Tapulu tarlama hazine tarafýndan tapu tescili ve iptali davasý

100 yýldýr iþlediþðimiz ancak 83 yýlýndan bu yana vergisini ödediðimiz kayýtlarý bulunan osmanlý dönemi tapumuz olan tarlamýz 2007 yýlýnda kadastro geçmesi neticesinde tapulanmýþtý.
4-5 sene evvel tarlayý kepçe ile düzelttirip etrafýna kayalar doldurtup düzeltmiþ üstünede sera kurmuþtuk.
hazine bu sene 20 yýllýk zilliyetlik hakkýnýn dolmadýðý gerekçesi ile tapu tescili ve iptali davasý açtý. bi komþumuzunda bu þekilde olmuþtu kaybetmiþti.
bilirkiþilerde tarlanýn 4 senedir iþlendiði yönünde rapor düzenlemiþ. ama tüm köy en az 50 yýldýr iþlendiðine þahit.
bilirkiþinin bu raporu düzeltmede kullanýlan kayalara dayanarak hazýrlanmýþ sanýrým. ama öncesi nuðday arpa ekiyorduk tarým modernizasyonu neticesi daha karlý olduðundan sera kurmuþtuk. avukatým yoktu ama þimdi bi tane tuttum. bi çok avukat kazanamazsýnýz dedi tuttuðum avukat kazanýrsýnýz dedi.
sizin görüþünüzce bu davayý kazanabilirmiyim.
yorumlarýnýza þimiden teþekkür ederim

zirai bilirkiþi raporunda 1961 yýlý haritasýnda yeþil ile boyalý, olduðu 1990 yýlý memlket haritasýnda yeþil boyalý fundalýk ve makilik olduðu 2004 google eart resimlerinde sera ve kýsmen çalýlýk olduðunun görüldüðünü. söz konusu parselin imarlandýktan sonra ( kayalarla tarlanýn etrafý düzlenip eðimler kaybedildikten sonra içine toprak yýðmak ) sera yapýldðý ve bu sürenin 4-5 yýl olduðunu bu süreninde zilliyetlik yolu ile hak sahipliði süresini doldurmadýðýndan söz konusu parselin hazine adýna kaydedilmesi gerektiðini yazmýþ.
benim anlamadýðým zaten dava açýlmýþ mahkeme görülüyor zirai bilirkiþi zilliyetlik süresi dolmadýðýndan hazine adýna yazýlmalýdýr ibaresini raporuna neden koyar. uzmanlýk alaný zilliyetlik süresimidir. toprak yapýsý olarak tarýma elveriþli olduðunu belirtmiþ parsel imarlandýktan ( düzeltikten ) bugüne kadar olan süre 4 yýl olduðu devlet tarafýndan sulama kanallarýnýn bulunmadýðý vatandaþlarýn kendi imkanlarý ile su getirerek borularla su ihtiyaçlarýný giderdiklerini yazmýþ.
bu rapora itiraz edecez etmesine ama sizinde konu hakkýndaki fikirlerinizi paylaþýrsanýz sevinirim. itirazda zilliyetlik süresini doldurmadýðýndan hazine malýdýr ibaresi kullanan zirai bilirkiþinin bence uzmanlýk alaný dýþý bu konuyu belirtene kadar, imar edilmeden önce tarýma elveriþli olup olmadýðýnýn tespit olunup olunamayacaðý hakkýnda, tespit edilebiliyorsa kaç yýldýr iþlendiðinin tahmini olarak mahkeme heyetine bildirmesi gerektiði hususlarýný düþündüm ben. avukatýmlada görüþüryoruz sürekli ama daha öncede belirttiðim üzere fikirlerinizi yorumlarýnýzý bekliyorum
þimdiden teþekkür ederim