Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Temerrüd sonrası dava açma süresi hakkında
07-01-2011 00:35:26 belg35 #

Temerrüd sonrası dava açma süresi hakkında

Öncelikle herkese merhaba,
Herşeyi günlerce araştırıp, son ve asıl noktayı gözden kaçırdığımı belirterek başlıyorum..
Daha öncede yazmıştım;
Kiracım işyerini devrederek, 40 bin usd hava parası alarak ve iki katına kiraya vermişti..
amacım tahliye iken;
Noterden ağst ve eylül kirası için ihtar göndedim, 30 gün içinde bir kirayı yatırmıştı.Ben ise iki haklı ihtar derdindeydim,ve muacceliyet şartı da varken..Dava açmadım..

10 gün önce icradan, geçmiş ve kalan tüm kiralar için takip başlattım,kiracıya ulaştı itiraz etmedi. ya yatıracak ya tahliye olacak..
Fakat bunu beklemeden noterden gönderdiğim ihtarı eksik ödemesinden dolayı dava açabilir miyim..Çok mu geç? İcraya tüm kiraları yatırısa alacak konusu kalmadığından dava açamaz mıyım...Yada yatırsa bile kira döneminde hakkım kalmadı mı?

Uzun yazdım ,teşekkürlerr..
07-01-2011 21:16:12 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Temerrüd sonrası dava açma süresi hakkında

Geçmiş ve gelecek kiraları icra takibine koymuşsunuz açacağınız tahliye davası konusuzluktan derdestlikten red olunabilir.
22-01-2011 16:20:48 belg35 #

Cevap: Temerrüd sonrası dava açma süresi hakkında

Teşekkürler Engin bey,

İcra işlemini avukat vasıtası ile yürütmüştüm.... İcra talebinden sonra bu aklımıza geldi.
Noter ihtarında eksik ödendiği zaman hemen dava açılabiliyor mu? yada eksik yatan ksım için tekrar bir süre verme durumu var mıydı?

Ayrıca şimdiki durumda;

Noterden haklı bir ihtarım var (yatırmadığı aylara yönelik) + icradan geçmiş ve gelecek aylara ilişkin takibim var...
Kira dönemi sonunda 2 haklı ihtara sebebiyet vermesi sebeiyle tahliye istenemez mi?
22-01-2011 20:14:39 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Temerrüd sonrası dava açma süresi hakkında

Yargıtay kararlarında bir değişiklik olmadıysa kontratınızda muacceliyet şartı varsa iki haklı ihtardan dava açamıyorsunuz biliyorum.
Yine bu durumda eksik veya geç yatan kiralar için ihtarname yollanmasına gerek yoktur. Direk icra takibi yolu ile dönem sonuna dek kiralar tahliye talepli icra takibine konu edilebiliyor bildiğim kadarıyla... Avukatınız daha iyi bilir bilgi edinebiliriniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.