Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Konut kredisi yeniden yap�land�rmak i�in "erken �deme �creti" iptali

17-06-2011 15:01:06 furmich #

Konut kredisi yeniden yap�land�rmak i�in "erken �deme �creti" iptali

06.05.2011 tarihli Milliyet Gazetesi'nde:"Bir bankadan 60 ay vade ile 130 bin lira konut kredisi kullanan bir vatanda� kredi faiz oranlar�n�n d��nden yararlanmak �zere kredinin yeniden yap�land�r�lmas�n� talep etti. Bankan�n y�zde 2 erken �deme �creti ve �deme plan� de�i�iklik �creti olmak �zere toplam 1930 lira ald��n� belirten vatanda�, s�z konusu paran�n iadesi i�in t�ketici hakem heyetine ba�vurdu. T�ketici hakem heyeti bu talebi reddetti. Bunun �zerine kredi kullanan vatanda�, T�ketici Sorunlar� Hakem Heyeti karar�n�n iptali ve �dedi�i 1930 liran�n iadesi i�in Ankara 7. T�ketici Mahkemesi’nde dava a�t�.
Mahkeme, davay� kabul ederek, Ankara �l T�ketici Sorunlar� Hakem Heyeti karar�n�n iptalini ve konut kredisi kullanan vatanda��n yeniden yap�land�rmada �dedi�i 1930 liran�n vatanda�a �denmesine karar verdi." �eklinde bir haber okudum. Ben de Garanti Bankas�'ndan ald��m konut kredisini (mortgage) 06.10.2009 tarihinde yeniden yap�land�rma ile yeniledim. 1.900 TL erken �deme �creti al�nd�. Bu yaz�y� okuyunca bankaya dilek�e verdim. Banka cevaben bu �demeyi benim de kabul etti�imi, al�nan komisyonun yasal oldu�u, iadenin ancak faiz indiriminin iptal edilmesiyle m�mk�n oldu�unu belirtmi�tir. Bu durumda dava a�sam bu paray� geri alabilir miyim? Zaman� ge�mi� olablir mi?

17-06-2011 19:45:20 muhsint72 #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rma i�in "erken �deme �creti" iptali

aslinda yeniden yapilandirmada mantiken erken odeme ucreti alinmamasi gerekir. cunku burada erken odeme degil sadece faiz orani guncellemesi yapilmaktadir. Garanti Bankasi tabi ki size bu sekilde cevap verecek ve para iadesi yapmayacaktir. Bence hazir emsal karar varken dava acabilirsiniz.

29-10-2011 21:26:32 canavaravc�s� #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rma i�in "erken �deme �creti" iptali

arkada�lar benim sorum bu konuyla ilgili oldu�undan yeni konu a�mad�m kirlilik olmas�n diye.�ncelikle herkese merhaba.bende bir bankadan konut kredisi ald�m(mortgage). faizler d��t��nde yap�land�rmak istedim ancak banka benim kredimi kapat�p yeni kredi vereceklerini krediyi kapatt�klar� i�in erken kapatma cezas� uygulayacaklar�n� s�ylediler.ba�ka bir bankaya ta��m�yorum krediyi ayn� bankada benim lehime faiz g�ncellemesi yap�lacak yani.ama banka krediyi kapat�p erken kapatma cezas� uygulay�p yeni kredi vereceklerini hatta yeniden expertiz masraf� dahi ��kaca��n� s�yl�yor. bu durumda yap�land�rma ekonomik olmuyor. basit bir oyunla banka haks�z talepte bulunuyor.Ba�ka bankaya gitsem krediyi ta��sam o zaman tamam ama ayn� bankada faizi g�ncellemek istiyorum olmaz diyorlar. sizce ne yapabilirim bankan�n b�yle bir dayatmas� yasal m�d�r? bu durumun b�yle olmas� s�zle�mede yer alsa bile bankay� hakl� k�lar m�? yarg� yoluna ba�vurabilir miyim? te�ekk�rler.

29-10-2011 21:57:24 muhsint72 #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rma i�in "erken �deme �creti" iptali

kusuraya bakmayin hangi aptal soyledi bunu.. kesinlikle inanmayin.. oyle sey mi olurmus.. krediyi kapatip yeni kredi kullandiracakmis. faiz indiriminden yararlanmaktan vazgecin diye oyle soylemisler..

29-10-2011 22:25:42 canavaravc�s� #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rma i�in "erken �deme �creti" iptali

say�n muhsin 72; bende inanmad�m ilk ba�ta cayd�rmak istiyorlar dedim ama banka �ubesindeki ba�ka bir bireysel m��teri temsilcisiyle g�r��t�m oda ayn�s�n� s�yledi. ba�ka bir bankadaki m��teri temsilcisine anlatt�m oda evet dedi kendi bankan�zda da yap�land�rsan�z zaten yap�land�rd��n�zda erken kapatma cezas� �dersiniz dedi oda belkide krediyi bizim bankam�za ta��s�n diye s�ylemi�tir diye d��nd�m. yeni mi ��kt� dedim evet bu sene dedi eskiden b�yle bir�ey olmad��n� biliyordum ama bi�ey yapamad�m s�zle�menizde var diyorlar. bendeki n�shas�n� evi ta��rken kaybettim bankadan bir kopyas�n� talep edip iyice inceleyece�im ama kitap gibi s�zle�me ve baz� �eyleri s�radan insanlar�n ��zebilmesi m�mk�n de�il. bu s�zle�meleri kesinlikle bir avukat yard�m�yla inceleyip sonra imzalamak gerekiyor. vakit buldu�umda tekrar ara�t�raca��m ama durum bu.

