Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�m devretmi�/Adaleti nas�l sa�lamal�y�m?

21-01-2011 23:25:48 belg35 #

Kirac�m devretmi�/Adaleti nas�l sa�lamal�y�m?

Herkese selamlar.
Forumlar� uzun s�redir takip ediyorum,sorular�mada yan�t ald�m te�ekk�rler.

Uzun y�lard�r i�yerimde ayn� kirac� vard�.Kontratta devretme hakk� yoktur maddesi vard�r.
Fakat son 1,5 y�lda 2 ki�iye devretmi�,bunu ��rendim, 40.000 usd hava paras� alm��(kendisinden girerken istemedik) ve 2 kat� ayl�k kiraya vermi�.
Kiralar� ge� �d�yordu, muacceliyete dayanarak y�lsonuna kadar t�m kiralar� icradan istedim, ge�en hafta yat�rd�.Tabi niye b�yle imkan� kaybetsin!
Adaleti kurtlar vadisindeki olaylar gibi m� sa�layaca��m , ki bana ters , konu para de�il, enayi yerine konulmak uykular�m� ka��r�yor. 6 ay kira verme ��k dedim,reddediyor.

Art�k sat�p kurtulmay� d��n�rken, bu sefer i�erdeki kirac�lar sat�l�rsa 100 bin dolar istiyor ,bu nas�l bir�ey anlamad�m.
�nan�n konu para de�il, i�yeri hala eski kirac�n�n �zerine vergi dairesinde ve tic.sicilde �ube g�r�n�yor.
Kendim i� a�aca��m diyerek , ki ger�ekten plan�m bu.. Hakim kar��s�na franchise teklifi vs al�p ��karsam �spat� kolay m� olur, yada savc�l��a �ikayet etmenin faydas� var m�d�r?San�r�m hava paras� istemek su�?G�r��lerinizi rica ederim.

22-01-2011 02:12:10 Trf.Bilirki�i Emrah�zt�rk #

Cevap: Kirac�m devretmi�/Adaleti nas�l sa�lamal�y�m?

Alıntı:

belg35 rumuzlu �yeden al�nt�

Adaleti kurtlar vadisindeki olaylar gibi m� sa�layaca��m

Probleminizde �zellikle iki b�l�m dikkatimi �ekti�i i�in yorum yapmak istiyorum aff�n�za s��narak.Kurtlar vadisi vb diziler maalesef ishak-� hak ( kendili�inden hak alma ),cebir,adam kald�rma,�etecilik,tehdit,adam yaralama,g�venli�i suistimal ve akl�ma gelmeyen pek �ok su�u sanki yap�lmas� do�al olaylar gibi g�steriyor.Sonra kurgu icab� mahkemeye ��k�yorlar vatan millet sakarya diyorlar ve tahliye oluyor.Aman diyim say�n �ye bunlar �ok ciddi su�lar.Madem herkes kendi hakk�n� kendi alacakt� neden hukuk var nedne mahkeler var diyece�im ve sizede hak verce�im tabiiki s�k�nt�n�zdan dolay�.Fakat su�lar o kadar �abuk �e�itlenip �ekilleniyor ki bazen ne hukuk ne mahkemeler bunlara yeti�emiyor.Siz yinede kendiniz i�in en iyi olan� yap�p� hakk�n�z� mahkemede aray�n bence...

Alıntı:

belg35 rumuzlu �yeden al�nt�

San�r�m hava paras� istemek su�?G�r��lerinizi rica ederim

Hava paras� ile ilgili kesin bir durum yok kanunda.Neticede elden verdi�iniz ve �ahitler ile ispatlamad��n�z yada protokol yapmad��n�z mebla�lar �zerinde huku�un yapabilece�i etki �okta fazla de�il.�rne�in son g�nlerdeki g�ncel olaydan �rnek vermem gerekirse bir galatasaray taraftar� kendilerine hakaret eden o say�n devlet b�y�kleri yahut b�rokratlar hakk�nda su� duyurusunda bulunamaz.��nk� Galatasarayl� olmak soyut bir kavramd�r.Huku�un i�leyi�i somut kavramlar �zerinden y�r�mektedir.

22-01-2011 13:55:23 abdulalim #

Cevap: Kirac�m devretmi�/Adaleti nas�l sa�lamal�y�m?

6570 say�l� kanun 12 madde kirac�n�n devir yetkisi olmad�g� halde ba�kas�na devir etmesi halinde i�gal edene kar�� tahliye davas� a�abilirsiniz ancak bunu bildiginiz halde ses ��karmam��san�z devire onay vermi� say�l�rs�n�z ve kirac�n�za kar�� s�zle�meye ayk�r�l�ktanda yan� devir yetkisi olmad�g� halde devirettiginden dolay�da a�abilirsiniz ve kirac�ya a�man�z i�in noterden ihtar �ekip ayk�r�l�g�n giderilmesini s�re vererek istemelisiniz ayr�ca 3091 s. kanun g�re kaymakaml�ga 60 g�n i�inde m�racat ederek tahliyeyi sagl�yabilirsiniz bu s�re 60 g�nd�r bu s�reyi ge�iriseniz bu yola gidemezsiniz ve devir ettigine dair sulh hukuk mahkemesindende i�erdekinin kiracn�nz olmad�g�na dair tesbitte yapt�rabilirs�n�z

22-01-2011 15:48:28 belg35 #

Cevap: Kirac�m devretmi�/Adaleti nas�l sa�lamal�y�m?

60 g�nl�k s�renin ba�lamad�� d��n�yorum,zira banka dekontlar�nda hala eski kirac� yat�r�yor,bilipte z�mmen kabul durumu olmaz san�r�m.
Haftada 2 kez gidip izliyorum,kendisi yok. Ayr�ca d�kkana birini g�nderdim,fi� ald�r�d�m, benim kirac�m�n unvan� yaz�yor.Yani resmiyette kaymakaml�k yada mahkeme nas�l ara�t�racak,benim gibi di�er d�kkanlara sorarak ikna olur mu?

Sokakta konu�tu�um herkes buran�n devir oldu�u s�yl�yor.�denen hava paras�na kadar biliniyor.Ama d�kkanda vergi levhas� eski kirac�m ad�na..

�lgili kanunu okudum,Fuzuli ��gal Sebebiyle Tahliye: (6570 say�l� K.mad.12)

Kiran�n devri , alt kira ve herhangi bir sebeple i�gal yasakt�r deniliyor.�htara gerek olmaks�z�n dava a��labilir deniliyor.

Ben icra i�leminde avukat araca�l�� ile ya�t�m,bu ayr�nt�lardan konu�tuk,�spat� zor demi�ti.

Kirac�m devretmi�/Adaleti nas�l sa�lamal�y�m?