Kiracýyý çýkarma sorunu

içinde kiracý olan bir daireyi satýn alan kiþi kiracýyý çýkarmak istemektedir. kiracýnýn daha önceki ev sahibi ile arasýnda yapýlan bir antlaþma ya da tapuya konulan bir þerh söz konusu deðildir. ev sahibi kiracýyý çýkarmak için ne yapmalýdýr?[/LIST]

MADDE 7 - Kira þartlarýna ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykýrý olmayan hükümlerine riayet edilse bile aþaðýdaki yazýlý hallerde kiralayan

a) Kiracý tarafýndan gayrimenkulün tahliye edileceði yazý ile bildirilmiþ olmasýna raðmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceði gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eþi veya çocuklarý için mesken olarak kullanma ihtiyacýnda kalýrsa kira akdinin hitamýnda,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eþinin veya çocuklarýnýn bir meslek veya sanatý bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacýnda ise kira akdinin hitamýnda,

ç) Gayrimenkulü yeniden inþa veya imar maksadiyle esaslý bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasýnda içinde ikamet veya iþtigal mümkün olmadýðý fennen anlaþýldýðý takdirde kira akdinin hitamýnda,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eþi veya çocuklarý için tamamen veya kýsmen mesken olarak ve yine kendisi veya eþi veya çocuklarý için bir meslek veya sanatýn bizzat icrasý maksadiyle iþ yeri olarak kullanma ihtiyacýnda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfýnda kiracýyý keyfiyetten ihbarname ile haberdar etmek þartiyle altý ay sonra,e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara hacet kalmaksýzýn, kira müddetinin hitamýnda,

Tahliye davasý açabilirler.

Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeðe mecburdur.

Sayýn Av. Esin haným deðerli bilgilerinizi bizlerle paylaþtýðýnýz için öncelikle çok teþekkür ederim. Size bir maruzatým olacak.Ben 2015 haziran ayýndan beri kiracý olarak ikamet etmekteyim.Taþýndýðým eve birçok masraf yaptým ve þimdi beni masraflarimin altýnda bir para vererek sözleþmem sona erer ermez çýkartmak istiyorlar.Bunun hukuki boyutu nedir ne yapmam gerekir?Bu konuda deðerli fikrinizi alabilirsem çok sevinirim.Ýyi çalýþmalar çok teþekkür ediyorum þimdiden hoþçakalýn.

Hangi gerekçeyle çýkarmak istiyorlar sözleþmenin süresi doldu diye çýkarmak yok.