Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

12-07-2011 09:45:13 guncelbilgi #

Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Merhaba,

Yeni bir konut sat�n ald�m. Ben konutu sat�n almadan �nce ve �u an an konut i�inde eski sahibi oturmakta. Konutun sat�n alma d�neminde ve i�lemler s�ras�nda s�zel olarak bana 1 ay i�inde ��kacaklar�n� s�ylediler. Hayat�mda ilk defa bu tip bir sat�nalma yapt��m i�in bir tahliye s�zle�mesi yapmak gerekti�ini bilmiyordum ayn� zamanda biraz saf oldu�um i�in s�zlerine g�vendim. Hen�z 1 ay dolmad� fakat �imdiden ��kamayabiliriz, biz ev bulamad�k, bakaca��z gibi bahaneler ortaya koymaya ba�lad�r. Yeni evliyim konut kredisi �derken birde kira �demeyim diye ev bo�alana kadar ailemin yan�nda kal�yoruz. En k�sa s�rede konutun bo�alt�lmas�n� sa�lamak i�in neler yapmam gerekti�i konusunda bilgi verebilcek ki�iler var ise sevinirim.

Ek olarak : Ev konut kredisi ile al�nd� eksper evin i�inin hasars�z temiz oldu�u raporunu tutu. Bu i� yasal s�rece girer ve eski ev sahibi ile restle�irsem i�inde oturdu�u i�in konuta zarar vermesinden korkuyorum. B�yle bir �ey olursa tazminat talebim olabilir mi ?

�lginiz i�in te�ekk�r ederim,

�yi �al��malar,

12-07-2011 10:26:03 carsambal�faruk #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Daire'de oturmakta olan ki�i'ye noter kanal�yla iktisap sebebiyle tahliye davas� a�aca��n�z� ve oturdu�u s�re zarf�nda da kira �demesini, �demez ise hakk�nda icra takibi yap�laca�an� ihtar edin. ihtar'a ra�men herhangi bir de�i�iklik olmaz ise ihtar tarihinden 6 ay sonra sulh hukuk hakimli�ine tahliye davas� a��n.

12-07-2011 12:07:20 guncelbilgi #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

"Ben men-i m�dahake ve ecrimisil talep ettim Dava dilek�emde eski malik d�kkan� bo�altmad�� i�in sat�n alan ki�inin i�e giderken (yolu uzun old. i�in yol �cretini de her g�n �d�yordu)yapt�� harcamalar� bile talep ettim ." gibi bir bilgi ile kar��la�t�m. Sizce do�ru mu ?

12-07-2011 13:01:30 carsambal�faruk #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Alıntı:

guncelbilgi rumuzlu �yeden al�nt�

Anlamad�m konu ile alakas�n�.Ecrimisil farkl� bir olay.�uan sizin konunuz ile alakas� oldu�unu sanm�yorum.Bence ihtar �ekmeyi geciktirmeyin.

13-07-2011 09:36:10 guncelbilgi #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Alıntı:

carsambal�faruk rumuzlu �yeden al�nt�

Anlamad�m konu ile alakas�n�.Ecrimisil farkl� bir olay.�uan sizin konunuz ile alakas� oldu�unu sanm�yorum.Bence ihtar �ekmeyi geciktirmeyin.

Say�n carsambal�faruk,

�ncelikle verdi�iniz cevaplar i�in te�ekk�r ederim ama emin olmamakla beraber hukukcu de�ilsiniz ve konuya en az benim kadar uzaks�n�z san�r�m. Ufak bir sorgu ile "haks�z yere bir ta��nmaza zilyed olup ondan yararlanan ki�iden al�nan ve kullanma kar��l��n� olu�turan tazminata verilen isim." gibi bir bilgiye ula�t�m.

Bu k�sm� l�tfen �st�n�ze almay�n genel olarak memnuniyetsizli�imi ifade ediyorum : �htar �ekme konusunda bilgim var ama bu siteye detayl� sorumu cevaplayabilecek hukuk bilgisine sahip ki�iler var diye �ye olmu�tum. (�yelik s�nav� ciddi bir izlenim b�rakm��t�.) San�r�m yan�lm��m.

