Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

10-04-2011 01:42:25 HARMANLI07 #

Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

Merhaba Avukat arkada�lar. 400 m2 lik arsada %60 l�k hisse ye sahibiz. Di�er ortak ki�i benim arsam yola cepheli sizin taraftan daha de�erli onun i�in kat kar��l�� verildi�inde benim daha �ok daire almam laz�m diyor. Bizde ortak arsalarda payda�lar�n her ne olursa olsun hissesi oran�nda hakk� oldu�unu d��n�yoruz.

Ama bunu forumun her yerinde ve �nternette aramama ra�men, yasal bir dayanak g�remedim. �mar kanunu ve TMK inceledim b�yle bir yaz� g�rmedim. Acaba b�yle bir yasal dayana�� nerden bulabilirm. Amac�m bu yaz�y� kar�� tarafa g�sterip ikna etmek.

Ayr�ca izaleyi �uyuu davas� olursa, bizim arsam�z� X liraya ald� diyelim. Bizim o paradan vergi veya KDV kesilirmi. Yoksa sadece kim ald� ise o ki�i mi �der?

yard�mlar�n�z i�in �imdiden �ok te�ekk�r ederimm...

10-04-2011 02:19:34 ismail k�laz #

Cevap: Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

Hisseli bir arsada di�er hissedar�n pay� nas�l yola cepheli olabilir ki? �fraz yap�lmad��na g�re �uras� benim pay�md�r demenin makul bir izah� olabilir mi? �zale-i �uyu davas� neticesinde sat��a gidildi�inde sat�� has�lat� payla��m� tapu kayd�ndaki hisse oran�na g�re olacakt�r. Sat�� payda�lar d��nda 3. ki�ilere ger�ekle�ir ise tapu al�m masraf�, KDV al�c� tafa�ndan �denir. Ta��nmaz�n ayn�ndan kaynaklanan bor�lar (Emlak Vergisi v.b. gibi) sat�� bedelinden �denir.

10-04-2011 11:46:27 HARMANLI07 #

Cevap: Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

�smail bey cevab�n�z i�in �ok te�ekk�rler. Di�er hissedar�n yola cephesi �u �ekilde oluyor; Bizim mahalle gecekondu mahallesi idi. Daha sonralar� belediye bize tapular� �creti kar��l�� da��tt�. tabiki herkesin arsas�nda belli miktar d�� oldu. Daha sonra K��k arsalar� birle�tirerek birbirlerine �uyuuland�r�lm��. Bizim �uyuu lu oldu�umuz arsan�n bir taraf� yol ama di�er ki�i yoldan tarafta y�llardan beri oturuyor. Bu sebeble benim yap�lacak dairelerden daha fazla hakk�m olmas� gerekir diyor.

Birde bize ��yle bir �ey s�yleniyor o ki�i ile anla�mazsan�z sat��a gidilir ve yerinizi para ile sat�n al�r diyorlar. Alaca��n�z paradan da %25 kesinti yap�l�r deniyor. Bizim kafam�za tak�lan bu idi. 100 000 liraya arsa sat�l�rsa elimize 75 bin lira ge�er ise �ok ma�dur oluruz.
Te�ekk�rler. iyi �al��malar.

12-04-2011 19:07:47 HARMANLI07 #

Cevap: Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

�smail bey merhaba sizden veya ba�ka bir arkada� dan yan�t bekliyorum. �ok te�ekk�rler.

12-04-2011 20:54:58 ismail k�laz #

Cevap: Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

Alıntı:

HARMANLI07 rumuzlu �yeden al�nt�

�smail bey merhaba sizden veya ba�ka bir arkada� dan yan�t bekliyorum. �ok te�ekk�rler.

�zalei �uyu davas�nda ilam harc� %0.9 (Binde Dokuz) olup genelde hissedarlar�n paylar� nispetinde sat�� bedelinden tahsil edilir. Bunun d��nda tapu intikal harc� da sat�� bedelinden �denir. Bir �nceki cevab�mda belirtti�im gibi ta��nmaz�n ayn�ndan kaynaklanan bor�larda sat�� bedelinden �denir. % 25 kesintinin do�ru olmad�� d��ncesindeyim.

12-04-2011 22:45:05 HARMANLI07 #

Cevap: Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

Yan�t�n�z i�in te�ekk�rler.. Payda�lar�n e�it hakka sahip oldu�unu hangi kanunda bulabilirim acaba halen ar�yorum bir yerde bulamad�m...

13-04-2011 00:16:26 �enol Eker #

Cevap: Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

Payda�lar neden e�it olsun ki? Mal sat�lacak, �demeler yap�lacak, kalan paran�n %60'� sizin, %40'� di�er arkada��n. E�it de�il yani. Benim arazim yola cepheydi daha �ok hakk�m var gibi �eylerin hi� bir ge�erlili�i yok. Tapuda kimin pay�n�n yola cephe kimin pay�n�n arka tarafta oldu�u yaz�yor mu?

13-04-2011 01:30:54 TURHAN HAR�TA #

Cevap: Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

Hisseli arazi ve arsalarda hissedarlar�n s�n�rlar� ve konumlar� belli de�ildir. yani arsan�n geneli �zerinden payda�s�n�z. Anla��lan 3194 say�l� imar kanununun 18 maddesi uygulamas� sonucu resen hisselendirilmi�iniz. Olu�an parsel imar parseli vasf�nda olup, arsa de�erine hisseleriniz oran�nda hissedars�n�z. Bu durumda hissedarlar aras�nda cephe, yol, konum, kat fark� vb. fark olmaz. kat kar��l�� anla�may� hisseniz oran�nda yapman�z gerekir. Hissenin giderilmesi davas� ( izale-i �uyu) konusunda giderler hisseler oran�ndad�r.

13-04-2011 08:28:06 �enol Eker #

Cevap: Hisseli Arsada Payda�lar�n Hakk�?

Alıntı:

TURHAN HAR�TA rumuzlu �yeden al�nt�

giderler hisseler oran�ndad�r.

Ne t�r giderler olaca��n� en iyi siz bilirsiniz. Arsa bedelinin %25'i gibi bir gider kalemi var m�?

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.