Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev sahibine kiray� �deyemeyece�im

25-12-2010 17:01:19 erhan_f #

Ev sahibine kiray� �deyemeyece�im

merhaba hukuk�u arkada�lar�m. sorunum tam olarak �udur: ay�n 15inde kirada bulundugumuz eve h�rs�z girdi polis tutanaklar�ndada kayde ge�ti�imiz zarar�m�z 2500-3000 tl aras�d�r. evimiz zemin kat olur pencerelerde demir korumas� yoktur.h�rs�zda pencerey� k�rarak eve girmistir.ayr�ca ek gelir olsun d�ye bazen bilgisayar tam�r� yapmaktay�m ve muster�m�n b�lg�syar�da bu h�rs�zl�k vakas�nda cal�nm�st�r. madd� �mkanm�n bu ay ev k�ras�n� zaman�nda yat�rmaya �mkan verememektedir. ev sahibi ise bana protesto gondererek evden c�kartacag�n� soyled�. bunlara ekstra olarak eve c�kt�g�m�z �lk aylarda bu eve dem�r guvenl�k yapt�rlams�n� �stem�st�k tam em�n olmamakla beraber ya emlakc�m�z ya da mal sah�b� durumunlar�n�n musait olmad�g�n� bu aralar yapt�ramayacaklar�n� soylem�slerd�.
ben�m en temel hakk�m olan can ve mal guvenl�g�m� b�le saglayamayan bu evde k�rac� olarak ben�m ne g�b� haklar�m vard� eger bu olay mahkemeye tas�n�rsa? bu sorunda ev sah�b�n�n kusuru emlakc�m�z�n kusuru apartman yonet�c�m�n�z�n kusuru ve bana kars� olan sorumluluklar� nelerd�r?
ev sahibinin bu kotu tutumuna kars� hakk�m� koruyab�leceg�m durumum var m�d�r ? ayr�ca �lk protestoda ev� bosaltmak zorundam�y�z ve masraflar� hang� taraf kars�lar?

28-12-2010 20:08:59 erhan_f #

Cevap: Ev sahibine kiray� �deyemeyece�im

san�r�m b�r derman yok derdimize...

28-12-2010 21:15:02 Av.Engin O�uz #

Cevap: Ev sahibine kiray� �deyemeyece�im

H�rs�zl�k nedeni ev sahibine tazminat davas� a�abilirsiniz. Bunun d��nda kiran�z� aksatamaz geciktiremezsiniz.
�lk protestoda evi bo�altmak zorunda de�ilsiniz protestoda belirtilen s�re i�inde kiran�z� �deyip ikinci bir protestoya da gerek kalmadan di�er kiralar�n�z� da zaman�nda �derseniz kontrat�n�z devam eder.

29-12-2010 00:24:47 erhan_f #

Cevap: Ev sahibine kiray� �deyemeyece�im

tesekkur eder�m Engin Bey. bir seyi daha merak ediyorum. tazminat davas�n� neye dayanarak a�abilirim. g�venlik konusunda m�? sonucta kira sozlesmesi olmas�na ragmen bir ticaret s�z konusu ve bu durumda da benim ma�duriyetimin farz-� misal tazm�nat davas�n� kazansamda ev sahibi taraf�ndan kar��lanmas� m�mk�n m� ve bunun emsal te�kil eden �rnekleri var m�d�r?

�lginiz i�in cok te�ekk�r ederim.

29-12-2010 11:57:56 nbnb84 #

Cevap: Ev sahibine kiray� �deyemeyece�im

Bana kal�rsa b�yle bir durumda ev sahibinin tazminat sorumlulu�u alt�nda olmas� �ok zorlama bir d��nce. Sonu� olarak kiralanan ev size amaca uygun �ekilde teslim edilmi�, ayr�ca ev sahibinin ay�ba kar�� tefekk�l borcunun do�abilmesi i�in teslim s�ras�nda mevcut olan ay�plar�n gizli ay�p olmas�d�r.Sonu�ta siz evi kiralarken camlarda demir olmad��n� g�rm��t�n�z, e�er ev sahibinin size demir yapt�rmaya s�z verdi�ini iddia ediyorsan�z bunu ispat etmeniz gerekecektir.(Kald�ki ben camda demir olmamas�n� da ay�pl� teslim olarak d��nm�yorum) Bir de �u varki camda demir olmamas� ile h�rs�zl�k olay� aras�nda uygun nedensellik ba�� kurulabilirmi?, ba�lang��taki ay�ba kar�� neden se�imlik haklardan biri kullan�lmam��t�r? bunlar d��n�lmelidir.

29-12-2010 20:36:50 erhan_f #

Cevap: Ev sahibine kiray� �deyemeyece�im

soyle b�r sheye degiinmek istiyorum. ev kusurludur evet b�z bunu gore gore k�ralad�k.hatta kusurlar� saymaya gel�rse evde su yoktu elektr�k yoktu abonel�kler� de dah�l ev sah�b�n�n ceb�nden 5 kurus c�kmad�k �y� n�yet�m�zle b�z bunlar� b�le yapt�k ev c�kt�g�m�z 1 hafta suyun baglanmazs��c�n 1 hafta sucular�n pes�nden kosturduk. b�z ev sah�b�ne dem�r korkuluk �sted�g�m�z� soyled�g�m�zde kend�s�n�n madd� �mkans�zl�k yuzunden bu aralar yapt�ramayacag�n� soylem�st�. gecenlerde telefonda konustuk ev sah�b�yle b�raz tart�st�k ve ben b�r soru sordum kend�s� b�z c�k�nca evden kend�s� kalmay� dusunuyormus bundan sonra ded� bende bu eve tad�lat yapt�racag�n�z zaman dem�r korkuluk yapt�racak m�s�n d�ye sordugumda kend�s� yapt�r�r�m veya yapt�rmam sanane dedi. eger s�md� ben bu evden c�kt�ktan sonra ev sah�b� dem�r korkuluk yapt�r�rsa b�ze g�ren h�rs�z b�e m� g�rm�s olacak yani? eger ev sah�b� benden para kazan�yorsa bende b�r sheyler� hakked�yorumdur�bu hakked�s�mde soygunlukla odullend�r�lmemel�d�r. ev sah�b�n� bu konuda soz vermem�st�r. ama konustuklar�m�z� �nkar etmemekted�r. b�z�m �sted�g�m�z b�r shey yoktu ev sah�b�nden ama kars�last�g�mz muamele b�z� b�raz uzdu. yan� kuru b�r gecm�s olsun b�le d�lemed� b�ze. b�z ona veya (SATILIK EV AYRICA) get�rd�g� muster�lere b�r dens�zl�k yapmad�k ama kend�s� 1 hafta gec�ken k�ra yuzunden avukata ver�r�m soylemler� yuzunden bende ona ev k�ras�n� b�raz ugrast�rarak vereceg�m.eger hak hukuktan bahsed�l�yorsa bende �y� n�yet kotu n�yetten bahseder�m. sonucta bende �sletme ogrenc�s�y�m ve hukuk dersler�mde mevcuttur. b�r t�car� olayda n�yette oneml�d�r. bu konuda ev sah�b� kotu n�yetl�d�r b�ze kars� kend�s� k�raya verd�g� mal�n �y� veya kotu olduguna bakmas�z�n kazand�g� paraya bakmakta. muamele ac�kcas� hos deg�ld�....

Ev sahibine kiray� �deyemeyece�im