Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Miras� satmak i�in mahkeme masraflar� ne kadar?

08-04-2011 15:09:30 ferdii #

Miras� satmak i�in mahkeme masraflar� ne kadar?

Herkeze selam cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim.Benim sorum �u,e�imin babas� �ld�kten sonra miras kalan �� katl� ev var yanl�z arsas� tapulu fakat tapuda ev g�z�km�yor,biz babas�n�n �zerine olan tapuyu ��kartt�k ve veraset ilam�n� da ald�k bunlar �� karde� birde anne hepsine 1 hisse verilmi� durumda.Evden d��en pay�m�z� almak istiyoruz fakat anne ve di�er karde�ler itiraz ediyor satamazs�n�z diyor :
1.evin sat��n� nas�l yapabiliriz
2.mahkeme masraflar� �okmu fazlad�r
3.ne kadar zamanda mahkeme sonu�lan�r
4.maddi durumumuz mahkeme a�acak kadar yok ( fazla bir miktardan bahsettiler sorduklar�m ) nas�l yaparda hakk�m�za d��en pay�m�z� al�r�z..l�tfen.yard�mc� olursan�z �ok memnun olurum..

08-04-2011 15:44:18 �enol Eker #

Cevap: miras� satmak i�in mahkeme masraflar� nekadar ?

D�rt miras��dan tek biri satmak isterse, sat�l�r. Yani e�iniz isterse sat�lmas�n� sa�layabilir.
Ancak bu durumda muhtemelen ev yok pahas�na, bedavaya gidecektir. �nerim �nce bir al�c� bulman�z. Al�c�y� bulduktan sonra sat�� isterseniz, en az�ndan bu al�c�n�n verece�i rakamdan sat�lm�� olur.
E�er bekleyip m��teri arasan�z 1 milyon liraya su i�inde sat�labilecek onlarca ortakl� arsan�n bir orta��n talebi ile a��k art�rmaya ��kart�l�p ancak 150 bin liraya sat�labildi�ine �ahit olmu�tum. Al�c�s� olmayan bir mal� zorla satmak istedi�inizde de�eri �ok d��k olur. Belki de di�er ortaklar bu y�zden satmak istemiyordur.
Bi,r de evin �u anki durumu var. Kim oturuyor? Umar�m kay�nvalideniz oturmuyordur.

11-04-2011 07:17:02 ferdii #

Cevap: Mmiras� satmak i�in mahkeme masraflar� nekadar ?

�enoleker �ncelikle cevap i�in te�ekk�r ederim..evet kay�nvalidem oturuyor fakat biz kendisiyle konu�tu�umuzda evi komple sat�p kendisine oturaca�� bir daire �nerdik kabul etmedi daha sonra kendisine bizim hissemizi vermesini talep ettik oda olmad� en son �are avukata vekalet verdik oda kendisine tebligat ��kartm�� yani evin hisesini siz al�n yoksa ev ica ile sat�lacakt�r diye bunlar avukata inanmay�p ona tehditler savurmu�lar avukatta bizi arad� ve mahkeme a�mam�z laz�m dedi fakat 3-4 bin lira dan bahsetti masraflar i�in ve biz orada kald�k.�u anda son nokta bu �ekilde ne yap�laca��n� bilmiyoruz avukata dedik ki nas�lsa bu sat�� garanti ( kendisi �yle s�yledi kesin sat�l�r paran�z� al�rs�n�z) masraflar� siz kar��lay�n evin sat��ndan sonra masraf�n�z� al�rs�n�z ama kabul etmedi...biz de istemiyoruz kay�nvalidemin ma�dur olmas�n� zaten dedik kendisine oradaki ev 3 katl� ve sadece kendisi oturuyor tek ba��na di�er katlar tam bitmi� de�il gel dedik yan�ma ��nk� farkl� �ehirlerdeyiz iki k�z� burada o tek ba��na ,satal�m sana buradan daire alal�m dedik ama yana�mad�. Durum b�yle bizde maddi olarak baya�� bir dara d��t�k ,bunun i�in buray� satmak istiyoruz.ilginiz i�in ve �imdiden sonra verece�iniz cevaplar i�in te�ekk�rler..

11-04-2011 08:15:32 �enol Eker #

Cevap: Mmiras� satmak i�in mahkeme masraflar� nekadar ?

��in hukuki boyutunu bilmiyorum. Ancak buras� bir ailenin; sizin e�inizin evlenmeden �nce mensup oldu�u ailenin meskeni. Evin tapusu �zerine olan ki�i �lse bile, ailenin di�er �yesi olan kay�nvalidenizin o evde oturma hakk� olmas� gerekti�ini d��n�yorum.
Sat��tan elde edilecek �� kuru� para i�in o evin -benim vicdan�ma g�re- ger�ek sahibi olan kay�nvalidenizin ma�dur edilmesi, kalbinin k�r�lmas�, huzurunun bozulmas� bana etik gelmiyor.
Tabii ki mal sizin, karar da sizin.
Medeni kanun 652. maddesinin ba� k�sm� ��yle:
E�lerden birinin �l�m� h�linde tereke mallar� aras�nda ev e�yas� veya e�lerin birlikte ya�ad�klar� konut varsa; sa� kalan e�, bunlar �zerinde kendisine miras hakk�na mahsuben m�lkiyet hakk� tan�nmas�n� isteyebilir.
Hakl� sebeplerin varl�� h�linde, sa� kalan e�in veya mirasb�rakan�n di�er yasal miras��lar�ndan birinin istemi �zerine, m�lkiyet yerine intifa veya oturma hakk� tan�nmas�na da karar verilebilir.

