Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi karşılığında alınan arsa

20-01-2011 14:51:41 avukatgunce #

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi karşılığında alınan arsa

1994 yılında taraflar noterde bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıyorlar.vaadde bulunan alıcıya bir tarla satıyor. alıcıda 55 milyon karşılığında bu arsayı alıyor ve üzerine şu an içinde oturduğu evi yapıyor. ancak geçen yıllara rağmen arsanın tapusunu üzerine bir türlü alamıyor. Tapu sahibide arsayı bir başka şahısa satıyor bu şahısın taşıınmaz satış vaadi sözleşmesinden vs. her şeyden haberi var. iyiniyetli değil yani. şimdi şahıslar ev sahibine üç kuruş para verip çıkmasını istiyorlar benim sorum şu ev sahibi burada ne gibi davalr açabilir ve kime karşı dava açabilir
20-01-2011 19:57:10 zamanex #

Cevap: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi karşılığında alınan arsa

Yaptığınız sözleşme tapuda o gayrimenkule kaydedilmediyse, yeni sahibinden bir şey talep edebileceğinizi sanmıyorum. Tapuya gidip takyidat incelemesi yapın.
20-01-2011 21:17:47 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi karşılığında alınan arsa

Hükmen tescil davası açılabilir. 3.şahsın iyi niyetli olmadığını ispat etmek gerekir.
22-01-2011 13:30:29 abdulalim #

Cevap: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi karşılığında alınan arsa

taşınmaz satış vaadi kişisel hak sağlar tapudan yapılan işlem ile çatışması halinde tapudan yapılan işleme/aynı hakka üstünlük
tanınır ancak TMK 1023 maddesi tapu kütügündeki tescile dayanarak iyiniyetle mülkiyet veya başka aynı hak kazanan 3. kişinin bu kazanımı korunur , 1024 madde aynı hak yolsuz olarak tescil edilmişse bunu bilen veya bilmesi gereken 3 kişi bu tescile dayanaamaz demiş ve kişsel hak sahibleride bu şekildeki yolsuz tescile karşı dava açabilir yanı HGK bir kararında açıkladıgı gibi,tapuda yapılan satışın gerçek bir satış olmadıgının anlaşılması halinde yükleniciden adi sözleşme ile bagımsız bölüm alan kişiler
açtıgı davanın görülmesi gerekir demiştir(1)yanı bu şekildeki muvazalı işlemlere karşı dava açma imkanı vardır diger taraftan
taşınmaz satışvaadi ile satınaldınız kişiye karşı dava açabilirsiniz ve davada ilk ödeme günündeki alım gücü güncellenerek karar verilir ve üzerindekı yaptıgınız taşınmazın bedelinide taleb edebilirsiniz ancak bundan bazı inidirimler olur ,diger ifade ile denkleştirme söz konusu olur
(1) HGK 16.02.2005 2005/14-6-73 ( SurluH.M tapu iptal ve tescil davaları seçkin y. 2008 sh 19 dn 8)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.