Kat karþýlýðý inþaatta tapu iþlemleri

iyi çalýþmalar dilerim
Arsa karþýlýðý inþaat iþi yapýldýðý zaman arsa sahibi ile 4 daire karþýlýðý anlaþýldý ve aralarýnda sözleþme yapýldý/yapýlacak
Ýnþaat baþlamadan önce ve sonra tapuda arsa kimin üstüne ve yapýlan bina ve daireler kimin üstüne olmalýdýr
Sýralarsam
- Arsa sahibi ile mütehait sözleþme yapýldýðýnda ve inþaata baþlandýðýnda arsa tapusu arsa sahibinde ike bu durumda kimin üzerinde olur ?
-Bina yapýldýktan sonra arsa sahibine 4 adet daire teslim edildiðinde arsa veya bina tapusu ve daire tapusu kimde olup kime devredilir
- En son bina inþaatý devam ederken mütehaite ait dairelerden satýþ yaparsa bina tapusu kime ait olur ve satýþý yapýlan kiþiye tapuda nasýl devrolunur ?
Kýsaca kat karþýlýðý inþaatýn aþamalarýnda tapuda sahiplik ve devirler nasýl olmalýdýr Saygýlarýmý sunarým

Sayýn Kýzýldereli.
Anladýðým kadarý ile , hayýrlý bir karar vermek üzeresiniz.
Bir MÜTEAHHÝTZEDE olarak, tecrübelerimi sizlere ulaþtýrarak, faydalý
olabileceðimi umut ediyorum.
Yargýya intikal eden davamýz, altýncý senesini bitirdi, sonucu
görebilirmiyim allah bilir.
Size ve Kat Karþýlýðý inþaat sözleþmesi yapacak kiþilere,
tavsiyelerimi dikkate almalarý onlarý
MÜTEAHHÝTZEDE olmaktan kurtarabileceðini ümit ediyorum.

Mülkünüzü vererek, karþýlýðýnda alacaðýnýz mülkün deðerini en iyi
þekilde yapacaðýnýz pazarlýkla
tesbit etmeniz mümkün, araþtýmalarýnýzý yapabilmeniz için, mülkünüzün
Ýmar durumunu belediye
Ýmar müdürlüðünden, dilekçe ile talepte bulunun, size yazýlý cevapla
Ýmar durumunu verecekler.

Ýsterseniz bu iþleri müteahhit daha kolay yapabilir, ve size Ýmar
durumunu hakkýnda bilgi verebilir.
Bu bilgilerin ýþýðýnda müteahhidin size yapacaðý teklifi siz
deðerlendireceksiniz.
Anlaþma saðlanýrsa, sözleþmenizi Noterde yapacaksýnýz ve sizleri
temsil etmesi için de vekaletname
vermeniz gerekebilir.
Eðer toprak sahibi, bir kiþi ise, vereceðiniz vekaletnameyi sýnýrlý
tutmanýz gerekebilir.
Örnek olarak, ÝMAR da projenin onayýný ve TAPU daki kat mülkiyeti
iþlerini, sizin onaylamanýz mümkün, bu nedenle sözleþmenin dikkatli
hazýrlanmasý gerekir.
Sözleþme de belirtilen, inþaat kalitesi, Dairelerin hangi katta ve
numarada olacaðý, Ýskan alýnmasý,
Taraflarca Ýmar müd ve Tapu müdürlüðüne bildirilebilir açýklamasý
bulunmalý.
Ýnþaat süresinde, Tapunun kimde olmasý gereðini sözleþmede ayrýtýlý
olarak belirtebilirsiniz,
ancak iþi yapacak olan müteahhit, inþaat giderleri ve mesuliyetlerini
kabul etmiþ olmalý.
Sözleþmenizi tetkik edebilirsem faydalý olabilirim.
Kat karþýlýðý inþ iþi,Güveni gerektiren bir iþ olmasý nedeni ile çok
dikkatli hazýrlanmasý icap eder.
Sözleþme de müteahhide arsa payý vermeden iþi yaptýrabilirsiniz, ancak
inþaat mesuliyeti, vergiler
vs sizleri üzebilir, bu nedenle en ince ayrýntýyý unutmadan
belirtmekte iki taraf için de faydalýdýr.
Müteahhit ve arsa sahiplerine, tarafsýz olarak tecrübelerimi
aktarmaktan mutlu oluyorum.
Sorularýnýzý bekliyorum.
Hukuki Net te, Kat Karþýlýðý inþaat, sorunuza Mustafa Tatlýcý nýn
yazýlarýný takip etmeniz mümkün.
Saygýlarýmla.

Mustafa Tatlýcý

Sayýn KIZILDERELÝ,
Hukuki NET, in bu hizmetinden istifade edeceklere fýrsat vermemiz gerekir.
Görüþ sahiplerinin görüþleri toplumu aydýnlatacaktýr.

KAT KARÞILIÐI ÝNÞAAT sözleþmenizi, TAPU Müd ve ÝMAR Müdürlüðüne muhakkak
bildiriniz, ( þerh ettiriniz ) bildiri tarihini ve nosunu muafaza ediniz.
Saygýlar