13-07-2011 10:07:42 Av.Ferhat B�y�kada #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Tahliye davas� a�abilmek i�in gayrimenkul i�inde oturan ki�inin "kirac�" s�fat�yla orada bulunmas� gerekmektedir. Eski malikle aran�zda bir kira akdi bulunmad�� i�in bu yola ba�vurman�z kanaatimce uzun, masrafl� ve anlams�z olacakt�r.

Yapman�z gereken Kaymakaml��a dilek�e vererek, 3091 say�l� Ta��nmaz Zilyetli�ine Yap�lan Tecav�zlerin �nlenmesi Hakk�nda Kanun uyar�nca vaki tecav�z�n giderilmesini talep etmek olmal�d�r. Hem k�sa ve hem de �ok az masraf� olan bir yoldur.

Bunun i�in bulundu�unuz yerdeki bir avukat meslekta��m�zdan hukuki yard�m alman�z� tavsiye ederim.

13-07-2011 10:44:50 carsambal�faruk #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Alıntı:

Av.Ferhat B�y�kada rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n B�y�kada; Site i�inde arama yapm��t�m ve Say�n Engin O�uz sizin verdi�iniz gibi kaymakaml��a dilek�e verilmesini cevap olarak yazm��.Ba�ka �ye kaymakaml��a ba�vurdu�unu ve kaymakaml��n bakmad�� cevab�n� vermi�.
( Say�n �ye hay�flanm��.Sitede esprili Avukat �stadlar�m�z var.Say�n K�rcal�,Say�n O�uz gibi edit�r ve y�neticiler var.Sorunu olanlara cevap veriyorlar.�ye olurken �ye olacak ki�iye konu a�madan forumlarda arama yap�n diye uyar� var.Emin olun sizin sorunuza biz cevap vermekten b�kt�k ayn� sorulara gibi cevap verirler.

13-07-2011 11:04:48 Av.Ferhat B�y�kada #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Alıntı:

carsambal�faruk rumuzlu �yeden al�nt�

�ok affedersiniz ama tam olarak ne anlatmak istedi�inizi ��zemedim. Daha a��k ve net bi�imde ortaya koyabilirseniz sevinirim.

13-07-2011 11:17:02 carsambal�faruk #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Alıntı:

Av.Ferhat B�y�kada rumuzlu �yeden al�nt�

�ok affedersiniz ama tam olarak ne anlatmak istedi�inizi ��zemedim. Daha a��k ve net bi�imde ortaya koyabilirseniz sevinirim.

Site i�inde arama yapm��t�m.
Eski ev sahibi evden ��km�yor
Herkese merhaba,

May�s ay� i�erisinde bir ev sat�n ald�m; evde oturan eski ev sahibi okullar�n kapanmas�ndan sonra ta��naca��n� s�zl� olarak belirtmi�ti. Bende haziran sonuna kadar idare edebilecek durumda oldu�um i�in kabul ettim. Ancak �u an, daha yeni ev bakamad�k, biraz daha idare edin gibi yakla��mlarla i�i uzatmaya �al��yorlar. Ben yakla��k 1 ay evvel �demelerini eksiksiz yap�p, tapuyu alm��t�m.

Hal b�yle iken, eski evsahibinin evden s�yledi�i tarihte ��kmas� i�in ne yapmam gerekir ? �yi niyetle yeterince yakla�t��m� d��n�yorum, yapmam gereken hukuki i�lem nedir.

Avukat Engin O�uz cevab�; Fuzuli i�gal nedeni ile tahliye i�in Kaymakaml��a m�racaat edebilirsiniz, olmazsa dava a�man�z gerekebilir...

Buda ba�ka bir �yenin cevab�. Ayn� durum bende de var. Kaymakaml�k m�racat kabul etmiyor. E�er mal sahibi ��k�p tekrar eve girerse bu durum s�z konusu diyor. Ama evden hi� ��kmam��sa o zaman dava a�man�z gerekiyor diyor.

03-06-2020 02:26:47 Sude sude #

Cevap: Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi

Kira kontrat�n�z yoksa sulh hukukta dava a�may�n... ayn� olay benim ba��ma geldi sulh hukukta dava a�t�m... Kira kontrat�m veya s�zle�mem olmad�� i�in hakim davay� red edip asliye huku�a devretti... Dava g�n�n� bekliyorum...sulh hukukta dava a�arak aylarca zaman kayb�m oldu...

Yeni Sat�n Al�nan Evden Eski Malikin Tahliye Edilmesi