Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar
07-02-2011 19:27:48 cannotbe #

Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar

Bundan yaklasık olarak 1 yıl önce 3 katlı bir gayrimenkulu satın almak için tapuya gittik.Evi alacağımız kişi sonradan öğrendik ki felçliymiş.Tapudaki sorumlu memurların sorularına cevap veremediğinden satış işlemi gerçekleştirilemedi.Mahkemeden vasi tayin edilmesi istendi ve ancak bu hususlar yerine getirildiğinde satışın olabileceği söylendi.Yaklaşık 1 ay önce dava sonuçlanmış ve mahkeme oğlunu vasi tayin etmiş.Bu gün kendisiyle görüştüğümde kendisinin tapuya gittiğini fakat mahkemenin kendisini vasi tayin etmesine rağmen herhangi bir gayrimenkulun satışını yapamayacagını söyledi.Bu durumda mağdur olan ben ve ailem olduk.Noterden satış sözleşmeside yapmamıştık.Ne yapmam nerelere başvurmam gerektiği konusunu yorumlarsanız minnetdar olurum.teşekkürler.
08-02-2011 18:49:38 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar

Satış işlemine nasıl giriştiniz ki? Satış yazılı hiç bir belgeye dayanmıyor mu? Para verdiniz mi? kime nasıl verdiniz? belge varmı?
10-02-2011 01:45:23 cannotbe #

Cevap: Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar

Evin satımı konusunda biz tapu sahibinin oğluyla temasa geçtik.Son aşamada yani tapuda durumun böyle olduğu anlaşıldı.Bizde kendilerine güvenerek parayı verdik.Geçenlerde sonuçlanan mahkemeye göre kendisi babasına vasi tayin edilmiş fakat gayrimenkul satışı konusunda yetki vermemiş mahkeme.Beni düşündüren böyle bir durum olasımıdır yoksa bizi oyalama durumumu söz konusu.Durum böyleyken biz kendimizi garantiye almak için ne yapabiliriz.Noter satısı durumlar böyle iken söz konusu olabilir mi?Yada başka ne yapılabilir.İlginiz için teşekkürler.
10-02-2011 20:46:03 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar

İKİNCİ BÖLÜM

VESAYETİN YÜRÜTÜLMESİ
TÜRK MEDENÎ KANUNU


BİRİNCİ AYIRIM

VASİNİN GÖREVLERİ



VI. Taşınmazların satılması

MADDE 444.- Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hâllerde mümkündür.

Satış, vesayet makamının bu iş için görevlendireceği bir kişi tarafından vasi de hazır olduğu hâlde açık artırmayla yapılır ve ihale vesayet makamının onamasıyla tamam olur; onamaya ilişkin kararın ihale gününden başlayarak on gün içinde verilmesi gerekir.

Ancak denetim makamı, istisnaî olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını göz önüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebilir.
11-02-2011 00:56:06 cannotbe #

Cevap: Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar

Yanıtınız için teşekkürler.Yukarıdan nacizane anladığım kadarıyla bu gayrimenkulun bize devri bayağı meşakkatli görünüyo.Noterden herhangi bi işlem yaparak en azından kendimizi garantiye almakda mümkün değilmidir?
11-02-2011 14:00:52 meraklıüye #

Cevap: Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar

bu tür durumlarda noterden satış sözleşmesi yapılıp, sonra bankaya para yatırılıyormuş, bankada bloke edilen para satıcı tarafından devir yapıldıktan sonra
çekilebiliyormuş. benim bildiğim bu...
para verdiğinize dair bir belge varmı?
11-02-2011 14:02:10 meraklıüye #

Cevap: Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar

ev alırken noterden satış sözleşmesi yapılıp, sonra bankaya para yatırılıyormuş, bankada bloke edilen para satıcı tarafından devir yapıldıktan sonra
çekilebiliyormuş. benim bildiğim bu...
para verdiğinize dair bir belge varmı?
12-02-2011 15:15:17 cannotbe #

Cevap: Gayrimenkul satışında çıkan sorunlar

Parayı elden verdiğimizden herhangi bi belge yok elimizde.Karşı tarafın bu konuda sorun çıkarmayacağı düşüncesindeyim.Her fırsatta bitirelim şu işi demekteler.Durum böyle iken noterde satış yapılabilir mi?Tapu sahibi yatalak durumda olduğudan mahkeme kararı ile oğlu vasisi tayin edilmiş durumda.Noterde satış vaadini babası adına o mu gerçekleştircek?Şimdiden teşekkürler.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.