Merkezi sistem �s�tmadan bireysel do�algaz ile �s�tmaya ge�mek

11-05-2011 16:46:44 baykep #

Merkezi sistem �s�tmadan bireysel do�algaz ile �s�tmaya ge�mek

Sitemiz 3. blok toplam 40 daireden olu�uyor. 39 ki�i merkezi �s�tma sisteminden do�algaz ile ferdi �s�tmaya ge�ilmesini istiyor. Ancak 1 ki�i bu karar�n alt�na imza atmam ben istemiyorum diyor. Kat M�lkiyeti kanunun 42. maddesi 2000 m2 �zerinden olan yerler merkezi sistemdem bireysel sisteme ge�mek i�in y�zde y�z ile karar al�n�r diyor.

Bu durumda bireysel sisteme ge�mek i�in karar alam�yoruz. Y�netim plan�nda de�i�iklik yaparak her blo�un y�netimini ay�rabilirmiyiz. Ay�rd�ktan sonra 2000 m2 alt�na d��t�� i�in her blok ayr� ayr� %51 ile bireysel do�algaza ge�me karar� alabilirmi. 4/5 oy ile y�netim plan� de�i�tirilebiliyor. E�er bu yol m�mk�nse tek ��z�m bu. ama yasalm� de�ilmi bilmiyorum. Bu konuda karar alm�� apartman sakinleri varsa bilgilendirirse sevinirim. Bir�ok kooperatifler bu y�zden do�algaza ge�mede s�k�nt� ya��yor. Merkezi sistem do�algaz ge�mede s�k�nt� yok ama 40 ki�inin 39 tanesi bireysel istiyor. Merkezi sistemde s�k�nt�lar var �ok masraf gerekiyor, ayr�ca aidat toplamak sorun vs. vs.

13-05-2011 11:34:32 �ahin41 #

Cevap: Merkezi sistem �s�tmadan bireysel do�algaz ile �s�tmaya ge�mek

Bloklar tek bir parsel �zerinde ise ,y�netimi ay�ramazs�n�z.Yani , bir parsel �zerinde bir yada parselin b�y�kl��ne g�re bir den fazla blok varsa , tek y�netim olu�turulabiliyor.
Merkezi sistem ortak yerdir.Ortak yerlerle ilgili proje de�i�ikli�i i�in 5/4 oran� yeterli geliyor.
Daha �nce t�m maliklerin oluru gerekiyordu,bu durum binaya yap�lacak faydal� i�lerde maliklerin yarar�na y�nelik i�lerde yap�lmas� karar� al�nan i�lerin �n�ne bir ki�i ta� koyupta i�i engellemesin ,�o�unlu�u tahakk�m alt�nda tutmas�n diye 05.11.2007'de kanun da de�i�iklik yap�ld�.Bireysel sisteme ge�ebilirsiniz.
Kat M�lkiyeti Kanununun 42. maddesinde sizin dedi�iniz gibi bir ibare yoktur.Aksine ,ortak kalorifer ile �s�nman�n ferdi �s�nmaya d�n��t�r�lmesi ,kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile , verecekleri karar �zerine yap�l�r der.

Merkezi sistem �s�tmadan bireysel do�algaz ile �s�tmaya ge�mek

Merkezi sistem �s�tmadan bireysel do�algaz ile �s�tmaya ge�mek

Cevap: Merkezi sistem �s�tmadan bireysel do�algaz ile �s�tmaya ge�mek

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK