Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sitedeki ortak kullanma hakkının kimlere ait olduğu
14-03-2011 13:02:31 emrecoman #

Sitedeki ortak kullanma hakkının kimlere ait olduğu

kocaelide 30 daire 5 bloktan oluşan bir sitede c blokta daire 6 da oturmaktayım. sitemizde a-b-c-d ve e olmak üzere 5 blok bulunmakta.bunlardan b ve c blokların altında projede ortak depo ve ardiye diye nitelendirilen bir alan bulunmaktadır.a bloğun altında bir sığınak ve d ve e blokların altında bişey bulunmamaktadır.sakinlerin aklında kalan ve sürüncemede kalan soru şu: c ve b bloğun altında bulunan ortak deponun kullanma hakkı c ve bloktaki 12 daireyemi aittir yoksa sitede bulunan 30 dairenin bu c ve b blok altında bulunan ortak depoda kullanma hakkı varmıdır. nitekim e bloktaki ev sahiplerinden olanlar benimde b bloğun altındaki depoda hakkım vardır malzemelerimi bende oraya kayarım derler.bu konuda ilgili olan belediyeden resmi müracaatım sonucunda bir yazı aldım. yazıda imar kanununa istinaden blok altında bulunan ortak depoların kullanma hakkının blok sakinlerine ait olduğu sitedeki diğer blok sakinlerinin kullanma hakkının olmadığını belirmişler.bu konunun hukuki boyutu konusunda yardım talep ediyorum. bu konuyu site yönetim kurulu toplantısında da dile getirdim.ilgili yazıyıda verdim ama ikna olmadılar.herkesin hakkın vardır diyo site yöneyimi.bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim.teşekkür ederim.iyi çalışmalar.
14-03-2011 19:24:33 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Sitedeki ortak kullanma hakkının kimlere ait olduğu

Bu durumda A blok dışında oturan site sakinlerinin de sığınağı kullanma hakkı olmuyor , doğru mu anlamışım??
14-03-2011 21:33:44 emrecoman #

Cevap: Sitedeki ortak kullanma hakkının kimlere ait olduğu

a bloğun altındaki yer sığınak yani projede sığınak olarak görünüyo ve sığınak yönetmeliğine göre orası tüm siteye ait benim söylemek istediğim c bloğun altında bulunan ve "ORTAK DEPO" olarak görüne yerin kime ait olduğu.ayrıca ortak kullanım alanlarında imar kanununda sığınak, kömürlük v.s herşey yazılmış fakat ortak depo diye bir ifade yer almıyo.
15-03-2011 21:06:36 emrecoman #

Cevap: Sitedeki ortak kullanma hakkının kimlere ait olduğu

cevap bekliyorum yanıtlarsanız sevinirim
15-03-2011 21:39:39 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Sitedeki ortak kullanma hakkının kimlere ait olduğu

Kat Mülkiyeti Kanunu 16.maddesinde '' Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır ''
der.
16-03-2011 08:15:53 emrecoman #

Cevap: Sitedeki ortak kullanma hakkının kimlere ait olduğu

Siz mevzuattan bi habersiniz sanırım. İmar kanunundaki tanımlamalarda ortak depo diye bi ibare yok.sizin söylemiş olduğunuz alanlar içerisine kömürlük çamaşırhane sığınak merdiven boşlukları v.s giriyo bunula ilgili imar kanunu açıklama yapmış fakat bu sayılanlar arasında ortak depo tabiri bulunmamakta ve büyükşehir belediyesinin yazılı olarak belirrttiği bu alanlar var olan bloğa aittir diyo.şimdi belediye kanunu nizamı bilmeden yazımı yazdı.
16-03-2011 16:14:43 Gezgin_06 #

Cevap: Sitedeki ortak kullanma hakkının kimlere ait olduğu

Toplu yapılarda ortak kullanım alanlarının kimler tarafından, ne şekilde ve hangi amaçla kullanılacağı yönetim planında yazılı olmalıdır. Bu planda detaylı olarak belirtilmeyen ortak kullanım alanları, KMK md.16' ya göre, tüm kat malikleri tarafından arsa payları oranında kullanılır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.