onand�� sembolik Genel Kurul'da da belirttim, ancak hi�bir �ekilde de�i�medi.

Sorum k�sa, hukuki olarak y�netimin harcama yap�lan kalemleri kalem kalem maliklere beyan etmesi zorunlu de�il midir? Ben bir kat sakini olarak bunun belli periyodlarda panoya as�lmas�n� istiyorum, nas�l bir aksiyon almam gerekir bir kat sakini olarak?

Sayg�lar.

12-08-2011 12:23:11 hustun #

Cevap: Apartmandaki Harcama ve Gelirlere Ait Gelir Gider Beyan� Hakk�nda

evet olmas� gereken yazd��n�z gibi ama malesef olmuyor nedenleri
1.y�netici k�t� niyetli : yapt�klar�n� gizliyor ve i�ine gelmiyor �effaf olmak kim �dedi kim �demedi ne al�nd� ka�a al�nd� ne gider var kimseye a��klamaz hep para yok yetmiyo falan der.arada g�t�r�r...
2.y�netici iyi niyetli : herkese t�m tabloyu a��klad�� zaman da olmuyor neden bu sefer �deyen �edemeyeni g�r�yor o neden �dem�yor ben de �demem diyor �demeyenden y�netici alam�yor k�� yemiyor,bu y�zden �deyeninde gitmesini istemiyor , ve hesapta para varsa �demeyene para yok para yat�r diyemiyor y�neticinin bahanesi kalm�yor hesapta para varya diyor pi�kin bor�lu �desene dedi�inde can�m�m� alacan param yok diyor bide serseri ise y�netici haliyle t�rs�yor.
�imdi anlad�n�zm� �lkemizde �effaf olmak ne kadar zor .

13-08-2011 13:41:55 eozen81 #

Cevap: Apartmandaki Harcama ve Gelirlere Ait Gelir Gider Beyan� Hakk�nda

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ediyorum.

L�kin y�netici ki�i, tahsilat�n� yapamad�� ki�iyi icraya vermek suretiyle yasal hakk�n� her zaman kullanmal�, bu onun vazifesi zaten, bu yola zaten son �are olarak ba�vurulmaktad�r. Ancak kendisi gene vazifesi olan gelir/gider tablolar�n� asm�yorsa i�te ben orada "dur derim". Neticede benden para al�yorsun ama nereye gidiyor belli de�il.

Senede 1 kez yap�lan ve genelde sa� olsun bizim halk�m�z oturdu�u apartman�n bile Kurulu'na gelmeyen bir halk oldu�undan, orada oy �o�unlu�u gene y�netici tayfas�ndan yana olursa ve kafalar�na g�re sallad�klar� b�t�eyi mecburen onaylam�� olursak, neticede ben bilin�li bir kat sakini olarak buna itiraz ediyorum.

O a��dan sormu�um hukuki olarak y�neticinin y�k�ml�l�� de�il midir bu diye? Bir Hukuk�u arkada��m�z cevap verirse �ok sevinirim.

Sayg�lar.

13-08-2011 13:51:41 Gezgin_06 #

Cevap: Apartmandaki Harcama ve Gelirlere Ait Gelir Gider Beyan� Hakk�nda

Sorunuz ile ilgili a��klama KMK md.39' da mevcuttur.

KMK Madde 39 - Y�netici, y�netim plan�nda yaz�l� zamanlarda e�er b�yle bir zaman yaz�lmam��sa her takvim y�l�n�n birinci ay� i�inde kat malikleri kuruluna, anagayri menkul dolay�siyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yap�lm�� olan giderlerin hesab�n� vermekle y�k�ml�d�r. Kat maliklerinin yar�s� isterse, bunlar�n arsa paylar� ne olursa, olsun y�netim plan�nda yaz�l� zamanlar d��nda da hesab�n g�sterilmesi y�neticiden istenebilir.

15-08-2011 22:14:35 berkhay #

Cevap: Apartmandaki Harcama ve Gelirlere Ait Gelir Gider Beyan� Hakk�nda

harcamalar�n usuls�z oldu�unu d��n�yorsan�z,elinizde kan�tta varsa,savc�l��a su� duyurusunda bulunun..konuyla ilgili ba�l�k a�m��t�m,sizin dedi�iniz gibi bir durum maalesef maliki bulundu�um sitede de mevcut,eski y�netimi,t�m hesaplar�n geriye d�n�k olarak incelenmesi talebiyle savc�l��a �ikayet ettim..dilerim olumlu sonu� al�r�m..�ok renkli g�nler beni bekliyo :)

maalesef dedi�inz gibi toplumumzda 'b�yle gelmi� b�yle gider' alg�s� mevcut,sizinle beraber sesini ��karan bika� ki�i olursada onlara k�t� g�zle bak�l�yor..ben anlam�yorum,ya bu insanlar�n �ok paras� var,ya da aidat �demiyolar biz keriz gibi veriyoruz -ki b�y�k ihtimal-..bana biri h�rs�z muamelesi yapsa kendimi aklamak i�in bin takla atar�m,insanlar�n surat�na t�k�rseniz yarabbi ��k�r diyecekler..en temizi savc�l��a su� duyurusunda bulunun..

15-10-2011 13:48:46 fuat_s #