Yapı Kooperatifi
SORULARIMA BİR NEBZE OLSUN CEVAP VEREBİLECEK BU KONUYA HAKİM MESLEKTAŞLARIMA GERÇEKTEN ÇOK İHTİYACIM VAR.SAYGILAR
Söz konusu 5Bloklu yapı kooperatifinde, asıl arsa sahibinin serbest bırakması sonucu; kooperatif yöneticilerinden birisi 50 daireyi üzerine geçirerek tapulu olarak dışarıdan 3.kişilere satmış.
Kooperatifin yönetim kurulu hiçbir yükümlülüğünü yerine getirmemiş birçok evrak eksik.Kooperatifi yıllar önce tamamlanması lazımken daha iki bloğa neredeyse hiç başlanmamış#8230;Yani; 5Bloklu kooperatifte daha iki Bloğa hiç dokunulmamış.Sadece 3 Bloktaki inşaat tamamlanmış.Tapulu daire sahiplerinin dışındaki daireler kooperatife ait olduğundan içlerine hiçbir şey yapılmamış.Tabi peyzaj da yok haliyle.
Kooperatif üyeleri burada koyun durumunda. Yönetim kurulundaki adamın ( şimdi yönetim kurulundan ayrılmış ve diğerleriyle arası açılmış)serbest bırakılmış 50 tapulu daireyi dışarıya sattığından habersizler.Tabi bu daireleri kooperatif üzerinden değil önce kendi üstüne geçirip öyle satıyor.Arsa sahibi ise sözleşmeyi feshetmeyi düşünmüyor.
1- Kooperatifin üyesi olmayan tapulu arsa sahipleri bloklarındaki inşaatı ve peyzajı tamamlamak için hangi ve nasıl bir hukuki kimlikle hareket edebilirler?( mesela inşaat firması mı kursunlar yoksa aralarında yeni bir kooperatif kimliği oluşturabilirler mi? Vs#8230;)
2-Tamamlanmış olan 3 Bloğu diğer neredeyse katları bile çıkılmamış ve natamam 2 Bloktan ayırmak mümkün mü? (mesela araya bir duvar örüp ayrı bir site oluşturmaları mümkün mü?)Ayrıca bu hukuki açıdan mümkün olur mu; olursa nasıl? Bu 3 Bloğa ayrı iskan alınabilir mi? Ve bununla ilgili yükümlülükler( vergi ,SSk primi#8230;) sadece bu 3 Blok için ödenebilir mi?
3-En önemlisi kooperatif üyelerinin bu satılan dairelerden haberleri yok ileride üye olmayan tapulu daire sahiplerine tapu iptal davası açabilirler mi?
4- Tapulu daire sahipleri ve kooperatif üyeleri burada nasıl bir arada hareket edebilirler
5- Yükümlülüğünü yerine getirmeyen kooperatifin yönetim kurulu üyelerini kooperatif üyesi olmayan tapulu daire sahipleri sıkıştırabilir mi?
6-Bakanlığa kooperatifi resen feshettirmenin yolu ne?#8230;
Bu konuya hakim meslektaşlarımın gerçekten bilgisine çok ihtiyacım var.Şimdiden çok ama çok teşekkürler
Söz konusu 5Bloklu yapı kooperatifinde, asıl arsa sahibinin serbest bırakması sonucu; kooperatif yöneticilerinden birisi 50 daireyi üzerine geçirerek tapulu olarak dışarıdan 3.kişilere satmış.
Kooperatifin yönetim kurulu hiçbir yükümlülüğünü yerine getirmemiş birçok evrak eksik.Kooperatifi yıllar önce tamamlanması lazımken daha iki bloğa neredeyse hiç başlanmamış#8230;Yani; 5Bloklu kooperatifte daha iki Bloğa hiç dokunulmamış.Sadece 3 Bloktaki inşaat tamamlanmış.Tapulu daire sahiplerinin dışındaki daireler kooperatife ait olduğundan içlerine hiçbir şey yapılmamış.Tabi peyzaj da yok haliyle.
Kooperatif üyeleri burada koyun durumunda. Yönetim kurulundaki adamın ( şimdi yönetim kurulundan ayrılmış ve diğerleriyle arası açılmış)serbest bırakılmış 50 tapulu daireyi dışarıya sattığından habersizler.Tabi bu daireleri kooperatif üzerinden değil önce kendi üstüne geçirip öyle satıyor.Arsa sahibi ise sözleşmeyi feshetmeyi düşünmüyor.
1- Kooperatifin üyesi olmayan tapulu arsa sahipleri bloklarındaki inşaatı ve peyzajı tamamlamak için hangi ve nasıl bir hukuki kimlikle hareket edebilirler?( mesela inşaat firması mı kursunlar yoksa aralarında yeni bir kooperatif kimliği oluşturabilirler mi? Vs#8230;)
2-Tamamlanmış olan 3 Bloğu diğer neredeyse katları bile çıkılmamış ve natamam 2 Bloktan ayırmak mümkün mü? (mesela araya bir duvar örüp ayrı bir site oluşturmaları mümkün mü?)Ayrıca bu hukuki açıdan mümkün olur mu; olursa nasıl? Bu 3 Bloğa ayrı iskan alınabilir mi? Ve bununla ilgili yükümlülükler( vergi ,SSk primi#8230;) sadece bu 3 Blok için ödenebilir mi?
3-En önemlisi kooperatif üyelerinin bu satılan dairelerden haberleri yok ileride üye olmayan tapulu daire sahiplerine tapu iptal davası açabilirler mi?
4- Tapulu daire sahipleri ve kooperatif üyeleri burada nasıl bir arada hareket edebilirler
5- Yükümlülüğünü yerine getirmeyen kooperatifin yönetim kurulu üyelerini kooperatif üyesi olmayan tapulu daire sahipleri sıkıştırabilir mi?
6-Bakanlığa kooperatifi resen feshettirmenin yolu ne?#8230;
Bu konuya hakim meslektaşlarımın gerçekten bilgisine çok ihtiyacım var.Şimdiden çok ama çok teşekkürler