Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kontratım bitti evden çıkabilir miyim?
08-04-2011 21:31:21 laccess #

Kontratım bitti evden çıkabilir miyim?

07.10.2009 tarihli kira kontratım var. Normal olarak ilk sene tamamlandığında ve ev sahibi ile konuşmamızda evde bazı eksiklikler olduğunu konuşmuş ve yapılacağına dair söz almıştık (yazılı olarak değil). Kirayıda EFE - TÜFE hesabından daha yüksek bir oranda artırıp oturmaya devam ettik. Fakat ev sahibim konuştuğumuz şeyleri yerine getirmiyor. Çıkmak istediğimizi söylediğimizde ise kontrat kendini otomatik olarak yeniledi, çıkarsan kontrat bitimine kadar olan parayı alırım diyor. Ne yapmalıyım? Yardımcı olursanız sevinirim...
08-04-2011 23:46:03 Şenol Eker #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilirmiyim?

7.10.2009'dan 7.10.2010'a, 7.10.2011'e uzamış oldu muhtemelen kontratınız.
Şimdiden yazılı olarak (sözlü değil) 6.10.2011'de boşaltacağınızı bildirin. O tarihe kadar oturmaya devam edeceksiniz sanırım.
Yazılı olmayan şeyin ispatı kolay değil.
09-04-2011 00:35:18 Trf.Bilirkişi EmrahÖztürk #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilirmiyim?

Alıntı:
laccess rumuzlu üyeden alıntı
Çıkmak istediğimizi söylediğimizde ise kontrat kendini otomatik olarak yeniledi, çıkarsan kontrat bitimine kadar olan parayı alırım diyor.
Siz bilmiyorsunuz bunun adı OTO-KONTRAT :)

Para alıp alamayacağı -kontratınızda yazanları bilemediğimizden- tartışılır bir konu olmakla beraber ,havayı alacağı kesin gibi gözüküyor.. :)
09-04-2011 09:46:32 Şenol Eker #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilirmiyim?

Alıntı:
Trf.Bilirkişi EmrahÖztürk rumuzlu üyeden alıntı
Siz bilmiyorsunuz bunun adı OTO-KONTRAT :)
Valla otomatik mi düz mü bilmiyorum ama avukatı olan bir şirkette benim sorumlu olduğum bir işte benzer bir durum olmuştu ve 11 aylık kirayı, yeri kullanmadığımız halde paşa paşa ödemiştik.
Kira türü kontratların neredeyse tümünde bittiğinde yenilenir hükmü var.
Yani kira kontratlarının tamamına yakını sizin deyiminizle OTO-KONTRAT :)
Bunu alıp almamak tamamen karşıdakinin insafına kalmış.
Biz 1 seneliğine kiralamıştık, 1 sene dolduktan sonra çıkmak istedik, adam da "kontrat tarihi geçti, kontrat bir yıl uzadı, bitimine kadar olan kirayı ödemek zorundasınız" dedi. O zamanlar ben duruma çok içerlemiştim, Kiralayanın yaptığının dolandırıcılık, sahtekarlık olduğunu düşünmüştüm. Şirket avukatına sözleşmeyi gösterdim, "ödeyeceğiz, adam haklı" dedi.

Umarız ki Sayın laccess'in kontratında bunu engelleyecek madde olsun. Ama standart bir kira sözleşmesi ise bu biraz zor.
09-04-2011 23:15:31 laccess #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilir miyim?

maalesefki kırtasiyelerde satılan normal kontrat yani emlakçı aracılığı ile yapılmış bir kontrat değil, bir de iş bu kontrat .............. yıllıktır kısmı da boş :)
Ev sahibim uğraşırmı bilmiyorum ama eğer uğraşırsa ahde vefa diyeceğim
10-04-2011 00:15:57 Trf.Bilirkişi EmrahÖztürk #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilir miyim?

Alıntı:
laccess rumuzlu üyeden alıntı
Kirayıda EFE - TÜFE hesabından daha yüksek bir oranda artırıp oturmaya devam ettik.
Yasada belirtilen oran üzerinde artış yapmaz buna itiraz edip en azından kaybınızı faiziyle beraber tazmin edebilirsiniz.Yahut en azından bu sebeple kontratı tek taraflı fesh edebileceğinizi düşünüyorum
10-04-2011 09:24:58 Şenol Eker #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilir miyim?

Alıntı:
Trf.Bilirkişi EmrahÖztürk rumuzlu üyeden alıntı
Yasada belirtilen oran üzerinde artış yapmaz buna itiraz edip
Eğer zam yapıldığı tarih kontrat yıldönümü ise 8,9,10,11,12,1,2,3 ve 4. aylar olmak üzere toplam 9 aylık, yılbaşı ise 1,2,3. aylar toplam 3 aylık kirayı yeni kira üzerinden ödemiş olduğuna göre bu kira miktarında anlaşılmış sayılmaz mı?

Kirayı kabul etmemek için zam kiracıya bildirildiğinde kabul etmeyerek eski kiranın üzerine kanuni artışı ilave ederek bulunan yeni kira üzerinden ödeme yapmalıydı diye düşünüyorum.
11-04-2011 01:18:54 Trf.Bilirkişi EmrahÖztürk #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilir miyim?

Valla hesabını yapmadım üye TEFE-TÜFE'ye hesabından yüksek bir oranda arttırdık dediği için oradan birşey tutturma şansı olabilir mi diye düşündüm..
11-04-2011 07:55:45 Şenol Eker #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilir miyim?

İlk okuyuşumda cümlenizi yanlış anladım ve buradan bir fikir geldi aklıma:
Sayın laccess, "Ben kiramın kanuna uygun bir miktarda artırıldığını zannediyordum ama hesapladığımda kanunun öngördüğünden fazla artış yapılmış olduğunu YENİ FARKETTİM" diyebilir mi acaba?
14-04-2011 21:10:08 laccess #

Cevap: Kontratım bitti evden çıkabilir miyim?

Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
İlk okuyuşumda cümlenizi yanlış anladım ve buradan bir fikir geldi aklıma:
Sayın laccess, "Ben kiramın kanuna uygun bir miktarda artırıldığını zannediyordum ama hesapladığımda kanunun öngördüğünden fazla artış yapılmış olduğunu YENİ FARKETTİM" diyebilir mi acaba?
ama zaten ben o zammı evdeki eksiklikleri gidereceğine dair söz verildiği için yaptım (mutfak dolapları ve kombi masrafı gibi), aynı zamanda kombi evin demirbaşı sayılıyor diye biliyorum ve bunun arızasının kiracı değilde ev sahibi tarafından giderilmesi lazım diye düşünüyorum. Şu zamana kadar kombiyi bile yaptırmadı :DD bu hafta evden çıkıyorum zaten anahtarı pazartesi teslim edeceğimi söyledim. acaba anahtar teslim alırken geriye ve ileriye dönük borcum olmadığına dair bir yazı çıkarsam imzalarmı? eger imzalamazsa ne yapmalıyım? anahtarı vermemelimiyim?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.