04-11-2011 14:16:21 Av.Erdu�rul �zbay #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rma i�in "erken �deme �creti" iptali

Merhaba,
Erken �deme konusu 4077 say�l� Kanunda d�zenlenmi�tir ve %2 oran�n� a�mamak kayd�yla kapatma komisyonu al�nmas�na cevaz vermektedir. Yap�land�rma dedi�imiz husus da Kanunda d�zenlenmi� olmakla birlikte herhangi bir komisyon veya �cret �ng�r�lmemi�, taraflar�n kar��l�kl� r�zalar�yla bu i�lemi yapabilecekleri belirtilmi�tir. Yap�land�rma faiz oranlar�n�n d��mesi durumunda m��terisini ba�ka bankaya kapt�rmak istemeyen bankan�n faizden k�smen taviz vermesidir. Bu i�lemden masraf veya komisyon al�nmas� i�lemi yapmamak i�in bir bahane haline getirilmi�tir. Kanunda belirtilmeyen ve miktar� s�zle�meye yaz�lmayan bir komisyonun s�zle�me h�km� olarak t�keticinin kar��s�na ��kar�lmas� haks�z �art say�l�r ve bence ge�erli de�ildir. Bu itibarla yap�land�rma komisyonu veya masraf� olarak tahsil edilen ve t�keticinin a��k r�zas�na dayanmayan tutarlar�n Hakem Heyetleri veya T�ketici Mahkemeleri vas�tas�yla iadesinin sa�lanmas� m�mk�n bulunmaktad�r. Sayg�lar�mla,

04-11-2011 22:19:40 canavaravc�s� #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rma i�in "erken �deme �creti" iptali

say�n �zbay ilginize te�ekk�rler. burada bankan�n tavr� belli, ben krediyi ba�ka bankaya ta��d��mda zaten erken kapatma cezas� �deyece�im i�in bu se�enek benim i�in cazip de�il banka bunu bildi�i i�in kendi bankalar�nda yap�land�rma talebimin �n�n� kesmek i�in krediyi kapat�r erken kapatma cezas� uygular yeni kredi veririm diyor. �nemli olan bu durum s�zle�memde belirtilmi� mi onu ��renmem gerek. ilk i� s�zle�memin bir kopyas�n� al�p inceleyece�im.anlad��m kadar�yla bu durum bankan�n dedi�i gibi s�zle�memizde belirtilmi�se kanunda belirtilmeden s�zle�meye eklendi�i i�in haks�z �art oldu�u gerek�esiyle mahkemeye ba�vurmam gerekiyor.e�er s�zle�memde yap�land�rma talebim halinde krediyi kapatarak erken kapatma cezas� uygulamas� yoksa ne yapaca��m� bilemiyorum banka s�zle�meye ayk�r� bir cezada dayat�nca kime ba�vurmam gerekir? bu durumda hangi ad�mlar� atmal�y�m?

05-11-2011 04:03:28 muhsint72 #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rma i�in "erken �deme �creti" iptali

Bu sitede konuyla guncel bilgiler, okummanizi tavsiye ederim. https://www.kredipazari.com/konut-kr...ilandirma.html

13-12-2011 10:26:58 mit078 #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rmak i�in "erken �deme �creti" iptali

merhaba ben bir bankadan 2008 y�l�nda konut kredisi kulland�m. 2009 y�l�nda faizler d��t��nden dolay� kredimi tekrar yap�land�rd�m.benden 720 tl. kredi yap�land�rma �creti kestiler.2011 y�l�nda 7. Ankara t�ketici mahkemesinin kredi yap�land�rma �cretinin iadesi karar�na dayanarak t�ketici hakem heyetine ba�vurdum.T�ketici hakem heyeti lehime karar verdi.Banka ile t�ketici hakem heyeti karar�n� g�r��t��mde mahkemeye gideceklerini s�ylediler.Benim �imdi ne yapmam gerekiyor.Ayr�ca bu konuda mahkeme karar�n�n bir �rne�i elinde olan var m�? Mahkemeyi kaybetme olas�l��m ne kadar ?

24-12-2011 17:27:25 toto82 #

Cevap: Konut kredisi yeniden yap�land�rmak i�in "erken �deme �creti" iptali

merhaba,

bu konuda bu sene a��lm�� bir davam var. davay� kazand�m. g�n�l rahatl��yla dava a�abilirsiniz.

iyi ak�amlar

Konut kredisi yeniden yap�land�rmak i�in "erken �deme �creti" iptali