Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

15-03-2011 17:35:18 Freelander2 #

�zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

ev,arsa,i�yeri al�m�nda, makul fiyatl� biryer olup sat�n al�nmas�n�n akabinde
3ka�at sebebiyle �zale-i �uyu durumuna d��memek i�in ne yapmak gerekir?

mesela arsa al�cam, emsali 70bin, arsaya 170bin verdim,
tapuda 75bin g�sterip yar�n yan kom�u dava a��p 80bine alabilir mi buray�?
bunun �n�ne nas�l ge�ilebilinir?

arsay� al�r almaz in�aat i�in belediyeye ba�vursam ve projeyi sunsam,
bu s�rada gene �zale-i �uyu riskim olur mu?

15-03-2011 22:12:43 ismail k�laz #

Cevap: �zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

�zale-i �uyu ancak hisseli ta��nmazlarda s�z konusu olur. �zale-i �uyu sat�� i�in ta��nmaz�n salt hisseli olmas� da tek ba��na yeterli de�ildir. Ayr�ca fiili taksimat�n da m�mk�n olmamas� gerekir. Ald��n�z veya alaca��n�z ta��nmaz hisseli de�il de ifrazl� veya kat irtifakl�, kat m�lkiyetli ise ne gibi bir izale-i �uyu konusu olabilir ki? Ayr�ca izale-i �uyudan sat��lar sadece kom�unuzun istemesi ile olmaz. Bu kom�unuzun ayn� zamanda tapunuza hissedar olmas� laz�md�r. Son s�z olarak �yle kom�unuzun can� �yle sitedi diye bir 3 ka�at olmaz merak etmeyin. �zale-i �uyudan sat�� ve de�er tespiti mahkeme marifeti ile yap�l�r.

15-03-2011 22:22:19 Kdz.Ere�lili #

Cevap: �zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

Alaca��n�z arsa hisseli de�ilse hi�bir �eyden �ekinmenize gerek yok.

16-03-2011 00:24:49 �orum #

Cevap: �zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

�zale-i �ua olan yerin al�mlar�nda muvazaa bulunmaktad�r.
Bu muvazaa davaya ta��n�r m�?

16-03-2011 00:47:53 kaosteorisi #

Cevap: �zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

�zale-i �uyu talebine konu olan ta��nmaz �zerinde muvazaa olgusunun olmas� hukuki a��dan m�lkiyet hususuna ili�kin oldu�u i�in �nem te�kil edebilir.Ancak muvazaa olgusunu ispat etmek a��s�ndan 3.ki�i veya taraf olarak hareket edenler tabi olduklar� rejime g�re bu iddialar�n� ispatlamakla y�k�ml�d�rler.Mesela taraflar aras�nda muvazaa olgusunu ileri s�r�l�yorsa yaz�l� bir delillendirme gereklidir.Davan�n somut verilerini ve dayand�� hukuki sebebe g�re muvazaa olgusunun ileri s�r�lmesi h�k�m s�recini etkileyebilir.

16-03-2011 01:01:56 �orum #

Cevap: �zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

Bu �ahs�n 2 ayr� al�m i�in birisi �ok d��k (Belediye raicinden de d��k) al�m sat�m� bir sonraki al�mda da 6200 TL �dedi�i payda�lar�n muvazaadan haberleri olmad�� beyanlar� var. 2. al�ma da 9999 TL g�stermi�tir
zaten ��fa davas�nda ben buras� i�in d��k fiyat verdim. Diye beyan� var. Burada verdi�i de�er i�inde abart�l� �deme yapt��n� s�yledi�i yalan beyan� var.

16-03-2011 07:32:20 Freelander2 #

Cevap: �zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

do�ru kelimemi emin olamad�m ama daha �nceden akl�mda �zale-i �uyu olay�n�n, al�nacak bir m�lk , arsa, gayrimenkulde, A sat�c� , B kom�u , C de al�c� olsun
A , C ye sat�� yapt�ktan sonra B dava a��yor ve kom�u oldu�u i�in yani bu emtian�n kullan�m�na en yak�n ki�i oldu�u i�in (mesela kirac� gibi , ayn� binada olan kom�u gibi, yan arsa sahibi gibi) ayn� bedelle m�lk�n kendisine sat��n� talep ediyor. ve e�er emsal de d��kse, �ok karl� bir i� oluyor.

B�yle bir olay varm�? belki de ismi ba�ka bir�eydi?

mesela �ufa/�nal�m , bu da m� hisseli yerler i�in ge�erlidir?

yani m�stakil tapu ise, hi�bir�eyden korkmadan alabilir miyim? kom�u musallat olmas�n sonra :)

16-03-2011 10:20:23 ismail k�laz #

Cevap: �zale-i �uyu dan nas�l korunulur?

�zale-i �uyu Osmanl�ca (k�ken itibar� ile Arap�a-Fars�a) bir kavramd�r. Uygulamadaki T�rk�e kar��l�� ''Ortakl��n Giderilmesi'' kavram�d�r. Bu tan�mlamaya g�re bir izale-i �uyu davas� ancak hisseli ta��nmazlarda olur. Fakat izale-i �uyu davas�n�n her zaman mutlaka sat��la sonu�lanmas� gerekmez. E�er fiziki taksim payda�lar aras�nda m�mk�n ise sat��a gitmeden de taksimat yap�labilir. Daha pratk anlat�mla izale-i �uyu davas�n�n genelde fiziki taksimin m�mk�n olmad�� hallerde m�lk�n mahkeme marifeti ile sat�larak sat�� bedelinin hisse oran�na g�re payla�t�r�lmas�d�r denilebilir.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.