Fek Çözümsüzlüðü

Merhaba hukuki.net kullanýcýlarý , aþaðýda konuyu açýkça anlatmaya çalýþacaðým ;

Ben 28/05/2010 tarihinde 60.000 Tl Bedelinde X Kiþisinden sahip olduðu bir Konut satýn aldým. X Kiþisi Akbanktan kredi çekerek almýþ bu evi zamanýnda halen bankaya borcu bulunmaktaydý. Biz de Tekstilbank'tan Bir kýsmýna kredi çekerek satýn alacaktýk. Dolayýsý ile Akbank 1 Derece, Tekstilbank 2. Dereceden ipotek koydu konut üzerine. X kiþisinin Akbank'a olan o gün itibari ile olan borcu resmi yazýþmalar ile 24,510 tl diye tespit edildi. Tekstilbankasý , X kiþisine ve Akbank'a 24,510 Tl'yi hesabýmdan xxxxx pafta xxx parselli Konutun 1 dereceden ipoteðin fekkine istinaden 24,510 tl X kiþisinin hesabýna yatýrýlmýþtýr diye yatýrýldý ve de X kiþisine buna istinaden bir kaðýt imzalatýldý...

Aradan geçen zaman içinde Tekstilbank 11 aydýr, 1 dereceye geçti mi diye takip etmiyor. Biz evi satmayý düþündüðümüz zaman halen 2 ipotek olduðunu öðrendik. Akbank'a gidip durumu öðrenmek istediðimizde ipoteði kaldýramayýz, 23 bin küsür borcu bulunmaktadýr dediler. X Kiþisinin hesabýna girdiklerinde ise gördük ki X kiþisi iþimiz bittiði zaman gidip hesabýndan fek için yatýrýlýan 24,510 tl 'yi geri çekmiþ..

Þimdi sorarým, X kiþisi bu kötü niyetinden dolayý nasýl bir yaptýrýmla karþýlaþacaktýr. Bu parayý ödese dahi maddi ve manevi tazminat davasý açabilir miyim ? Sonuç ne olur ?

Akbank mý , Tekstilbank mý Suçlu ? Fek için yatýrýlan paraya nasýl bloke koyulmuyor bu böyle ise herkes bunu yapabilir.

Bankalarýn bu tutumlarýndan dolayý nasýl bir dava açabilirim ? Ben niye maðdur oluyorum ? Genel müdürlüklerine mi bildirsem konuyu personel pek ilgilenmiyor bu konu ile, personelin savunmasý aynen þu þekilde '' para hesaba yatýrýlmýþ biz her eft'yi takip edemeyiz yapabileceðimiz bir þey yok'' ..

Saygýlar

Oncelikle gecmis olsun.. Boyle sacma sapan bisey olabilir mi? Tahayyul bile edemiyorum.. Walla bankacilik coluk cogugun eline kaldi..
Birinci Tekstilbank ve Akbank kredi ve tapu islemlerinden once yazismalari gerekirdi. Bu borc ne kadar, ne kadar odersek bize fek yazisini verirsiniz diyerek kendi aralarinda bir taahhutte bulunmalari gerekirdi. Ikincisi Tekstilbank size krediyi kullandirip tapuda ikinci dereceden ipotek koydugunda durumu hemen Akbank'a bildirmeli ve parayi direk oraya transfer edip, kredinin kapanmasi saglamaliydi. Aslinda bu onlarin kredi guvenligi icin onemli.. Hadi Tekstil bank aramadi, siz veya evi satan kiside mi Akbank'i aramadi parayi gonderdin kapatin krediyi diye.. Bu arada Akbank nasil olurda 11 aydir odenmeyen kredinin pesine dusmez onu anlamadim.. Takibe gecmisler mi evi satan adam adina.. cunku akbank isterse sizin evinizi satisa cikarabilir kredisini kapatabilmek icin.. ancak evi satan alin cikar mi bilmem.. tekstil bank'inda 2.dereceden ipotegi var cunku..

Burada ihmalkar davranan oncelikle Tekstilbank, yeni kredinin sahibi bu banka cunku kredinin teminat saglamligini kontrol etmeli ve siki siki takip etmeliydi..
akbank, biz her eft'yi takip edemeyiz demekle dogru demis daha dogrusu onlari temize cikaran bir bahane. onemli olan tekstilbank parayi hangi aciklamayla gonderdi bu aciklama akbank'in operasyon merkezinde gorunur ve operasyonda kredi servisini uyarabilirdi. Tabi dedigim gibi bankacilik coluk cocugun eline kaldigi icin ustune dusmemisler.