12-04-2011 08:54:48 ferdii #

Cevap: Mmiras� satmak i�in mahkeme masraflar� nekadar?

evet bu konuda etik olmad��n� bende kabul ediyorum fakat biz onu evden atm�yoruz ona daha rahat edebilece�i ve k�zlar�n�n yak�n�nda olaca�� yerden ev al�nacak ,yani herhangi bir sebepten dolay� ma�dur olmayacak ,zaten aram�z ne kadar da k�t� olsa buna vicdan el vermez..:( te�ekk�rler cevap i�in..

12-04-2011 09:27:31 �enol Eker #

Cevap: Mmiras� satmak i�in mahkeme masraflar� nekadar?

Benim de ba��mda benzer bir durum oldu�undan biraz hiss� konu�up k�rd�ysam �z�r dilerim. Burada vurgulamak istedi�im ger�ekte onun rahat edip etmeyece�i de�il, onun neyi isteyip istemedi�i. Onun ad�na karar vermek do�ru olmaz diye d��n�yorum. Kendisi evinde kalmak istiyorsa, kalmal�. Bu k�t� bir se�enek de olsa �yle olmal�.
E�er bu se�enek ger�ekten k�t� ise, zaten kendisi sonradan sizin �nerinizi kendisi size teklif edecektir.
Kald� ki yukar�da al�nt�lad��m medeni kanun 652. maddesinden onun r�zas� d��nda bunu yapamayaca��n�z� anlad�m ben.

12-04-2011 17:42:28 damn #

Cevap: Mmiras� satmak i�in mahkeme masraflar� nekadar?

Taraflardan herhangi biri istedi�inde mahkemede izaleyi �uyu (ortakl��n giderilmesi) davas� ile sat��a ��kar ve icra kanal� ile sat�l�r. Evin muammen bedeli bilirki�i marifeti ile tespit edilir ve bu de�er �zerinden sat��a ��kar. Genel olarak izaleyi �uyu davalar�nda gayrimenkul de�erinin alt�nda sat�l�r tabi sat�� rakam� �zerinden mahkeme masraflar�, kdv, vekillik �creti-bunun y�zdesi vs derken ortaya hissedarlar� pek de memnun etmeyen bir rakam ��kar. E�er maddi imkan varsa bir tak�m ko�ullar� sa�layarak hissedarlardan biride a��k art�rmaya kat�larak yeri sat�n alabilir. Ayr�ca d��arda bu tarz yerleri kovalayan ki�ilerde vard�r. ihale salonu d��nda bazen bahsetti�im kat�l�mc�lar aralar�nda anla�abilirler vs vs. Yine ta��nmaz�n bulundu�u yerel mahkemenin yo�unlu�una ba�l� olarak bu tarz davalar 4-6 celse s�rebilir. Ki�isel �nerim b�t�n hissedarlar�n biraraya gelerek sat��a raz� olmas�...i� yukar�da bahsetti�im tarz sat��a d�nerse sonu� her t�rl� geli�ebilir.

13-04-2011 00:49:01 �enol Eker #

Cevap: Mmiras� satmak i�in mahkeme masraflar� nekadar?

Medeni kanun 652 ne anlama geliyor tam anlamad�m. Anne ve babadan ikisi de �lse �ocuklar evi dedi�iniz �ekilde satabilir ancak e�lerden biri hayatta ise bu 652'den dolay� izale-i �uyu ile sat��a itiraz etmek m�mk�n olmaz m�?

13-04-2011 06:48:54 damn #

Cevap: Mmiras� satmak i�in mahkeme masraflar� nekadar?

E�lerden biri �l�rse (ta��nmaz �len e�in �zerinde olmas� ko�ulu ile) di�er e� ta��nmaz �zerinde intifa hakk� (kullan�m hakk�) alabilir ve kullan�r. Bu durumda bile ta��nmaz�n di�er miras��lar taraf�ndan sat�� istenebilir. Tabi bu durmda sa� kalan e� ve di�er miras��lar�n ta��nmaz �zerindeki hisse oranlar� farkl� olur.

13-04-2011 11:29:11 ferdii #

Cevap: Miras� satmak i�in mahkeme masraflar� ne kadar?

bizim elimizde veraset ilam� var ve mahkeme herkeze bir hisse olarak karar verdi..bu daha sonra de�i�irmi mahkeme karar�na itiraz olurmu..bunler�n belirli bir s�releri var m� ?

Miras� satmak i�in mahkeme masraflar� ne kadar?