Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac� s�zle�me bitmeden nas�l evden ��kabilir

07-03-2006 08:44:38 mertcakbak #

Kirac� s�zle�me bitmeden nas�l evden ��kabilir

benim kira kontrat�m�n bitmesine 7 ay kala ev sahibi s�zl� olarak ben eve gelip oturaca��m en k�sa zamanda ev bulup ��karsan benim i�in iyi olur ama s�zle�me onuna kadarda kalabilirsin dedi.Bunun akabinde ben 3 ay kala ev buldum �imdi ��kmak istiyorum bu konuda benim kanunu y�k�ml�l�klerim nelerdir.Bunu yaz�l� olarak bildirmem mi gerekiyor

07-03-2006 17:15:23 av_senol #

S�zle�menin s�resi dolmadan, tek tarafl� olarak evi bo�alt�rsan�z, ev sahibiniz di�er �artlarda ger�ekle�irse, s�zle�me d�nemi sonuna kadar olan kiralar� sizden talep edebilir.
Ancak bu kar��l�kl� anla�ma ile oluyorsa bu husus yaz�l� bir protokol haline getirirseniz sorun ya�amazs�n�z. Protokole ayr�ca, kira alaca�� olmad��, faturalarla ilgili bir alacak olmad��, ta��nmazda hasar s�z konusu olmad�� gibi hususlar�da ge�irirseniz hi� bir problem ya�amazs�n�z.

27-10-2012 23:48:31 Musa �zy�rek #

Cevap: Kirac� s�zle�me bitmeden nas�l evden ��kabilir

�yi ak�amlar. Yakla��k 5 ay �nce kiralad��m ve ev sahibi ile 1 y�ll�k kendi aram�zda (noterden de�il) yapm�� oldu�umuz kira kontrat� s�zle�memiz var. Ancak g�rev yapm�� oldu�um kurum beni ba�ka bir ilde g�revlendirmesi nedeniyle evden ��kmam gerekiyor. Ev sahibi benden 1 y�ll�k kira �cretini veya kirac� bulana kadar ge�en s�redeki kira �cretini alaca��n� s�yl�yor. Bu durumda ne yapmam gerekiyor.
Birde ev sahibi benden kirac� bulmam� istiyor. Ben kirac� buldu�um zaman benim yerime oturacak kirac� benim oturdu�um fiyatam� oturacak yoksa ev sahibinin belirledi�i yeni fiyata g�remi oturacak. (Ben ayl�k 450 TL'ye oturuyorum. Ev sahibi yeni kirac�lardan 500 TL istiyor)

Bu konularda yard�mc� olursan�z �ok sevinirim

29-10-2018 19:42:12 Mhrmrz #

Cevap: Kirac� s�zle�me bitmeden nas�l evden ��kabilir

Merhabalar. 20 g�n �nce evimize kirac� girdi. Yaz�l� s�zle�memiz olmamakla beraber s�zl� olarak bir sene oturaca��n�, Aral�k 2018 e kadar 550, Eyl�l 2019 a kadar 600 tl ye oturaca��na dair anla�t�k. Ancak kirac�m�z kocas�ysak bar��t�� i�in evden ��kmak istedi�ini s�yl�yor. Tam k�� vakti yak�t paras�n�n verilece�i zaman da bunu yapmas� bizi ma�dur duruma sokacak. Hem yak�t paras�n� vermek zorunda kalaca��m, hem de kirac� bulmak hayal olacak. Bu konu da hukuki hakk�m var m�?

30-10-2018 09:43:26 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Kirac� s�zle�me bitmeden nas�l evden ��kabilir

Yaz�l� s�zle�menin olmamas� yazd�klar�n�z� ispatlaman�z� zorla�t�racakt�r.
�spatlad��n�z takdirde alabilece�iniz tutulana kadar bo� kalacak iki ay�n kiras�. Davay� kazansan�z da kad�n�n geliri yoksa tahsil edemeyebilirsiniz. Bunun i�in yapaca��n�z masraf en az bir ayl�k kira kadar.

Bu size pahal� bir ders olmu�:
1- Yaz�l� s�zle�me yap�n.
2- Depozito ve yaz�l� kefil al�n.

01-11-2018 10:04:32 Mhrmrz #

Cevap: Kirac� s�zle�me bitmeden nas�l evden ��kabilir

Merhabalar. Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim. Kiracimiz su ve elektrik annesini kendi �zerine yapm��t�. Ayr�ca biz ayn� �ehirde olmad��m�z i�in ilk kiray� eft olarak �dedi. Bunlar ispat niteli�i ta��maz mi? �ikayet i�in nereye ba�vurmak ne yapmak gerekir? �imdiden te�ekk�r ederim. Yordu�um i�in kusura bakmay�n.

- - - Updated - - -

Yanl�� yazm��m. Elektrik ve su aboneli�ini �zerine alm��t�. :) Ayr�ca kad�n hem bir yerde m�d�rl�k yap�yor hem de i�letti�i bir mekan� var.

01-11-2018 12:19:08 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Kirac� s�zle�me bitmeden nas�l evden ��kabilir

�ikayet, ceza davas� ile ilgili bir kavramd�r. Sizin aran�zdaki uyu�mazl�k �zel hukuk uyu�mazl�� olup bir alacak meselesidir.
Talep edebilece�iniz yeniden kiralanana kadar bo� kalacak s�renin kiras�d�r, bu da Yarg�tayca 2 veya 3 ayl�k kira bedeli olarak de�erlendirilmektedir.
Bunun i�in yapaca��n�z masraf bir kira bedelini a�abilir. Sonu�lanmas� bir y�ldan fazla s�rebilir.

Kirac� s�zle�me bitmeden nas�l evden ��kabilir