Yani burda aslinda ilk suclu bana gore tekstil bank sonra siz cunku butun islemleri bastan takip etmeliydiniz.. ancak evi satan adam icinde dava acabilirsiniz. Bence bu durumu siz tekstil bank ve bir avukatla cozun.. cunku komsu komsunun essegini islik cagirarak ararmis.. evin degeri nedir bilmem ama evi bankalar satar kredilerini kapatir.

Umarim yardimci olabilmisimdir. kolay gelsin

a-Tapuyu alýrken 1. bankanýn ipoteðini kabul mü ettiniz.
b-Ýpoteði kabul etseniz bile 2. banka ikinci derece ipotekle nasýl kredi verdi ?
c-1. banka kredi borcu ödemesi olarak aldýðý parayý nasýl verebiliyor...?

daha soru çok ama karýþýklýk olmuþ veya birinci borçlu kayýrýlmýþ gözüküyor. Buna göre Bilgi edinme yasasý gereði ilgili bankalardan iþlemlerin valör ve sýrasýný yapýlan iþlemleri yazýlý olarak alýp,

1- Bddk ya þikayette bulunarak tüketici haklarýnýzi kullanarak hakem heyetine,
2- Nitelikli dolandýrýcýk talebiyle mahkemeye baþvurmanýz gerekir diye düþünüyorum.
geçmiþ olsun. Tapuda takyitli ve ipotekli mal almamanýzý öneririm.

Bundan daha bir karmasik durumda olan bir konutu bende bir bankaci olarak islemini yapmistim. Hicbir karisikliga meydan vermeden. Daha oncede dedigim gibi burada is ikinci krediyi veren Tekstilbank isini iyi yapmaliydi.

Magdurumda_magdurum konutu satin alan kisi 1. bankanin ipotegini kabul etmemistir. Sadece halihazirda konut kredisi olan devam eden bir konutu bankalar birbirlerine guvence vererek devredebiliyorlar. ( Aralarinda yapmis olduklari yazismalarla, Akbank, tekstilbanka'a demis olmali ki, eger bana xxxxxxxx tl gonderirsen bende krediyi kapatip sana fek yazisini veririm boylece benim 1.derece ipotegim duser sende 1. dereceye yukselirsin) Tekstilbank'ta bu yaziya istinaden kredi islemlerine baslar. Kredi onaylanir 2. dereceden ipotek konularak kredi kullandirilir. Daha sonra tekstil bank ilgili tutari Akbank'a gondererek kredinin kapatilmasini saglamali ve fek yazisini almaliydi. Tekstil bank parayi gonderiyor ama kendi temianti olan fek yazisini talep etmiyor. Bu arada benim anlamadim 11 ay boyunca akbank nasil olmazda sesini cikarmaz. Takibe coktan gecmis olmaliydi.

Muhsint72 olaylar tam da anlattýðýnýz gibi olsaydý sorun olmayacaktý ya da x kiþisi düzgün bir vatandaþ olarak hesabýndaki parayý bildirseydi Akbank'a sorun olmazdý. Üstüne bir de parayý çekiyor ne güzel.

Tekstilbank ihmalkar 11 Aydýr neredeydin. Akbank'a fek için giden paraya akbank niye bloke koyamýyor bu yazýþmalardan sonra takip yok. Bu kadar yanlýþ var ama maðdur olan benim. Satamýyorum evimi kredi borcunu ödeyemediðim zaman Tekstilbank bana ihbarnameyi yollayacak ama paþalar gibi. Ben niye maðdur oluyorum iki banka arasýnda niye çözemiyor bu olayý ya da adama niye bugüne kadar takip gelmemiþ. Bu bankalarý müfettiþler denetlemiyor mu ?

Denetliyorlar, iste benimde anlamadigim konu bu... Siz bence gidin tekstilbank'in mudurune bir konusun.. akbank'in ipotegini neden kaldirmamislar, bu ne ihmalkarlik.. akbank hesaba gelen her paraya bloke koyamaz. bu tur isler ancak an'in haberleserek yapilir.. asil sorumluluk tekstilbank'ta... eger bankalardan bir sonuc alamazsaniz bddk'ya sikayette bulunun onlar inceleme baslatabilirler.. akbank ile gorustunuz mu hic bugune kadar hic takibe gecmeyi dusunmemisler mi?