Cevap: Sorunlu kiracıyla kontrat bitiminde yolları ayırmak için yol haritası
Bu konuyu açarken başlığa sorunlu kiracıyla yolları ayırmanın yol haritası deyimini kullanmayı uygun bulmuştum. Gerçekten de istedim yolları ayırmaktı. Bir yıl daha evimi gasp ettiği yetmiyormuş gibi, bir de telefonlarıma yanıt vermeyen kiracıyla sinirlerimi yıpratmak istemiyordum. Sayın avukat beyin sözünü ettiği gibi bir yıl içinde kendisini iki kere temerrüte düşürmediğim, kirasını ödemesi için beklediğim için bu yönlü bir dava söz konusu olmadı. Elimde emlakçının rutin uygulama olarak aldığı boşaltma tahütnamesi olduğu halde bunu etik bulmadığım için bu yolla tahliyeye de başvurmadım. Şimdi diyceksiniz ki; sen bu kiracıyı çıkartmak istiyor musun, istemiyor musun... kesinlikle istiyorum. Ama daha da büyük sorun kiracı ortada yok. Elimizdeki tek adres kendisinin işyeri adresi olarak gösterdiği bizim dairemiz ve bu daireye 12. aydan beri gelmiyor zaten. Dairemizi kiralarken bize verdiği vergi dairesindeki kayıtlı yasal adresine noterden yolladığımız ihtarname, açılmadan notere geri geldi; bu adreste böyle biri yok, tanınmıyor diye. Sayın avukatlar borcunu ödemeyen ve adreste bulunamayan bir kiracı için sürecin ne kadar sorunlu, ne masraflı bir iş olduğunu bizlerden daha iyi bilir. Çok uzatmadan konuya nasıl bir çözüm bulduğumu burada sizlerle paylaşmak istedim; İlk olarak aynı binada benim dairemden çok daha az para ödeyerek tutabileceği tek odalı bir daire bulup ev sahibiyle anlaştım, adamın dairede kalmadığını, sadece işyeri adresi olarak kullanacağı bir yere ihtiyacı olduğunu anlattım. Daire aynı binada olduğu için yasal adres değişiklği yapmasına da gerek kalmayacak bir çözüm oldu bu. Ardından kiracımın daireyi tutarken ortağı olan, daha sonra kendi eşyalarını alarak ayrılan diğer ortağı aradım, eski ortağına ulaşamadığımı, kendisinin kira ödemeyip, beni zor durumda bıraktığını ve telefonlara da yanıt vermediğini anlattım. Biraz "bana ne" havasına girse de ardından söylediklerime kayıtsız kalamadı; kiracımdan ödemediği kiraları talep etmeyeceğimi, sadece çıkmasını istediğimi; hatta eğer kabul ederse ona aynı binada daha ucuz bir yer bulduğumu, eşyalarını bile diğer daireye taşıtacağımı iletmesini söyledim. Bu görüşmenin üzerinden üç saat geçti-geçmedi, 8 aydır telefonlara yanıt vermeyen kiracım beni aradı:))) "Abla ben şimdi bankadayım, eksik kiralarını yatırıyorum, n'olur beni sözünü ettiğin diğer daireye geçir" diye:))) Ve 1 eylül itibariyle dairem boşaldı:)) Bulduğum bu çözümü özellikle Hukuki.net sitesi okurları ve verdiği yanıtlarla bana destek olmaya çalışan sayın av.Engin Oğuz beyefendi için buradan sizlerle paylaşmak istedim. Benim için çok sancılı, diğer bir şehirde olduğu için gidip-gelmeleri gerektirecek ve belkide altından kalkamayacağım kadar masraflı olabilecek bir süreci görece mutlu sonla bitirmiş bulunuyorum. Üstelik zararlarımın bir kısmını da tazmin ederek. Bana en ilginç geleni ise -ve daha sonra bile durup durup gülümsememe neden olanı- kiracımın yeni evsahibiyle görüşüp dairenin kirasını biraz daha aşağı çekmesi ile biten anlaşma sonrası beni "arayarak" "abla herşey sizin iyiniyetiniz sayesinde oldu, lütfen irtibatı kesmeyelim" demesi oldu:))) Sizlerle paylaştım; belki sizlere de yeni bir bakış açısı kazandırabilir benim yaşadığım bu deneyim. Herkese kiracının bile hayırlısını diliyorum:))