Yönetim Planının Kabul Edilmesi ve Genel Kurulda Oy Hakkı Hakkında
Merhabalar ,
Sormak istediğim konular maddeler halinde aşağıda belirttimi, cevaplarınızı bekler şimdiden teşekkür ederim..
1 ) Toplu yapılarda (sorumdaki yapımız aynı parsel üzerinde 6 blok halindedir) hazırlamış olduğumuz yönetim planının kabul edilmesi için oy birliğimi yoksa 4/5 çoğunluk mu gerekmektedir ?
2 ) Eğer yukarıda sorunun cevabı 4/5 çoğunluk ise bu sorumu dikkate almayınız, Ancak oy birliği ise bu sorumda şu şekilde; kat maliklerinin içinde bazıları sözlü olarak yaptığımız çağrılara rağmen yönetim planını imzalamaktan kaçınmaktadırlar kat mülkiyeti kanunundan ve forumlarda anladığım kadarı ile bu durumda mahkemeye başvurmamız gerekecek mahkemeye başvurmak için sözlü çağrılarımıza karşılık vermemeleri yeterli midir yoksa kişilere birde yazılı olarak çağrıda bulunmalımıyız.. mahkemeye başvurduk diyelim bu kezde bu kişiler yönetim planının içeriğinden birkaç madde bahane ederek kabul etmediklerini beyan edecekeler. ( kişisel takıntıları sebebiyle sadece yokuşa sürme amacıyla ) bu durumun çözümü nasıl bulunabilir ?
3 ) Yapımızda toplamda 135 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır, bu 135 adet bağımsız bölümün 90 adedi bir kişiye 45 adedide farklı kişilere aittir.Kat mülkiyeti kanununda bir kişinin oy hakkı toplam oy sayısının 1/3 ünden fazla olamaz diyerek konuyu anlatmıştır ancak hesap konusunda anlayamadığımız bir nokta oldu 90 adet bağımsız bölümün sahibi olan kişiye A kişisi diyelim, A kişisinin bu durumda 135 / 3 = 45 oy hakkı vardır. yönetim planında bir değişikliğe gidileceği zaman 4/5 çoğunluk aranacaktır yani 135 x (4/5) = 108 oy. bu durumda 45 oy A kişisinin 45 oyda diğerlerinin dediğimizde 90 oyla bu sayıya ulaşılamıyor ? ( bu hesabın yanlışlığının farkındayım ) yoksa hesap şu şekilde mi yapılacak A kişisinin 45 oy hakkı ile diğerlerinin 45 oy hakkının 4/5 ü mü aranacak yani 90 ın 4/5 çoğunluğumu aranacak ?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkkür ederim ..
Sormak istediğim konular maddeler halinde aşağıda belirttimi, cevaplarınızı bekler şimdiden teşekkür ederim..
1 ) Toplu yapılarda (sorumdaki yapımız aynı parsel üzerinde 6 blok halindedir) hazırlamış olduğumuz yönetim planının kabul edilmesi için oy birliğimi yoksa 4/5 çoğunluk mu gerekmektedir ?
2 ) Eğer yukarıda sorunun cevabı 4/5 çoğunluk ise bu sorumu dikkate almayınız, Ancak oy birliği ise bu sorumda şu şekilde; kat maliklerinin içinde bazıları sözlü olarak yaptığımız çağrılara rağmen yönetim planını imzalamaktan kaçınmaktadırlar kat mülkiyeti kanunundan ve forumlarda anladığım kadarı ile bu durumda mahkemeye başvurmamız gerekecek mahkemeye başvurmak için sözlü çağrılarımıza karşılık vermemeleri yeterli midir yoksa kişilere birde yazılı olarak çağrıda bulunmalımıyız.. mahkemeye başvurduk diyelim bu kezde bu kişiler yönetim planının içeriğinden birkaç madde bahane ederek kabul etmediklerini beyan edecekeler. ( kişisel takıntıları sebebiyle sadece yokuşa sürme amacıyla ) bu durumun çözümü nasıl bulunabilir ?
3 ) Yapımızda toplamda 135 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır, bu 135 adet bağımsız bölümün 90 adedi bir kişiye 45 adedide farklı kişilere aittir.Kat mülkiyeti kanununda bir kişinin oy hakkı toplam oy sayısının 1/3 ünden fazla olamaz diyerek konuyu anlatmıştır ancak hesap konusunda anlayamadığımız bir nokta oldu 90 adet bağımsız bölümün sahibi olan kişiye A kişisi diyelim, A kişisinin bu durumda 135 / 3 = 45 oy hakkı vardır. yönetim planında bir değişikliğe gidileceği zaman 4/5 çoğunluk aranacaktır yani 135 x (4/5) = 108 oy. bu durumda 45 oy A kişisinin 45 oyda diğerlerinin dediğimizde 90 oyla bu sayıya ulaşılamıyor ? ( bu hesabın yanlışlığının farkındayım ) yoksa hesap şu şekilde mi yapılacak A kişisinin 45 oy hakkı ile diğerlerinin 45 oy hakkının 4/5 ü mü aranacak yani 90 ın 4/5 çoğunluğumu aranacak ?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkkür ederim ..