Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Satılan Bir Evde Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Hakkında
08-04-2011 10:32:40 UGUR TOPRAK #

Satılan Bir Evde Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Hakkında

Değerli Hukukçularımız ve hukuksever arkadaşlar;

Satın almayı düşündüğüm bir ev var. Ev sahibi kızı lösemi olduğu için evi satmayı düşünüyor.

Ev sahibi evini Kira sözleşmesi karşılığında kiracıya 1 yıllığına kiralamış ve ödemeyi nakit almış. Kira sözleşmesinin bir maddesinde bu ibare yer alıyor; İş bu sözleşme sonucunda kontrot bitiminden sonra yenilenmediği takdirde kontrot geçersiz olup kiracı çıkmayı taahhüt eder. Bu maddeye rağmen sözleşme uzayabiliyor mu?

Kontrot Başlangıç tarihi : 01.08.2009 ' dur. 01.08.2010 tarihinden bugüne kadar kiracı herhangi bir kira ödemesi yapmamış. Ev sahibi icraya vermiş ve tahliye davası açmış. Duruşma tarihi 01.06.2011 dir.

Ev sahibi evi krediyle satın almış, kızı lösemi olduğu için para ihtiyacı doğmuş, hem kredi taksidi ödeyip hemde kira geliri olmaması onu zor durumda bırakmıştır.

Soruma gelecek olur isek, SATIŞ YAPILDIKTAN SONRA kiracıyı çıkarabilirmiyiz? Ayrıca Hukuk deneyimleriniz ve görüşleriniz ışığında böyle bir durumda olan ev sahibi ile kiracı arasındaki duruşmada ne gibi kararlar çıkabilir? 01.06.2011 tarihinde çıkacak karar tahliye olsa kiracı kaç gün veya ne kadar sürede evi terk etmek zorundadır.

Yardımlarınız için şükranlarımı sunar, iyi çalışmalar dilerim.
11-04-2011 12:23:16 UGUR TOPRAK #

Cevap: Satılan Bir Evde Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Hakkında

Arkadaşlar bu konuda yardımcı olabilecek biri var mı?
19-04-2011 15:57:00 UGUR TOPRAK #

Cevap: Satılan Bir Evde Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Hakkında

Konuyla ilgili müsait bir üye veya avukat var ise kısa bir yardımcı olursa sevinirim.
19-04-2011 17:19:55 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Satılan Bir Evde Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Hakkında

Belirttiğiniz tarihte yapılacak duruşmada tahliyeye karar verilirse bu kararın yazılması ve karşı tarafa tebliği için yaklaşık bir buçuk ay süre gereklidir. Kararı tebliğ alan kiracı birikmiş kiraları ve gelecek 3 aylık kirayı %15 fazlasını yatırarak kararı tehiri icra talepli olarak temyiz edebilir bu durumda temyiz incelemesi için beklemek gerekir. Temyiz etmezse kesinleşir ve icra kanalı ile tahliye edilir ki bu da karar yazıldıktan tahmini 2 ay içinde denilebilir.
20-04-2011 08:26:03 UGUR TOPRAK #

Cevap: Satılan Bir Evde Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Hakkında

Sözleşme süresi Temmuzda doluyor. Ben evi satın aldıktan sonra sözleşmesini uzatmayacağıma dair ihtar çekeyim mi? Ayrıca kiracı eve hiç uğramıyor, adresi belli değil tebliğ nasıl yapılacak?
20-04-2011 14:57:11 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Satılan Bir Evde Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Hakkında

Satın aldıktan sonra bir ay içinde satın almanın ihtarı ve 6 ay sonunda tahliye edilmesini ihtar etmeniz gerekiyor.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.