Apartman aidat;ı dükkanlar nelere katılacak? Arsa pay oranları neleri etkiler?
İyi günler yeni bir aparmandayız şu şekilde bir yerleşimimiz var.
4 daire %20 şer arsa payı
2 dükkan % 10 ar arsa payı
Benim öğrenmek istedğim şunlar:
1- Biz şimdilik idareten aidat toplarken dükkanlardan almıyoruz.
Merkezi ısıtma yok ve içeriye haftalık bahçeye aylık temizlik yapılıyor. Aydınlatmadan da sadece sokaktaki birkaç ışıktan akşam saatlerinde yararlanıyorlar.
Dükkanlar aidata ne oranda katılmalı?
2 -Genel giderleri kiracılardan istesekte büyük bakım, onarım, tadilat masraflarını kat maliklerinden istiyoruz. Ancak asansörün rutin bakımı var.
Bunu kiracılardan mı alacağız kat maliklerinden mi?
Asansörden yaralanmayan dükkanlar buna katılacak mı?
3- Tavan, bahçe duvarı, otopark, gibi büyük masraflar ile yapılacak çeşitli düzenleme işlerimiz var. Bunda oranlar daira ve dükkan başına 1 olarak 6 ya mı bölünmeli, arsa payları oranında mı bölünmeli, dükkanlar bundan muaf olur mu?
Not: Başlıkta hata yapmışım özür dilerim, düzeltemedim. Konuyu açmadan önce kmk'yı okudum ama yorumlamam da hata olabilir diye bilenlere danışmayı tercih ettim.
4 daire %20 şer arsa payı
2 dükkan % 10 ar arsa payı
Benim öğrenmek istedğim şunlar:
1- Biz şimdilik idareten aidat toplarken dükkanlardan almıyoruz.
Merkezi ısıtma yok ve içeriye haftalık bahçeye aylık temizlik yapılıyor. Aydınlatmadan da sadece sokaktaki birkaç ışıktan akşam saatlerinde yararlanıyorlar.
Dükkanlar aidata ne oranda katılmalı?
2 -Genel giderleri kiracılardan istesekte büyük bakım, onarım, tadilat masraflarını kat maliklerinden istiyoruz. Ancak asansörün rutin bakımı var.
Bunu kiracılardan mı alacağız kat maliklerinden mi?
Asansörden yaralanmayan dükkanlar buna katılacak mı?
3- Tavan, bahçe duvarı, otopark, gibi büyük masraflar ile yapılacak çeşitli düzenleme işlerimiz var. Bunda oranlar daira ve dükkan başına 1 olarak 6 ya mı bölünmeli, arsa payları oranında mı bölünmeli, dükkanlar bundan muaf olur mu?
Not: Başlıkta hata yapmışım özür dilerim, düzeltemedim. Konuyu açmadan önce kmk'yı okudum ama yorumlamam da hata olabilir diye bilenlere danışmayı tercih ettim.