Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�n�n Demirba�lar �zerindeki Sorumlulu�u

13-04-2011 00:46:03 cagdasuzun #

Kirac�n�n Demirba�lar �zerindeki Sorumlulu�u

Kirac� olarak 6 ayd�r oturdu�um dairede, kira s�zle�mesine daire demirba�� olarak kaydedilmi� olan Termosifon ki�isel kullan�m hatas� olmayan bir sebepten ar�zaland�. Gelen servis ar�zan�n kullan�mdan kaynaklanmad��n� beyan etti ve de�i�mesi gerekti�ini bildirdi.

Ev sahibim kira s�zle�mesinde yer alan a�a��daki maddeyi sebep g�stererek bu masraf�n benim taraf�ndan kar��lanmas�n� talep ediyor. Ben ise usul�ne uygun kulland��m cihaz�n �deme sorumlulu�unu kabul etmiyorum.

S�zle�me maddesi;

Al�nt�

"Kirac� kiralad�� eyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde ve adete g�re teslim etmege mecburdur.
Kiralanan gayrimenkul i�inde bulunan demirba� e�ya ve edevat� dahi kontrat m�ddetinin hitam�nda tamamen iade ile m�kelleftir. Gerek bu e�ya ve gerek kiralanan �eyin teferruat� ve m�temmim c�zleri zayi edilit veya mutat �zere kullanmaktan noksandan ziyade k�ymetlerine noksan ar�z olursa kirac� bunlar� k�ymetleriyle tazmine ve kiraya veren istedi�i taktirde eski haline getirmeye mecburdur."

Al�nt� biter

Bu noktada iki sorum olacak;

1) Bu masraf� �demek kimin sorumlulu�undad�r?
2) E�er ev sahibi �demek zorunda ise ve bunu �demeyi reddediyorsa, kiralad��m �ekilde �al��r durumda bir termosifon sa�layamad�� i�in, kontrat� fesh etmeye hakk�m var m�d�r?

�lgilerinize Te�ekk�r Ederim.

Sayg�lar�mla

�a�da�

13-04-2011 01:12:29 �enol Eker #

Cevap: Kirac�n�n Demirba�lar �zerindeki Sorumlulu�u

"mutat �zere kullanmaktan noksandan ziyade" denmi�.
�ok a��k de�il mi?
Servis de bunu bildirmi�.
Tabii bir dava s�z konusu oldu�unda servisin beyan� ge�erli olmayacak san�r�m. Bilirki�i raporu gerekecek ama bu da ayn� y�nde olaca�� i�in sorun olmayacak kanaatimce.

13-04-2011 09:52:52 cagdasuzun #

Cevap: Kirac�n�n Demirba�lar �zerindeki Sorumlulu�u

�enol Bey Selamlar,

Ayr�nt�ya dikkat �ekti�iniz i�in te�ekk�r ederim. Terimleri yanl�� anlam�� olabilece�imi d��nd��mden buradan bir uzman g�r�� de almak beni rahatlatt�.

�kince sorum ile ilgili bir yorumunuz var m�d�r?

Ayr�ca;

Ben kendi imkanlar�m ile cihaz� yenileyip tutar� kiradan d��ebilir miyim?

Sayg�lar�mla,

�a�da�

13-04-2011 11:21:03 �enol Eker #

Cevap: Kirac�n�n Demirba�lar �zerindeki Sorumlulu�u

Alıntı:

cagdasuzun rumuzlu �yeden al�nt�

bir uzman g�r�� de almak beni rahatlatt�.

Hukuk konusunda herhangi bir uzmanl��m olmad��n�, ancak ya� itibar� ile eskiden yaz�lm�� c�mleleri anlayabildi�imi bilmenizi isterim.
Di�er konu hakk�nda ise bilgim yok. Umar�m bilgisi olan bir arkada� cevaplar ve hepmiz b�yle bir durumda ne yap�lmas� gerekti�ini ��renir.

13-04-2011 14:26:53 cagdasuzun #

Cevap: Kirac�n�n Demirba�lar �zerindeki Sorumlulu�u

�enol Abi Selamlar,

Ben 27 ya��nday�m ve izninizle abi diye hitab ediyorum. Yorumunuz i�in uzman olmasan�z dahi te�ekk�r ederim, zira ben kontrat �zerindeki c�mlelerin �o�unu anlamakta zorlan�yorum.

�al��ma hayat�na yeni at�ld�m ekonomik durumumu tahmin edebilirsiniz. �stesem bile, �deyebilece�im bir rakam de�il. ��z�m �retebilmek i�in akl�ma gelen her yola ba�vuruyorum.

Bu tek ba��ma kiralad��m ilk evim ve bu kadar tecr�bem ile anlad��m, kira s�zle�mesini haz�r almak yerine dikkatle yeni bir s�zle�me yazmak en do�rusu. Bundan sonra ta��n�rken bunu g�z �n�ne alaca��m.

�zellikle �stanbul gibi bir �ehirde insanlardan anlay�� beklemek �ok sa�ma ve alt�nda imzan�z�n bulundu�u resmi belgeler ile kendinizi garanti almak zorundas�n�z.

Sayg�lar�mla.

�a�da�

Kirac�n�n Demirba�lar �zerindeki Sorumlulu�u