Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sözleşmenin akibeti
28-12-2010 22:02:46 hoarydove #

Sözleşmenin akibeti

Bundan 6-7 ay kadar önce dükkanımızı başka birine satmıştık.. Biz sattığımızda mecur kiradaydı, kiralayanın sözleşmesi de vardı 2015 tarihine kadarVelhasıl maddi sıntımız geçti ve dükkanımızı geri almaya karar verdik. Sattığımız şahıs ihtar çekmiş çıksın diye ama öylence kalmış, şimdi kafamızı karıştıran konu dükkanı geri satın aldığımızda ta biz satmadan evvel varolan o sözleşmenin hükmü ne olur, hala geçerliliğini korur mu?, ilk ay içinde ihtarname göndersem tahiye davası açabilirmiyim veya tahliye ettirmem mümkün mü? İlginiz için şimdiden teşekkürler...
28-12-2010 23:13:46 abdulalim #

Cevap: sözleşmenin akıbeti

sözleşmede baglılık esastır kiracı ile yaptıgınız 2015 tarihine kadarkı sözleşme tapuya şerh edilmediyse yenı satın alan kişiyi baglamaz ve bu kişi 6570/7-d göre ihtiyaca dayanarak tahliye davası açar ve kiracıda size karşı sözleşmeye aykırılıktan tazminat davası açabilir,tekrar satın almada ise tarafları aynı olan sözleşmenin yürürlüge girdigi anlamı çıkar bunun aksi olsa, kiracı sizin yaptıgınız satma ve tekrar satınalma işlemlerin tahliyeye yönelik muvazalı/danışık işlem oldugu gerekçesini ileri sürerek TMK 2 maddesine dayanır yanı iyiniyetli olmadıgınıza
29-12-2010 17:12:14 hoarydove #

Cevap: sözleşmenin akıbeti

sözleşmenin eski tarafları kiralayan ile babamdı, fakat bu sefer dükkanı ben o üçüncü şahıstan kendi üzerime satın almayı düşünüyorum. Bu bahsettiğiniz 'muvazalı/danışık' durumunu değiştirmez mi. :( zamanında eskinin de eskisi malikle yani babamla yapmış olduğu sözleşme beni yani yeni maliği neden bağlıyor. niyetim salih ve yeni malik olarak kendime işyeri açmayı düşünüyorum, ben o sözleşmenin taraflarından biri değildim ki, ille soyadımı mı değiştiriyim:) şakası bir yana tazminat çok fazla tutmayacaksa tazminat ödemeye de razıyım, veya en azından benlen yeni bir sözleşme yapsa, hukuken yapmaya zorlayamam mı? ihtardan 6 ay sonra açacağım tahliye davasının muhtemel sonucu ne ola acep? farz-u mahal çıkmazsa, eski sözleşmenin süresi bitince tahliye davası açsam dahi kanun onu mu koruyucak, benlen beraber mi yaptırmı bu dükkanı veyahut babamın bilmediği bir kardeşi de malımıza mirasçı mı? tuhaff...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.