Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kat sahibinin imar planında olmadığı halde katında
08-02-2006 15:20:41 ccity #

Kat sahibinin imar planında olmadığı halde katında

Siteyi hazırlayanlara teşekkür ederek sorunu açıklamak istiyorum.
1- Eski ve yığma bir binada (kolonların olmadığını düşünülürse)bir kat sahibinin kendi katında istediği duvarı yıkıp tadilat yapma veya yeni bir pencere açma hakkı var mıdır?
2- Bu tadilat için diğer kat maliklerinden izin alması gerekmez mi?(KMK ye göre)
3-Önceki yıllardaki yönetimler zamanında yapılan izinsiz tadilatlar gerekçe gösterilerek, izin almadan yapılan tadilat durumunda yeni yöneticinin izlemesi gereken yol nedir? Saygılar
09-02-2006 15:14:52 yakasenek #
sayın ccity,
Sorunuzun net bir yanıtı yok. Çünkü, yargıtay kararlarına ulaşırsanız (ki yargıtayın sitesinden bunu yapabilirsiniz) konunun bir kaç farklı yönü ve yanıtı olduğunu görürsünüz. Örneğin, kat malikleri sahibi oldukları bağımsız bölümde, anayapıyı ve diğer maliklerin haklarını zedelememek koşuluyla tadilat yapma hakkına sahiptir. Ancak, bağımsız bölümde, anayapının mimarisini (cephesini) bozacak işler yapması, kat maliklerinin herbirinden alacakları onaya bağlıdır. Bu nedenle, yapılan işin niteliği önem kazanmaktadır. Benim görüşüm, bağımsız bölüm içinde anayapının statiğini bozmadan tadilat yapılabileceği yönündedir. Ancak, statik açıdan yapıya bir zarar verilmediğinin kanıtlanması gereklidir. Bu da, belediyece onaylanacak proje tadilatı ve ruhsatlandırma ile olabilecektir. Cephede pencere açılması da, hem yapı statiğini hem de mimari projeyi ilgilendirdiği için, yukarda bahsettiğim iki işinde yapılması gerekir. Yani ,hem projenin belediye tarafından incelenmesi ve buna bağlı olarak inşaat işinin ruhsata bağlanması, hem de her malikin onayının alınması.
Önceki yıllarda yapılan izinsiz tadilatlar emsal oluşturmaz. Yönetici bu durumda iki yol izleyebilir. Birincisi, dava açmak. İkincisi ,belediyeye başvurmak. Ancak iki yolda da diğer tadilatlarında gündeme gelmesi söz konusu olabilir.
09-02-2006 23:15:04 ccity #
Çok teşekkür ederim aydınlatıcı cevaplarınıza. Eski yönetimler zamanında yapılan tadilatlar gündeme gelebilir demişsiniz. Gündeme gelme durumunda : 1- geçmişteki yönetimler mi yoksa tadilat yaptıran kat maliklerimi sorumludur? 2-Eski yönetici ve kat maliki evlerini satıp gitmişlerse bu durumda sorumlu olan kim olur?
13-02-2006 10:42:12 yakasenek #
Bu durumda asli sorumlu kat malikidir. Yönetici de, Yapıyı korumakla yükümlü olduğundan sorumlu tutulabilir. Bana kalırsa ,eski yönetici ve kat malikleri için işlem yapılabilir. Ancak, bu kişilerin bulunması gerektiği için uzun ve zahmetli bir sürecin sizi beklediğini göz önüne almanız gerekir.
Konuyu daha fazla gecikmeden bir avukatla görüşüp, işlemlere başlamanızda yarar var.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.