Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Satın Alınan Evde Oturan Kiracının Aidat Borcu Hakkında
30-04-2011 21:16:59 cimencanim #

Satın Alınan Evde Oturan Kiracının Aidat Borcu Hakkında

27 Mart 2011 de satın aldığım konutta eski ev sahibi zamanından kalma kiracı bulunmaktadır.Kiracı ile kontratı yenilemiş bulunmaktayım.Kontrat başlangıç tarihi 01.04.2011. Eski ev sahibinin şubat ve mart aylarına ait ev sahibi aidatı bulunmaktaymış, ayrıca oturan kiracının kendine ait gecikme faizi dahil 660 TL aidat borcu bulunmaktaymış. Bu borçlara bulunmaktaymış diyorum çünkü site yöneticisi ile evi satın almadan önceki konuşmamda direk aidat borçlarını sormadığım için bu borçları bana söylememiş.
Bu durumda yeni malik olarak benim söz konusu borçlardan nekadarından hangi hukuki dayanağa istinaden sorumlu olduğumu öğrenmek istiyorum.
İlgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.
30-04-2011 23:34:34 Gezgin_06 #

Cevap: Satın Alınan Evde Oturan Kiracının Aidat Borcu Hk.

Yeni kat malikinin borç sorumluluğu, gayrimenkulü satın aldığı tarihten başlar. Dolayısıyla, bu tarihten önceki tüm borçlar eski malike aittir. Düzenlediğiniz kira sözleşmesinde, aidat ödeme yükümlülüğünün kiracıya ait olduğunu belirttiyseniz bu borçları rücu etmiş olursunuz. Aksi taktirde kiracının sorumluluğu size ödeyeceği kira ile sınırlı kalır.
01-05-2011 23:11:37 cimencanim #

Cevap: Satın Alınan Evde Oturan Kiracının Aidat Borcu Hakkında

Cevabınız için teşekkür ederim.
Kira kontratına herhangi bir şerh düşülmemiş ise aidatın kime ait olacağı konusunda bir karine var mıdır?
Birde yeni bir kanundan bahsediyor site yöneticisi, ödenmeyen aidat borçları için direk eve ipotek konulabileceğini söylüyor, bu durum borçların kişiselliğine aykırı olmaz mı?
Son olarak site yönetiminin icra takibi yapması durumunda yeni malik olarak benden avukat ücreti isteyebilirler mi? şuan memurum, direk haczi yeni malik olarak ben ve kiracı hakkında mı başlatırlar?
02-05-2011 07:23:43 Gezgin_06 #

Cevap: Satın Alınan Evde Oturan Kiracının Aidat Borcu Hakkında

Durumu şöyle düşünün. Dairenizde kiracı olmasaydı aidatı kim ödeyecekti? Tabii ki siz, yani kat maliki. Kiracı oturduğunda, bu yükümlülüğünüzü kontrata ekleyeceğiniz maddeyle kiracıya aktarmış olursunuz. Sizin satın aldığınız tarihten önceki borçların tahsili eski kat malikinden yapılır. Yönetici eski maliki bulmak ve uğraşmak yerine sizden tahsili yoluna gidiyor, icra veya ipotek ile korkutuyor. Eski borçlar yönünden kaygınız olmasın, sizden herhangi bir para almaları söz konusu olamaz. Ancak yeni borçlardan siz sorumlusnuz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.