Evin teslimi

Merhaba,

Bir ay önce Mersin'den bir ev aldýk. Evin kabasý bitmiþ içinin sadece mutfak dolaplarý, kapýlarý kýsaca ince iþi kalmýþtý. Emlakçýda mütahitle birlikte konuþtuðumuzda tapuyu aldýðýnýz günden itibaren bir ayda teslim ederim demiþti. Ayýn birinde teslim etmeleri gerekiyordu ancak etmediler.

Elimde Alýcý- Satýcý ve Emlakçýnýn imzasýnýn bulunduðu bir sözleþme var.
Þuanda kirada oturuyoruz ve kredi ödüyoruz ayný zamanda dava açmak istiyorum.

Ne yapabilirim. Þimdiden teþekkürler

Merhaba,

Müteahhidin taþýnmazý teslim konusunda belirli bir tarih vermasi ve bunun da yazýlý biçimde ispatlanabiliyor olmasý halinde, zamanýnda evini teslim alamayan tarafýn teslim edilmeyen taþýnmazýn emsal kira bedeli kadar talepte bulunabileceði birçok Yargýtay kararýnda açýklýkla vurgulanmaktadýr. Satýcýya bir ihtarname çekerek evi teslim etmesini istemeniz, evi teslim etmemesi halinde yasal yollara gideceðinizi bildirmeniz uygun olur. Dava açmanýz halinde bunu Tüketici Mahkemesinde yapmalý ve davanýzý 4077 sayýlý Tüketicinin korunmasý Hakkýnda Kanun hükümlerine ve elinizdeki sözleþmeye dayandýrmalý; dava dilekçesinde bilirkiþi incelemesi de talep etmelisiniz. Bu süreci bir avukattan hukuki destek alarak yürütmenizi tavsiye ederim. Saygýlarýmla,

Çok teþekkür ederim,

Emlakçýya nasýl bir yaptýrým uygulanabilir neticede aracý konumunda, direkt olarak müteahit deðilde emlakçýnýn sorumluluðu var mýdýr? Çok teþekkürler.

Tekrar Merhaba,

Taraflar arasýndaki sözleþmede emlakçýnýn nasýl bir yükümlülük altýna girdiðini, nasýl bir sýfatla imza koyduðunu bilmek gerekir. Emlakçý aynen satýcý gibi taahhüt altýna girmiþse, tabii ki onu da sorumlu tutmak mümkün olabilir. Ancak bu ihtimal hayatýn olaðan akýþý dikkate alýndýðýnda biraz düþük gibi geliyor bana. Ancak her durumda sözleþme konusu taþýnmazý tam ve zamanýnda teslim etmek asýl olarak müteahhidin borcudur. Diðer kiþilerin garantör veya aracý sýfatýyla yüklendikleri sorumluluðu ilgili belgeleri okuyarak saptamak en uygun yol olur. Saygýlarýmla,

Sayýn Erduðrul Bey,

Cevaplarýnýz için teþekkür ederim.

Öncelikle selamlar...
2010 hazýran baþýnda yapýmýna yeni baþlanan bir apartmanýn bahçe dubkelsini(ters dubleks) almak için sözleþmede yazýya dökülen þekli ile 32.500 tl si peþin evin eksiksiz bir þekilde ocak 2011 tarihinde ödenmesi þartý ile de 27.500 tl senet verdim
Mütahit evi ocak ayýnda bitiremediði gibi senedide 3. bir þahsa vermiþ.bende mütahidi sözleþmeye uymadýðý evi teslim etmediði için mahkemeye verdim.bu arada 3.þahýsta hem beni hemde mütahiti icraya verdi.ben mütahitle davalýk oldugum için icraya itiraz ettim.Ve ilk mahkemeye çýktýk.(bu arada evin bitmediðini belgelemek için talep ettðimiz bilir kiþileri ilk mahkeme öncesine yetiþtiremedik)bizde mahkemeye elimizdeki sözleþmeyi ve evin bitmediðine dair fotoðraflarý getirdik.yanlýz mütahitin mahkemedede yalanlarýna devam edeceðini hesaplayamadýk. :-D eynende mütahit evin kabasý bittiðinde evin mülkiyetini arsa tapu olarak aldýðým ve ev tapuda benim üzerime gözükmesinden ötürü ben evi þahsa bitirip teslim ettim.hatta tapusunu bile vermeme raðmen paramý ödemiyor dedi.mahkemede mütahide evi teslim ettiysen ispat et diye mahkemeyi 2011 temmuz 14 üne attý.ilk mahkemeden 3 gün sonra daha önce talep ettiðimiz bilir kiþiler geldi ve evin % 51 inin bittiðini % 49 unun bitmediðini evin bitmesi için 46.500 tl harcanarak ancak 2 ayda bitirile bilir diye rapor verdi.ayrýca bahçe dubleksin (ters dubleks)projeye uygun olmadýgýný bahçe katýnýn projede sýðýnak olarak gözükmesine ragmen buranýn daireye eklendiðini raporladý.Bu arada 3 þahýs icra yoluyla mütahitten 34.500 tl masraflarý ile parasýný aldý.yani senedi mütahit ödedi.
Bu arada mütahit evin iþlerini hýzlandýrdý fakat evin hala bitmiþ bir durumu yok.buna ragmen mütahitin rahatlýðý beni þüphelendiriyor...hala mahkemeye kadar bitireyim demiyor.buda benim içime kurt düþürüyor.Bu konuda baþka yapabileceðim bir þey varmý?Saygýlar...